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出租房屋一般是委托中介尋找租客或是在媒體上發(fā)布廣告，無(wú)論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)很長(zhǎng)一段時(shí)間的空置期，空置就意味著房租白白流失，而您一旦與海鷗公寓簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租收益。房屋的日常打掃和維護(hù)均由我們代為處理【每月8次...

租房，對(duì)于很多剛出社會(huì)的大學(xué)生及在本地工作的外地人員來(lái)說(shuō)，是不得不選擇的住房方式。網(wǎng)上發(fā)布的房源圖片精美、配置完善、租金很低，但真實(shí)房源卻很少。建議租客通過(guò)正規(guī)平臺(tái)和渠道咨詢(xún)，未實(shí)地看房和未簽合同前請(qǐng)勿轉(zhuǎn)賬給所謂房東或中介！在海鷗公寓，所有房源通過(guò)人工審核，真...

人生不在于更好,而在于剛剛好，在「海鷗公寓」，愛(ài)上生活。37℃的人生需要色彩和光芒，體驗(yàn)更多，經(jīng)歷更多，將不同的色彩填充進(jìn)生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴中，人生也需要留白和想象，填的太滿，就成了生存，索然無(wú)味。留點(diǎn)空間，添點(diǎn)不期而遇的美感，37℃的精致，有要求、不將就，用心地...

據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示，2020年高校應(yīng)屆畢業(yè)生總共874萬(wàn)人，相比2019年增加了40萬(wàn)人。以近7成的應(yīng)屆畢業(yè)生在畢業(yè)初期會(huì)選擇租房來(lái)簡(jiǎn)單計(jì)算，2020年畢業(yè)季新增的租賃需求人口將達(dá)到近612萬(wàn)人。面對(duì)這一龐大的客戶群體，長(zhǎng)租公寓企業(yè)可謂用盡了心思，無(wú)論是在房屋配...

2018年，海鷗公寓在國(guó)家大力發(fā)展租賃機(jī)構(gòu)的黃金階段不斷前進(jìn)。長(zhǎng)久以來(lái)，始終秉持“更安心的房屋資產(chǎn)管理**”的使命，把業(yè)主、租客利益放在第壹。堅(jiān)持“真實(shí)房源”“不賺房屋差價(jià)”“不打隔斷、不改造”，并率先在昆明開(kāi)創(chuàng)公寓2.0精細(xì)化運(yùn)營(yíng)新模式。在2020年的公共危...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務(wù)、技術(shù)、助理、財(cái)務(wù)、客服等各部門(mén)分工，這樣極大的降低了出錯(cuò)的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋租賃公司就是一個(gè)員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務(wù)員，又是助理，房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題還負(fù)責(zé)維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

海鷗公寓在線上實(shí)施多平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，既有自己的小程序，也在百度、360、搜狗等各大權(quán)重搜索平臺(tái)上運(yùn)營(yíng)，自建智能化線上房源管理系統(tǒng)，保障每一套房屋的準(zhǔn)確運(yùn)營(yíng)，避免空置期，使利潤(rùn)達(dá)到比較大化，保證每個(gè)月按時(shí)支付業(yè)主租金！海鷗公寓以智能管理系統(tǒng)+人工全域星級(jí)服務(wù)來(lái)為城市租...

隨著樓市的演變，很多人原本用來(lái)投資的房子閑置下來(lái)需要出租，而出租的話要自己篩選客戶、收取租金，還要進(jìn)行日常的維護(hù)，花費(fèi)大量的時(shí)間、精力乃至直接的金錢(qián)成本。于是海鷗公寓這樣的專(zhuān)業(yè)房屋托管企業(yè)開(kāi)始走入了大眾的視線。社會(huì)在向前走，你我也是，租賃市場(chǎng)也是。海鷗公寓給您...

海鷗公寓租溫度的房子，身體更是適宜體溫是37℃，37℃是人體更是適宜、正常的溫度，37℃，是抱上貓咪時(shí)更是柔軟的溫度，37℃，是窩在被子里更是舒服的溫度，37℃，是愛(ài)人牽手時(shí)的炙熱與溫柔，37℃，恰似家的溫度，舒適、舒服。海鷗公寓可以給你37℃的溫暖，是舒適、...

曾經(jīng)的租房情況是將就住、湊合住，租房往往被視為一種權(quán)宜之計(jì)，在選擇房源、裝修裝飾、置辦家具時(shí)，抱著“將就”“湊合”的心態(tài)。曾經(jīng)的租房是沒(méi)得選，對(duì)于很多剛開(kāi)始工作的新青年來(lái)說(shuō)，逐漸實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)單獨(dú)是更重要的事情之一，租房?jī)r(jià)格為第壹位，但價(jià)格過(guò)低的房子一般都有硬傷，地...

云南浩凱房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司，創(chuàng)立于2014年4月15日，2019年公司為豐富產(chǎn)業(yè)服務(wù)模塊、與全國(guó)比較大的上市房產(chǎn)交易平臺(tái)“貝殼找房”達(dá)成戰(zhàn)略合作、增設(shè)了浩凱旗下房產(chǎn)服務(wù)渠道“德佑地產(chǎn)”門(mén)店，為業(yè)主、租戶提供更全的房產(chǎn)服務(wù)。經(jīng)過(guò)近8年的發(fā)展與沉淀，公司已形成...

開(kāi)啟社會(huì)征途的畢業(yè)生們，為實(shí)現(xiàn)居住自由而奮斗的城市打拼青年們，想“擺脫”父母，渴望單獨(dú)的青年們，消費(fèi)主力軍C位出道，海鷗公寓已準(zhǔn)備好，迎接新一代——Z時(shí)代！海鷗公寓管家式的貼心服務(wù)，每月8次保潔服務(wù)，24小時(shí)上門(mén)維修服務(wù)，備受現(xiàn)今租房主力軍的喜愛(ài)，海鷗公寓保證...

海鷗房屋托管讓房東和業(yè)主省心租、放心租、穩(wěn)定租，讓每一位業(yè)主都能輕松做“甩手掌柜”。海鷗公寓的統(tǒng)一裝修，配置全套家具家電，并由專(zhuān)業(yè)管家日常打理，上一位租客退租及時(shí)全屋清潔打掃，避免屋內(nèi)衛(wèi)生問(wèn)題，防止家具、物品損壞問(wèn)題，讓業(yè)主省心省力。海鷗公寓嚴(yán)格篩選入駐的每一...

海鷗公寓著力打造租房新風(fēng)尚！提升租住環(huán)境的安全性、便利性、舒適性。海鷗公寓為租客安裝智能貓眼門(mén)鎖，全天抓拍，實(shí)時(shí)推送信息，多種解鎖方式，輕松便捷10秒自動(dòng)上鎖，關(guān)門(mén)即走。全屋遠(yuǎn)程控制，突破空間、時(shí)間限制，手機(jī)APP遠(yuǎn)程操作。家具安防系統(tǒng)，門(mén)禁、梯禁、公共區(qū)域監(jiān)...

海鷗公寓工作分工明確，業(yè)務(wù)、技術(shù)、助理、財(cái)務(wù)、客服等各部門(mén)分工，這樣極大的降低了出錯(cuò)的可能性，讓業(yè)主和租客省心。而不規(guī)范的房屋租賃公司就是一個(gè)員工身兼數(shù)職，既是業(yè)務(wù)員，又是助理，房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題還負(fù)責(zé)維修，甚至連清潔工作都包攬了，這樣的公司就很難保證高質(zhì)量的服...

根據(jù)民法典，更是長(zhǎng)租賃期不得超過(guò)20年，超過(guò)租賃期的部分視為無(wú)效。忘記或者不能確定租賃期限的，視為無(wú)限期租賃，雙方可以提前通知對(duì)方終止租賃。對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，如果未來(lái)租賃期限不確定，無(wú)限期租賃其實(shí)是一種不錯(cuò)的租賃方式，但如果你想保持長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，比...

近年來(lái)，隨著消費(fèi)群體開(kāi)始轉(zhuǎn)移，90、95后成為租房的主力軍。據(jù)《中國(guó)青年租住生活藍(lán)皮書(shū)》顯示，我國(guó)20-30歲租客占城市租住整體的84%，“90后”更是占比達(dá)到了75%，成為城市租住的主體。這也說(shuō)明租房逐漸成為年輕人生活的普遍狀態(tài)。十年前，年輕人租房主要是在買(mǎi)...

很多租房一族面對(duì)的現(xiàn)實(shí),房?jī)r(jià)高企,生活成本高企,安居樂(lè)業(yè)的更是基本需求已經(jīng)正在成為比較大的難題,當(dāng)所有的夢(mèng)想和努力,更是終都圍著"房子"兩個(gè)字轉(zhuǎn)的時(shí)候,心理落差和挫敗感就在所難免。群租羨慕合租，合租羨慕單租，單租羨慕有房.......所有的前者都在努力的變成后...

曾經(jīng)幻想租房的生活能過(guò)成《歡樂(lè)頌》、《老友記》或者《生活大炸》，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)每天上演的都是“家長(zhǎng)里短老娘舅”……那些永遠(yuǎn)都修不好的熱水器啊、三天兩頭鬧出事的空調(diào)啊、007一樣三天兩頭偷偷來(lái)房子里檢查的房東啊。如此種種都仿佛是在我們已經(jīng)被996折磨的脆弱不堪的神經(jīng)...

租賃市場(chǎng)上一直有兩個(gè)互相矛盾的痛點(diǎn)。房子出現(xiàn)了問(wèn)題，租客不會(huì)修，房東又普遍沒(méi)有時(shí)間，推出海鷗管家服務(wù)模式，就是為了解決客業(yè)雙方的痛點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)你住房我來(lái)管的效果。當(dāng)然這樣人工成本會(huì)非常高，但是這條道路必須要有人在摸索中前進(jìn)，然后再慢慢完善規(guī)則。同時(shí)，我們也非常欣慰...

這個(gè)世界真是千奇百怪，只怪自己走過(guò)的路太少，看過(guò)的人不多，什么樣的奇葩都有。有你午休和晚上睡覺(jué)時(shí)大聲喧嘩的，公共區(qū)域亂扔垃圾從不收拾的，有人寵物毛過(guò)敏或者不喜歡寵物的還非要養(yǎng)寵物的人，這幾種人毫無(wú)公德心。還有男女混租的時(shí)候，不穿衣服亂竄的沒(méi)有羞恥心的。也有每次...

海鷗公寓可給租客提供七大管家式的貼心服務(wù)，每月8次保潔服務(wù)，24小時(shí)上門(mén)維修服務(wù)，0元搬家服務(wù)，快遞代取代存代寄，入住前安全隱患排查，上一租戶退租及時(shí)全屋清潔打掃，線上一站式辦理租住手續(xù)，海鷗公寓給你37℃的服務(wù)。海鷗公寓的八大無(wú)憂承諾，100%真房源，假必賠...

海鷗公寓經(jīng)過(guò)8年的發(fā)展，一直堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，通過(guò)自身創(chuàng)新來(lái)打造健康發(fā)展的住房租生態(tài)。今年通過(guò)品牌升級(jí)的“37℃舒適性能體系”，是海鷗公寓在長(zhǎng)租行業(yè)率先帶領(lǐng)行業(yè)的模式創(chuàng)新，“37℃舒適性能體系”能有效的保障業(yè)主與租客的權(quán)益，為行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量。同時(shí)...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯(cuò)改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過(guò)程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來(lái)的廚房和入戶花園打通，做成大...

調(diào)查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、費(fèi)路費(fèi)，吃力不討好;篩選客戶，租房人群較多，很難辨認(rèn)誰(shuí)比較可靠，他們是否會(huì)對(duì)房屋設(shè)施造成損壞等等，費(fèi)時(shí)、費(fèi)心;多次招租，現(xiàn)代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導(dǎo)致您一年內(nèi)可能需要2—3次招租，而每次...

房屋托管案例之北歐風(fēng)格海景翻新房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為海景房，但原裝修沒(méi)有利用此優(yōu)勢(shì)，交房時(shí)廚房、洗手間都非常老舊、小房間沒(méi)有很好利用上改造之前：裝修老舊、沒(méi)有比較大化突出海景優(yōu)勢(shì)。改造過(guò)程：針對(duì)海景房?jī)?yōu)勢(shì)，我們采用折疊陽(yáng)臺(tái)門(mén)來(lái)延伸客廳空間，使之...

出租房屋一般是委托中介尋找租客或是在媒體上發(fā)布廣告，無(wú)論哪種方法，都不可避免出現(xiàn)很長(zhǎng)一段時(shí)間的空置期，空置就意味著房租白白流失，而您一旦與海鷗公寓簽定托管協(xié)議，由我們定期支付給您房租，您將獲得長(zhǎng)期、穩(wěn)定的房租收益。房屋的日常打掃和維護(hù)均由我們代為處理【每月8次...

房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房房屋托管案例之空間延伸的翻新大氣房。房屋背景：此房為舊房改造，原房屋為2005年的高層小區(qū)房，房屋本身保養(yǎng)不錯(cuò)改造之前：裝修陳舊、整體不夠明亮、廚房偏小。改造過(guò)程：根據(jù)房屋的整體條件，我們決定把原來(lái)的廚房和入戶花園打通，做成大...

其實(shí)，對(duì)于廣大的房東來(lái)說(shuō)，海鷗公寓做的不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單租房這一件事，更“一站式的房屋管家”，為房東解決租房之后的各類(lèi)問(wèn)題。之前席卷全國(guó)長(zhǎng)租公寓的“爆雷潮”，雖然給整個(gè)長(zhǎng)租公寓行業(yè)帶來(lái)陣痛，但同時(shí)也是一次淘汰賽，將不合格的淘汰掉。相較于頻發(fā)爆雷事件的小公司，海鷗公寓...

對(duì)于許多業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇一家可靠的，省心的，安心的公司尤為重要，海鷗公寓在業(yè)界擁有良好的口碑，覆蓋面積廣，是一家實(shí)力強(qiáng)大的公司，在行業(yè)多次動(dòng)蕩和洗牌中依舊迅猛發(fā)展。很多業(yè)主選擇我們，足以說(shuō)明在當(dāng)今市場(chǎng)下海鷗公寓做的足夠好，是房屋托管的更好選擇。由我們與您簽訂托管...