租賃業(yè)務的風險:1、技術落后風險。在經(jīng)營租賃情況下,出租人投資引進設備需多次出租,設備投資回收時間較長,在科技日新月異新產(chǎn)品不斷出現(xiàn)的現(xiàn)在,設備陳舊過時的風險是經(jīng)常發(fā)生的。這將導致設備不能在整個壽命期內(nèi)對外出租,并全部收回投資。技術落后風險還體現(xiàn)在融資租賃的出租者身上由于融資租賃合同期限一般幾近設備的壽命周期,在此期間,租賃的設備很可能陳舊過時。2、金融風險。金融風險包括利率風險和匯率風險兩種。利率風險是機遇性風險,利率上升,存款人獲益而借款人受損利下降,則存款人受損而借款人獲益,利率風險一般主要表現(xiàn)在出租者融資購置租賃設備時的風險,對承租者影響不大。匯率風險發(fā)生在國際租賃業(yè)務中,在我國融資租賃大發(fā)展的80年代,由于承租企業(yè)的匯率風險意識差,導致許多租賃項目無力還租。租賃業(yè)務的風險:信用風險。呼和浩特方便租賃業(yè)務內(nèi)容
融資租賃業(yè)務與經(jīng)營租賃業(yè)務比較,具有如下特征:租賃期滿,承租方對設備的處置,可在合同中規(guī)定歸承租方留購、續(xù)租或退回出租方。在國外,承租方要將設備歸自己所有,必須以約定的價格或名義價格購買。所謂名義價格,就是以一元或若干元很低價格由承租方買下,實質上是為了完成所有權轉移法律手續(xù),將出租方的設備所有權轉移給承租方。按照我國現(xiàn)行財務制度規(guī)定,企業(yè)通過融資租賃方式租賃的設備,租賃期滿,按合同規(guī)定將設備所有權轉歸承租單位后,轉為企業(yè)所有的固定資產(chǎn)??梢娭灰赓U期滿,就可將融資租賃設備按合同規(guī)定轉歸承租方所有,不必辦理所有權轉移的法律手續(xù)。呼和浩特專業(yè)性租賃業(yè)務質量推薦租賃業(yè)務的風險:加強對承租企業(yè)的經(jīng)營情況及設備使用的監(jiān)督檢查,提前預警。
租賃業(yè)務的風險:機構風險的防范。作為出租人,在進行國際融資租賃時,要充分考慮承租者所在地區(qū)的政局是否穩(wěn)定,社會是否動蕩不安。由于我國出口租賃業(yè)務的規(guī)模不大,一般機構風險不是出租人的主要風險。對于國內(nèi)租賃業(yè)務主要是政策變化,在我國目前社會穩(wěn)定,著力發(fā)展經(jīng)濟的大環(huán)境下,只要注意國家產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整,加強國家產(chǎn)業(yè)政策導向研究使業(yè)務開展順應調(diào)整方向。對于承租人來說國際租賃的機構風險對其影響不大。因為出租人所在國的機構局勢是否穩(wěn)定,社會是否安定對已獲得租賃設備的承租人影響不大,但國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策及其他受政策的變動將對承租企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、經(jīng)濟效益產(chǎn)生影響,因此,在租賃引進設備時應符合產(chǎn)業(yè)政策。
租賃業(yè)務的風險:1、出租者在租賃設備投資時應充分考慮引進設備的技術水平。應在資金能力允許條件下,使引進設備的適用性、先進性能滿足市場需求.保證在設備壽命期內(nèi)收回投資,獲得效益。作為融資租賃的承租人在簽訂租賃合同之前.要對技術市場的行情及其發(fā)展趨勢進行研究與預測.在此基礎上對租賃設備技術水平,以及租賃期限做出科學合理的決策。2、在設備出租或承接租賃項目時.要對承租人嚴格審查,擇優(yōu)的選擇。租賃公司在受理項目時.除對項目的經(jīng)濟可行性進行評估外.還應以企業(yè)信用評級為基礎,對企業(yè)的資信,進行整體評估。應考察承租企業(yè)的產(chǎn)品是否適銷對路、所處行業(yè)的前景,企業(yè)管理的質量.企業(yè)生產(chǎn)要素利用情況、財務情況、經(jīng)營效率、企業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ冗M行較全的評價.據(jù)此來綜合判斷承租者當前及較遠時期內(nèi)的貨幣支付能力、還租能力和意愿。租賃業(yè)務的風險:出租者在租賃設備投資時應充分考慮引進設備的技術水平。
租賃業(yè)務的風險:信用風險。信用風險是指租賃當事人各自季擔的對方不能全部、按時履約的風險。對出租人來講信用風險主要體現(xiàn)在以下兩個方面。①租賃財產(chǎn)損失風險。根據(jù)租賃合同,租賃企業(yè)負有維護、保養(yǎng)租債設備的義務,保證租賃設備正常運轉。并在合同期滿后完好無損地退還租賃物品。如果承租企業(yè)在生產(chǎn)過程中不能合理使用、維修、保養(yǎng)所租設備,而出現(xiàn)掠奪式使用或其他短期行為,必然給出租人造成財產(chǎn)損失。②承租企業(yè)拖欠租金及其他違約風險。拖欠租金有兩種情況,一是承租企業(yè)由于經(jīng)營不善,效益不佳,無力還租,屬于承租企業(yè)的經(jīng)營風險;二是承租企業(yè)在正常情況下故意拖欠租金,或在經(jīng)營發(fā)生困難時逃廢債務等信用風險。其他違約,包括融資租賃情況下的中途解約等。承租企業(yè)如發(fā)生了違約等情況必然給出租者造成損失,帶來風險。對承租人來說,信用風險主要體現(xiàn)在當出租人不能按時提供規(guī)定質量和數(shù)量的設備或維修用零不件時,影響承租人的及時、正常使用設備。租賃業(yè)務的風險:在設備出租或承接租賃項目時.要對承租人嚴格審查,擇優(yōu)的選擇。寧波品質租賃業(yè)務計劃
租賃業(yè)務的風險:技術落后風險。呼和浩特方便租賃業(yè)務內(nèi)容
租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式。為方便人民**、機關團體的臨時的、一次性的需求,信托企業(yè)設置租賃門店,對客戶出租餐具、家具、相機、衣被、車輛等。出租時,按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入,在附營業(yè)務收入內(nèi)核算。用作出租的商品,從庫存商品中各該品名戶中轉出,另外設立租賃商品明細帳記載。在轉出時,先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,也可分期攤銷),其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品,也可按幾年平均分攤的辦法處理。呼和浩特方便租賃業(yè)務內(nèi)容
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