商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力：適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，并且規(guī)定了較低的固定利潤(rùn)率如我國(guó)規(guī)定為3%，故又稱為經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。這家公司在當(dāng)?shù)氐目诒趺礃?？江蘇房子設(shè)計(jì)規(guī)范

塔：用來(lái)藏舍利和經(jīng)卷的建筑，以方形、八角形為多，如：大雁塔；剎：佛塔和佛寺的統(tǒng)稱，即佛教的寺廟，如：古剎；寺：僧眾供佛的處所，如：少林寺；廟：奉祀祖宗、神佛或前代賢哲的處所，如家廟、土地廟、孔廟；祠：比廟規(guī)模小一些的建筑，如：宗祠；觀：道教的廟宇，如：白云觀；庵：尼姑住的佛寺，如：尼姑庵；陵：帝王的墓地，如：明十三陵；城：都邑四周防御的城垣，如長(zhǎng)城；堡：圍有土墻的城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村，如吳堡，讀“補(bǔ)”音；亭：有頂無(wú)墻的小型建筑，如：醉翁亭；壇：古代舉行祭祀、誓師等大典用的臺(tái)，如：天壇樓：二層以上的房屋，如：岳陽(yáng)樓；榭：建筑在臺(tái)上的房屋，如：水榭；閣：四周設(shè)欄桿回廊的樓，如：滕王閣；廊：屋檐之下的過(guò)道，如：九曲回廊；軒：有窗的長(zhǎng)廊或小室，如：惜抱軒錫山區(qū)現(xiàn)代房子這家貴司的規(guī)模大不大呀？

房屋實(shí)測(cè)面積實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的**終依據(jù)。房屋的共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：1)套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán)，再上市交易時(shí)如果與單位沒(méi)有特殊約定的，則不需經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意直接交易，但該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈(zèng)與。具體的交易方式與經(jīng)濟(jì)適用住房再上市時(shí)相同。產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購(gòu)買者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán)，所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的限制。該房屋再上市交易時(shí)，由于原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，所以需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進(jìn)行分成。不過(guò)，如果該產(chǎn)權(quán)人不想與單位進(jìn)行收益分成，產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià)，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)，與成本價(jià)交易方式一樣了。房子的選址怎么看比較好。

房屋建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的**水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的長(zhǎng)久性建筑。成套住宅建筑面積是指成套住宅的建筑面積總和。房屋的產(chǎn)權(quán)面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房屋預(yù)測(cè)面積預(yù)測(cè)面積是指在商品房期房(有預(yù)售銷售證的合法銷售項(xiàng)目)銷售中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工的房屋面積進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為，它是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)。請(qǐng)問(wèn)什么叫做不動(dòng)產(chǎn)啊。錫山區(qū)現(xiàn)代房子

在中介**終交房需要什么手續(xù)。江蘇房子設(shè)計(jì)規(guī)范

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位包的制度，實(shí)行**、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，**及相關(guān)部門用地、***、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免優(yōu)惠。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資建房有兩種產(chǎn)權(quán)；一種是該房屋出售的價(jià)格高于當(dāng)年的房改成本價(jià)。其產(chǎn)權(quán)界定為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)。另一種是低于當(dāng)年的房改成本價(jià)格，其產(chǎn)權(quán)為房改成本價(jià)房。廉租房廉租房是指**以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民比較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。江蘇房子設(shè)計(jì)規(guī)范

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