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房產(chǎn)遺產(chǎn)用贈予還是繼承的費(fèi)用低一些？房子作為遺產(chǎn)一般使用繼承的費(fèi)用要低一些；房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承。楊浦法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶手續(xù)是什么？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛案件一般應(yīng)具備如下證據(jù)：遺產(chǎn)的證據(jù):（1）房屋：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明等。（2）存款：應(yīng)提交存單、銀行賬號等。（3）股份、出資額：應(yīng)提交股東代碼、資金帳號、出資證明、工商登記資料等。（4）車輛：應(yīng)提交行駛證或購車合同等。（5）債權(quán)債務(wù)：應(yīng)提交借據(jù)或其他權(quán)利義務(wù)憑證。有關(guān)醫(yī)院出具的死亡證明；殯儀館出具的火化證；被繼承人生前戶籍所在地派出所出具的死亡注銷戶口證明；公墓證；死亡人員喪葬費(fèi)、撫恤金審批表；死亡公證書；法院宣告死亡判決書；有關(guān)單位或居委會、村委會出具的死亡證明。房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)糾...

有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買房屋的時候，是可以通過按揭方式購買的，按揭購買房屋的需要向銀行申請借款，然后定期償還銀行的欠款，那么借款房屋作為遺產(chǎn)如何進(jìn)行分配的？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，還在借款中的房屋，由于沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)，作為遺產(chǎn)分配的，應(yīng)該由繼承人償還余下的借款，取得完整產(chǎn)權(quán)后再分配。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。寶山獨生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)事務(wù)所代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承范圍是什么？代位繼承人一般應(yīng)該是被代位人的直系卑親屬，這是代位繼承的一個原則...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學(xué)說。依固有權(quán)說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不...

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分？在法定繼承的情況下，房屋一般由法定繼承人平等分配。繼承人協(xié)商一致的，按約定繼承，但對有困難的繼承人，應(yīng)當(dāng)給予一定照顧，對于沒有盡贍養(yǎng)義務(wù)的人，不分或者少分遺產(chǎn)。第1千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承人有交付遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。虹口二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)分配款...

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。寶山代位繼...

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的具體事項包括：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1)被繼承人死亡證明;2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4)繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn)。靜安再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)買賣怎么交稅有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配...

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)期限是多久？我國規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。已超出訴訟時效，但這種尚未進(jìn)行遺產(chǎn)分割的案件，顯然不能說是因為繼承人對于繼承權(quán)屬、繼承份額有爭議而提起的訴訟，所以，這類案件不適用民法典關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。另外，在司法實踐中，對于這類沒有進(jìn)行分割遺產(chǎn)的案件，法院在審理時通常也不考慮“兩年訴訟時效”期限。按照民法典的規(guī)定，被繼承人死亡之時，即是繼承的開始時間；但繼承人在什么時間內(nèi)分割遺產(chǎn)，民法典并未做出明確的規(guī)定。一般認(rèn)為繼承開始后，依據(jù)遺產(chǎn)分割自由原則，應(yīng)由所有繼承人經(jīng)協(xié)商取得一致并確定分割遺產(chǎn)的時間。遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈人囑托...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承范圍是什么？代位繼承人一般應(yīng)該是被代位人的直系卑親屬，這是代位繼承的一個原則。實際上，在大多數(shù)國家，代位繼承人的范圍較大超出了被繼承人直系卑親屬的范圍。例如，承認(rèn)父母或兄弟姐妹可以作被代位人的立法，代位繼承人的范圍就擴(kuò)及到侄子女、甥子女及其直系卑親屬；承認(rèn)祖父母為被代位人的立法，代位繼承人的范圍就擴(kuò)及到叔、伯、姑、舅、姨及其直系卑親屬。代位繼承原則上不受代數(shù)限制，但基于立法政策上的理由，也可以對其加以限制。如日本民法原來規(guī)定，兄弟姐妹的直系卑親屬作為代位繼承人不受代數(shù)限制，后來這一規(guī)定受到人們的普遍批評，認(rèn)為這樣會使那些與被繼承人既無親情又無生活上的依賴扶助關(guān)系的人成為繼...

房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要交多少稅？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承范圍是代位繼承人一般應(yīng)該是被代位人的直系卑親屬。靜安房產(chǎn)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配？1、但繼承法第25條規(guī)定，繼承開始后，遺產(chǎn)...

房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛怎么處理？1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。2、人民調(diào)解委員會調(diào)解人民調(diào)解委員會是**性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？寶山父母房產(chǎn)遺產(chǎn)超過多少年不能繼承代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有什么？代位繼承人必須是被...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的代位范圍是什么？被代位人必須是被繼承人的血親繼承人，配偶一方先亡不發(fā)生其子女代位繼承的問題，這是各國繼承法的一致原則。至于哪些血親繼承人能夠作為被代位人，各國的規(guī)定差別甚大。綜觀各國繼承立法，關(guān)于被代位人范圍的規(guī)定，大體有四種類型：被代位人限于被繼承人的直系卑親屬。中國繼承法和某地區(qū)地區(qū)民法屬于這種類型。這反映了海峽兩岸的中國人在繼承范圍問題上的一致性。但在法條的表述方式上，二者有所不同。中國繼承法規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由其晚輩直系血親代位繼承，將被代位人限于被繼承人的子女。某地區(qū)地區(qū)民法則一般地將直系卑親屬列為被代位人，規(guī)定第1順序繼承人有于繼承開始前死亡或...

實際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產(chǎn)或接受遺產(chǎn)，就已去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承，因此，實際上是兩個繼承連續(xù)發(fā)生，一并處理。將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶首先要看有無遺囑。獨生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團(tuán)隊夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的...

房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛怎么處理？1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達(dá)成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。2、人民調(diào)解委員會調(diào)解人民調(diào)解委員會是**性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。適用代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)必須符合被代位人必須先于被繼承人死亡。靜安轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)如何分配？按照遺囑繼...

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)的有效條件有：遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規(guī)定。一個有效的遺囑須具備以下條件：1.立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實、自愿、合法，遺囑人須對財產(chǎn)享有處分權(quán)，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。3.受遺贈人須在遺囑生效時存在、未亡。欲使遺贈發(fā)生預(yù)期法律效果，須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的意思表示，否則視為放棄。房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。楊浦父母房產(chǎn)遺產(chǎn)分配款房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請...

房產(chǎn)遺產(chǎn)用贈予還是繼承的費(fèi)用低一些？房子作為遺產(chǎn)一般使用繼承的費(fèi)用要低一些；房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。繼承人有交付遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。上海遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有什么？代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。各...

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)與遺贈的區(qū)別：法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過戶所需的其他必要材料申請房產(chǎn)過戶。協(xié)商繼承較大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是單獨的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。遺贈是第三種情況，說白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現(xiàn)實生活中也不少見。比如老人膝下無子，將房子贈與給晚年照顧自己的人，比如保姆。申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證要提交相應(yīng)的材料。有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛顧問代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？...

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)？繼承公證。到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明。轉(zhuǎn)繼承房...

婚前房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承是如何分配的？婚前財產(chǎn)是指夫妻雙方在結(jié)婚前就各自擁有的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)包括任何形式的合法所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)屬于這一方的個人財產(chǎn)，在其去世后，作為他個人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的法律要件有代位繼承只適用于法定繼承而不適用于遺囑繼承或遺贈。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)服務(wù)中心父母房產(chǎn)遺產(chǎn)...

有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)有哪些處理方式？房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有戶口簿或其他可...

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)？繼承公證。到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明。房產(chǎn)遺產(chǎn)...

有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買房屋的時候，是可以通過按揭方式購買的，按揭購買房屋的需要向銀行申請借款，然后定期償還銀行的欠款，那么借款房屋作為遺產(chǎn)如何進(jìn)行分配的？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，還在借款中的房屋，由于沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)，作為遺產(chǎn)分配的，應(yīng)該由繼承人償還余下的借款，取得完整產(chǎn)權(quán)后再分配。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶如果沒有遺囑，需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)。上海遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢**有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)有哪些處理方式？繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼...

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)是否需要公證？遺產(chǎn)繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產(chǎn)糾紛，如果您和其他繼承人對于繼承的財產(chǎn)有明確的劃分，可以不需要公證。但是由于每個家庭有每個家庭不同的情況，而且隨時可能會發(fā)生變故，為了防止不必要的糾紛，建議您較好還是去辦理公證為好。這也是日后出現(xiàn)風(fēng)險后，可以向法院提交的有力證據(jù)。遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。父母房產(chǎn)遺產(chǎn)是指法律賦予父母繼承子女遺產(chǎn)的...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學(xué)說。依固有權(quán)說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不...

房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要交多少稅？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛怎么處理？向人民法院提起訴訟。繼承糾...

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)？繼承公證。到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明。轉(zhuǎn)繼承房...

什么是轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)？何謂轉(zhuǎn)繼承轉(zhuǎn)繼承，是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產(chǎn)前死亡，該繼承人的法定繼承人代其實際接受其有權(quán)繼承的遺產(chǎn)。轉(zhuǎn)繼承人就是實際接受遺產(chǎn)的死亡繼承人的繼承人。實際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產(chǎn)或接受遺產(chǎn)，就已去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承，因此，實際上是兩個繼承連續(xù)發(fā)生，一并處理。遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)可以附有條件。虹口有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問實際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過是繼承...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？是固有權(quán)說。該學(xué)說認(rèn)為，代位繼承人的繼承權(quán)來自自己的固有權(quán)利。因此，即使被代位人喪失繼承權(quán)，其直系卑親屬仍能代位繼承。意大利新民法、德國民法典、瑞士民法典、日本民法均系此說。其中，意大利、瑞士等國民法規(guī)定，被代位人先于被繼承人死亡、喪失繼承權(quán)和放棄繼承的，其直系卑親屬均得代位繼承；而日本民法只將被代位人先于被繼承人死亡和喪失繼承權(quán)作為代位繼承發(fā)生的根據(jù)，若被代位人放棄繼承，其直系卑親屬不能代位繼承。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。靜安遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛怎么處理？1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當(dāng)...

有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買房屋的時候，是可以通過按揭方式購買的，按揭購買房屋的需要向銀行申請借款，然后定期償還銀行的欠款，那么借款房屋作為遺產(chǎn)如何進(jìn)行分配的？依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，還在借款中的房屋，由于沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)，作為遺產(chǎn)分配的，應(yīng)該由繼承人償還余下的借款，取得完整產(chǎn)權(quán)后再分配。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件是代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。靜安房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛律師代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的代位范圍是什么？被代位人必須是被繼承人的血親繼承人，配偶一方先亡不發(fā)生其子女代位繼...

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。其他被繼承人的繼承人若先于被繼承人死亡時，不發(fā)生代位繼承。只有在被繼承人的子女先于被繼承人死亡時才發(fā)生代位繼承。于繼承開始后被繼承人的子女才死亡的或者先于被繼承人死亡的人不是繼承人的子女而是其他繼承人的，均不能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，這里的子女包括被繼承人的親生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；代位繼承人作為第1順序繼承人參加繼承，一般只能繼承被代位人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承人雖作為第1順序的繼承人參加繼承，但其并不是直接繼承自己應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，而是代位繼承被代為人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，正因為如此，代位繼承又稱為間接繼承。所以，...