歲金智谷在工業(yè)地產(chǎn)招商中采用“鏈?zhǔn)秸猩獭保瑖@泉州主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（如紡織鞋服、機械裝備）吸引上下游企業(yè)。例如，在晉江園區(qū)引入一家品牌鞋企后，針對性招攬鞋材供應(yīng)商、模具設(shè)計公司入駐，形成完整生態(tài)。公司還搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，提供共享檢測中心、技術(shù)培訓(xùn)等，增強園區(qū)粘性。這種模式明顯降低企業(yè)物流與協(xié)作成本，提升園區(qū)競爭力。歲金智谷通過EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包模式為客戶提供一站式服務(wù)。在泉州某電子產(chǎn)業(yè)園項目中，公司從規(guī)劃階段介入，優(yōu)化工藝流程布局，使廠房空間利用率提升15%。EPC模式有效避免了設(shè)計與施工脫節(jié)導(dǎo)致的變更成本，并通過集中采購降低材料費用。該能力使歲金智谷在國家單位代建項目中屢屢中標(biāo)，如近期承建的泉州高新區(qū)科技孵化器。福建工業(yè)地產(chǎn)加速轉(zhuǎn)型，一站式解決方案助力傳統(tǒng)制造向智能制造升級。長泰區(qū)工業(yè)地產(chǎn)扶持政策

歲金·未來科技城的產(chǎn)業(yè)集群區(qū)是園區(qū)的核心板塊，在建筑面積約24萬平方米。針對不同行業(yè)需求，規(guī)劃了多種廠房產(chǎn)品：標(biāo)準(zhǔn)廠房層高8-12米，荷載2-5噸/平方米，適合電子、輕工等產(chǎn)業(yè)；重型廠房層高15米，荷載10噸/平方米，滿足機械制造需求；企業(yè)獨棟提供2000-5000平方米的單個的空間，配備專屬庭院和停車位。所有廠房均采用大柱距設(shè)計（9×12米），方便生產(chǎn)線布局。目前已有30余家企業(yè)簽約入駐，涵蓋智能裝備、新材料、電子信息等領(lǐng)域。福建工業(yè)地產(chǎn)案例園區(qū)配套完善：員工公寓、商業(yè)街、食堂、健身房等一應(yīng)俱全，賦能企業(yè)人才留存。

低碳技術(shù)與生態(tài)園區(qū)的實踐：可持續(xù)發(fā)展是歲金智谷轉(zhuǎn)型的方向之一。園區(qū)將采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，推廣光伏發(fā)電、雨水回收系統(tǒng)等低碳技術(shù)，并引入智慧能源管理系統(tǒng)以降低能耗。此外，通過屋頂綠化、垂直花園等生態(tài)設(shè)計，改善局部微氣候，減少工業(yè)活動對環(huán)境的負(fù)面影響。這些舉措不僅符合國家“雙碳”目標(biāo)，還能降低企業(yè)運營成本，提升ESG評級，吸引注重環(huán)保的國內(nèi)外先進的企業(yè)入駐。國家與市場協(xié)同推進轉(zhuǎn)型：洛江區(qū)機關(guān)單位為歲金智谷轉(zhuǎn)型提供了多項政策支持，包括土地用途彈性調(diào)整、稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)補貼等。同時，企業(yè)單位還牽頭搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺，推動高校、科研機構(gòu)與園區(qū)企業(yè)對接。這種“機關(guān)單位引導(dǎo)+市場運作”的模式，既能解決轉(zhuǎn)型中的制度性障礙，又能激發(fā)企業(yè)參與積極性。未來還可探索更多創(chuàng)新政策，如設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金、提供人才公寓等，進一步優(yōu)化營商環(huán)境。

聚焦高附加值產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)：在產(chǎn)業(yè)的定位上，歲金智谷將摒棄低端制造，聚焦研發(fā)設(shè)計、中試孵化、總部經(jīng)濟等高附加值環(huán)節(jié)。園區(qū)計劃還吸引了一批“專精特新”企業(yè)、行業(yè)區(qū)域總部及科技型中小企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同發(fā)展的生態(tài)圈。同時，結(jié)合泉州本地產(chǎn)業(yè)特色，重點培育紡織服裝智能化裝備、好的建材研發(fā)等細(xì)分領(lǐng)域，強化與周邊傳統(tǒng)制造業(yè)進行聯(lián)動，實現(xiàn)新舊動能轉(zhuǎn)換。這種精細(xì)的產(chǎn)業(yè)定位有助于去提升園區(qū)競爭力與可持續(xù)發(fā)展能力。項目融合產(chǎn)業(yè)辦公、研發(fā)創(chuàng)新與智能制造功能。

科技創(chuàng)新平臺與研發(fā)支持：歲金智谷科技園設(shè)有聯(lián)合創(chuàng)新實驗室、工程技術(shù)中心等科研設(shè)施，為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品測試等支持。園區(qū)積極對接高校和科研院所，推動產(chǎn)學(xué)研合作，幫助企業(yè)攻克技術(shù)難題。入駐企業(yè)可共享園區(qū)的實驗設(shè)備和科研資源，降低研發(fā)成本。此外，園區(qū)還設(shè)立科技創(chuàng)新基金，對具有市場潛力的技術(shù)項目提供資金支持，加速科技成果轉(zhuǎn)化，提升企業(yè)核心競爭力。安全生產(chǎn)與應(yīng)急保障體系：園區(qū)高度重視安全生產(chǎn)，配備智能消防系統(tǒng)、24小時監(jiān)控及專業(yè)安保團隊，確保企業(yè)人員和財產(chǎn)安全。同時，建立完善的應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練和急救培訓(xùn)，提升企業(yè)應(yīng)對突發(fā)事件的能力。入駐企業(yè)可享受園區(qū)提供的安全評估服務(wù)，優(yōu)化生產(chǎn)流程，降低事故風(fēng)險。此外，園區(qū)還引入保險機構(gòu)，為企業(yè)提供財產(chǎn)險、責(zé)任險等定制化保險方案，進一步保障企業(yè)穩(wěn)定運營。工業(yè)4.0時代，福建工業(yè)地產(chǎn)從單一廠房租賃向綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺轉(zhuǎn)變?；莅矚q金智谷工業(yè)地產(chǎn)出售

稀缺精品產(chǎn)業(yè)空間限量發(fā)售，歡迎實地考察預(yù)約參觀。長泰區(qū)工業(yè)地產(chǎn)扶持政策

產(chǎn)業(yè)集群區(qū)：采用"垂直工廠"概念，提供8-12米層高的雙首層廠房，滿足裝備制造企業(yè)重型設(shè)備上樓需求。獨棟企業(yè)小總部配備冠名權(quán)，吸引7家上市公司區(qū)域總部入駐。研發(fā)賦能區(qū)：配置CNAS實驗室和工業(yè)4.0展示中心，其中1200㎡演播廳已承辦多場省級智能制造峰會。中心商務(wù)區(qū)：引入銀行、律所等生產(chǎn)方面的服務(wù)機構(gòu)，配套的智慧餐廳可同時容納500人就餐。生活運動區(qū)：包含人才公寓、籃球館及恒溫泳池，某新能源企業(yè)員工滿意度因此提升35%。長泰區(qū)工業(yè)地產(chǎn)扶持政策

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍(lán)圖，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團結(jié)一致，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來歲金智谷投資發(fā)展供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來，即使現(xiàn)在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！