歲金·未來科技城立足洛江區(qū)“三生融合”發(fā)展理念，以工業(yè)4.0構(gòu)建“生產(chǎn)-生活-生態(tài)”三位一體空間格局。項目總體規(guī)劃面積達1200畝，容積率提升至2.8，突破傳統(tǒng)工業(yè)園單一制造功能，規(guī)劃智能制造區(qū)占比45%、研發(fā)創(chuàng)新區(qū)30%、生態(tài)居住區(qū)15%、商業(yè)服務區(qū)10%。通過“垂直工廠+空中連廊”設計，實現(xiàn)生產(chǎn)空間與研發(fā)辦公無縫銜接，同時保留原生水系和丘陵地貌，生態(tài)綠地占比達25%。與泉州半導體高新區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈互補，已吸引12家集成電路上下游企業(yè)簽約入駐。歲金智谷創(chuàng)新'以商招商'模式，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應。洛江區(qū)新型工業(yè)地產(chǎn)土地租售

企業(yè)孵化與加速服務：歲金智谷設有專業(yè)的孵化器，為初創(chuàng)企業(yè)提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)輔導、市場資源對接等全方面支持。園區(qū)與有名氣的加速器合作，篩選高潛力項目進行重點培育，幫助其快速成長。入駐孵化器的企業(yè)可享受租金減免、政策代辦等優(yōu)惠，并參與園區(qū)組織的創(chuàng)業(yè)大賽，獲得曝光和融資機會。通過“孵化—加速—產(chǎn)業(yè)化”的全鏈條服務，園區(qū)助力創(chuàng)新型企業(yè)從0到1突破，實現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展。行業(yè)交流與資源共享平臺：園區(qū)定期舉辦行業(yè)峰會、技術(shù)研討會及企業(yè)家沙龍，促進企業(yè)間的交流與合作。同時，搭建線上資源共享平臺，整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，幫助企業(yè)對接供應商、客戶及合作伙伴。此外，園區(qū)還成立產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，推動企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，共同開拓市場。通過豐富的活動和完善的平臺，歲金智谷為企業(yè)創(chuàng)造更多商業(yè)機會，提升行業(yè)影響力。洛江區(qū)新型工業(yè)地產(chǎn)土地租售歲金智谷科技園——泉州工業(yè)4.0示范園區(qū)，打造智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

隨著制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，企業(yè)對生產(chǎn)空間的需求從“標準化”向“個性化”轉(zhuǎn)變。泉州歲金智谷工業(yè)地產(chǎn)針對這一趨勢，推出定制化廠房租賃服務，滿足電子、機械、紡織等行業(yè)對層高、承重、柱距等參數(shù)的差異化需求。例如，某汽車零部件企業(yè)因生產(chǎn)線布局特殊，需12米層高及5噸/㎡樓面荷載，歲金智谷為其量身定制廠房，使其設備安裝效率提升30%。此類服務解決了傳統(tǒng)工業(yè)廠房“千廠一面”的痛點，成為吸引制造業(yè)客戶的核心競爭力。歲金智谷的定制化服務始于深度需求調(diào)研。技術(shù)團隊會實地考察客戶的生產(chǎn)工藝，分析設備尺寸、物流動線、環(huán)保要求等要素，再聯(lián)合設計院出具方案。以某食品加工企業(yè)為例，團隊根據(jù)其潔凈車間標準（ISO8級）和冷鏈倉儲需求，設計恒溫廠房與卸貨區(qū)，并預埋管道以便未來擴容。

打造智慧化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)：歲金智谷的轉(zhuǎn)型目標明確，即從傳統(tǒng)的工業(yè)地產(chǎn)升級為以智能制造、數(shù)字經(jīng)濟為中心的智慧化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)將重點的引入人工智能、物聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的企業(yè)，同時還配套建設研發(fā)中心和實驗室等創(chuàng)新設施。通過數(shù)字化管理平臺的搭建，實現(xiàn)園區(qū)能源、安防、服務的智能化運營。這一目標與泉州市“數(shù)字泉州”戰(zhàn)略高度的契合，宗旨就是為了成為區(qū)域科技創(chuàng)新的榜樣，推動洛江區(qū)從“制造”向“智造”轉(zhuǎn)型。園區(qū)定期舉辦產(chǎn)業(yè)對接會，助力企業(yè)拓展商業(yè)資源。

科技創(chuàng)新平臺與研發(fā)支持：歲金智谷科技園設有聯(lián)合創(chuàng)新實驗室、工程技術(shù)中心等科研設施，為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品測試等支持。園區(qū)積極對接高校和科研院所，推動產(chǎn)學研合作，幫助企業(yè)攻克技術(shù)難題。入駐企業(yè)可共享園區(qū)的實驗設備和科研資源，降低研發(fā)成本。此外，園區(qū)還設立科技創(chuàng)新基金，對具有市場潛力的技術(shù)項目提供資金支持，加速科技成果轉(zhuǎn)化，提升企業(yè)核心競爭力。安全生產(chǎn)與應急保障體系：園區(qū)高度重視安全生產(chǎn)，配備智能消防系統(tǒng)、24小時監(jiān)控及專業(yè)安保團隊，確保企業(yè)人員和財產(chǎn)安全。同時，建立完善的應急預案，定期組織消防演練和急救培訓，提升企業(yè)應對突發(fā)事件的能力。入駐企業(yè)可享受園區(qū)提供的安全評估服務，優(yōu)化生產(chǎn)流程，降低事故風險。此外，園區(qū)還引入保險機構(gòu)，為企業(yè)提供財產(chǎn)險、責任險等定制化保險方案，進一步保障企業(yè)穩(wěn)定運營。綠色建筑標準設計，光伏發(fā)電、雨水回收系統(tǒng)助力企業(yè)低碳生產(chǎn)。泉州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

歲金智谷把握產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機遇，成為閩南地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)榜樣企業(yè)。洛江區(qū)新型工業(yè)地產(chǎn)土地租售

歲金智谷在工業(yè)地產(chǎn)招商中采用“鏈式招商”，圍繞泉州主導產(chǎn)業(yè)（如紡織鞋服、機械裝備）吸引上下游企業(yè)。例如，在晉江園區(qū)引入一家品牌鞋企后，針對性招攬鞋材供應商、模具設計公司入駐，形成完整生態(tài)。公司還搭建產(chǎn)業(yè)服務平臺，提供共享檢測中心、技術(shù)培訓等，增強園區(qū)粘性。這種模式明顯降低企業(yè)物流與協(xié)作成本，提升園區(qū)競爭力。歲金智谷通過EPC（設計-采購-施工）總承包模式為客戶提供一站式服務。在泉州某電子產(chǎn)業(yè)園項目中，公司從規(guī)劃階段介入，優(yōu)化工藝流程布局，使廠房空間利用率提升15%。EPC模式有效避免了設計與施工脫節(jié)導致的變更成本，并通過集中采購降低材料費用。該能力使歲金智谷在國家單位代建項目中屢屢中標，如近期承建的泉州高新區(qū)科技孵化器。洛江區(qū)新型工業(yè)地產(chǎn)土地租售

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導下，全體上下，團結(jié)一致，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來歲金智谷投資發(fā)展供應和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！