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如何改善商鋪風(fēng)水一、風(fēng)水畫水財(cái)富，客廳擺設(shè)山水畫時(shí)，就必須注意畫中水流的方向不可以朝門口、屋外，而水流的方向比較好是屋內(nèi)。而尤其不要擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫作，否則容易破壞夫妻和諧。二、風(fēng)水劍種類繁多，七星劍、桃花劍，或者其他材質(zhì)做成的劍，主要的功能是用來克制屋外的尖角、電線桿的煞氣，以及避官司口舌。須注意風(fēng)水劍并不需要開鋒，甚至可說，不宜開鋒，因?yàn)殚_了鋒的劍銳利，容易傷人，鈍劍不傷人，卻仍然可以驅(qū)除陰靈。三、風(fēng)水地板魯班乃木開山鼻祖，木地板自然也是魯班始創(chuàng)，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災(zāi)難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達(dá)安康。五、八卦鏡鏡子的化煞功能實(shí)屬...

商鋪投資的要素：4.看商家主力商家的帶動(dòng)效應(yīng)和租金承受能力一般都會(huì)對(duì)周邊商鋪?zhàn)饨鸷蛢r(jià)格產(chǎn)生較大的影響，好的主力店是商鋪價(jià)值倍增的誘發(fā)器。有品牌店，主力店的地方就有無窮的商業(yè)機(jī)會(huì)，如有品牌百貨、大型綜合超市、專賣店、大型品牌餐飲簽約的地方就較大降低了商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)。5.看規(guī)劃商鋪的命運(yùn)與區(qū)域規(guī)劃息息相關(guān)，周邊交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口導(dǎo)入規(guī)劃等是否完善，必須在投資商鋪前就調(diào)研清楚。6.比體量一般情況下初略估算周邊區(qū)域人均商業(yè)面積超過2平方米時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大增。7.選鋪型在選鋪時(shí)，要注意鋪位結(jié)構(gòu)的選擇，層高越高，附加值越大，這樣的鋪位在裝修時(shí)也有很多設(shè)計(jì)調(diào)整的余地。地域新消息!〔中鐵摩都〕近期開...

商鋪風(fēng)水知識(shí)：三、商鋪的戶型布局在商鋪的風(fēng)水中，戶型起著舉足輕重的作用，故此我們?nèi)羰窍胍季忠粋€(gè)好的商鋪，就不得不注意戶型的風(fēng)水事項(xiàng)。風(fēng)水學(xué)中認(rèn)為，商鋪的戶型必須要方正，切勿出現(xiàn)缺角、或者形狀不規(guī)則的情況，只有商鋪的戶型方正了才能夠讓商鋪的風(fēng)水旺盛，也才有利于商鋪的生意、財(cái)運(yùn)，若是商鋪出現(xiàn)缺角，或者尖角多，則會(huì)影響著商鋪的運(yùn)勢，對(duì)于店主的健康也會(huì)造成影響。四、商鋪的裝修格調(diào)風(fēng)水理論中，包括觀感的和諧。商鋪的內(nèi)部裝修格調(diào)，應(yīng)該迎合客戶的觀感，以明快色澤為主題，配以亮麗柔和的燈照，因?yàn)楣飧惺侨伺c生俱來的一種直覺感官，人們會(huì)不自覺地避開一些昏暗環(huán)境的公眾場所，若商鋪內(nèi)光線太暗，店內(nèi)顧客會(huì)...

值得一提的是，摩都娛購公園保留了一顆距今有800年歷史的古樹，與現(xiàn)代建筑形成了一種融合與碰撞，從而也有了摩都的傳奇故事，這是其它購物中心不能復(fù)制的一種文化IP。（英格蘭街）摩都項(xiàng)目把各個(gè)館以“愛、尚、潮、品”來命名，其中“尚”指“尚街”，是一條魔幻游購街區(qū)，真正做到一步一景。這里有英格蘭風(fēng)情、日本風(fēng)情等，同時(shí)將世界四大時(shí)尚之都的元素融入空間設(shè)計(jì)中；在摩都娛購公園隨處可見愛馬仕的馬、LV的符號(hào)等流行元素……從而形成了一個(gè)摩登文化主題樂園。（諾丁山集市）其次，摩都娛購公園著力打造智慧商城，建造了擁有近3000個(gè)車位的智能停車場、開發(fā)了智能導(dǎo)購體系。同時(shí)，通過摩都推薦APP打通線上線下，讓商業(yè)智能化...

如何改善商鋪風(fēng)水一、風(fēng)水畫水財(cái)富，客廳擺設(shè)山水畫時(shí)，就必須注意畫中水流的方向不可以朝門口、屋外，而水流的方向比較好是屋內(nèi)。而尤其不要擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫作，否則容易破壞夫妻和諧。二、風(fēng)水劍種類繁多，七星劍、桃花劍，或者其他材質(zhì)做成的劍，主要的功能是用來克制屋外的尖角、電線桿的煞氣，以及避官司口舌。須注意風(fēng)水劍并不需要開鋒，甚至可說，不宜開鋒，因?yàn)殚_了鋒的劍銳利，容易傷人，鈍劍不傷人，卻仍然可以驅(qū)除陰靈。三、風(fēng)水地板魯班乃木開山鼻祖，木地板自然也是魯班始創(chuàng)，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災(zāi)難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達(dá)安康。五、八卦鏡鏡子的化煞功能實(shí)屬...

商鋪投資分析：14目前商鋪的價(jià)值被低估了，有個(gè)補(bǔ)漲的階段近半數(shù)的投資客認(rèn)為，相對(duì)于住宅而言，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值是被中度低估的。目前住宅和商業(yè)存在價(jià)格倒掛的問題，這也是基于整個(gè)市場環(huán)境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價(jià)格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對(duì)于住宅來說價(jià)格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對(duì)于商鋪未來的價(jià)格提升應(yīng)該是有個(gè)非常好的推進(jìn)，因?yàn)槭袌霭l(fā)展逐步趨向于規(guī)范化，商鋪的經(jīng)營以及對(duì)商鋪的經(jīng)營和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的政策也給了利好的支持，所以未來商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格的提升、價(jià)值的提升一定是有空間的。15可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來越少我國的國情是人多地少，要用...

貴州中投騰達(dá)有限公司為你在商鋪投資中為你解決顧慮，列如商家不能賺到錢，商鋪就可能頻繁地更換商家，可能影響商鋪帶來的收益，如果你作為投資人，是不是愿意接受？對(duì)商鋪的樓層是否有要求？層高有沒有嚴(yán)格要求？等等，如果太高了你把一層隔成二層了使用，增加的面積反而成為商家的負(fù)擔(dān)。因此，層高這增加的使用面積只是一個(gè)表面的給你投資人帶來的好處，開發(fā)商的目的是用有限的法定的商鋪面積，修建更多的能夠使用的商鋪，從而提高其商鋪的價(jià)格，達(dá)到更多利潤的目的。貴州中投騰達(dá)為你的后顧之憂出發(fā)，用心給你挑選商鋪。福利:你還在為找不到好的商鋪而發(fā)愁?住宅底層商鋪?zhàn)饨鹜ǔ?，投資住宅多為坐等升值轉(zhuǎn)手而商鋪不同，時(shí)間越久越值錢還...

買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購置商鋪時(shí)，不要輕易地和開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。例如在簽合同時(shí)，購房者應(yīng)了解所購商鋪用途確實(shí)是商用，并在合同中注明。然后購買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)所購房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、是否受司法限制等情況。接著買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)公用分?jǐn)偯娣e選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法。包租承諾是否可靠許多開發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書面承諾的方式，在...

買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購置商鋪時(shí)，不要輕易地和開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。例如在簽合同時(shí)，購房者應(yīng)了解所購商鋪用途確實(shí)是商用，并在合同中注明。然后購買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心確認(rèn)所購房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、是否受司法限制等情況。接著買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)公用分?jǐn)偯娣e選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法。包租承諾是否可靠許多開發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書面承諾的方式，在...

買商鋪的注意事項(xiàng)：三、相關(guān)權(quán)益所謂商鋪權(quán)益主要包括兩個(gè)內(nèi)容，一是房屋產(chǎn)權(quán)，二是其他相關(guān)權(quán)益。前者只要有產(chǎn)證就可以證明，而后者涉及的內(nèi)容有很多。譬如二手商鋪原來是否有租客、該租客同房東之間有何協(xié)議、商鋪室內(nèi)裝修部分如何處理等等，這里都會(huì)涉及到投資客的“權(quán)益”。大家知道，二手商鋪原有租客有“優(yōu)先購買權(quán)”，所以投資客在買房前一定要了解租客同房東原來簽訂的協(xié)議內(nèi)容。如果租客放棄“優(yōu)先購買權(quán)”，房東也必須出示有關(guān)書面證據(jù)。至于原有的裝修、設(shè)備等問題，投資客也要問清楚其中的權(quán)益范圍，以免買下后發(fā)生賠償?shù)嚷闊┦虑?。四、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價(jià)值同面積大小成正比。但從個(gè)人投資經(jīng)營及自...

購買了中鐵摩都商鋪就要對(duì)其進(jìn)行裝修才能使用，那么中鐵摩都商鋪店面如何進(jìn)行裝飾？店面裝飾要點(diǎn)1、選擇好裝飾時(shí)間對(duì)于店面裝飾來說，在一年四季里，較適合的裝飾高峰期應(yīng)該是在春季，一般是在剛過完年或者是7、8月份的時(shí)候。剛過完年裝飾是因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候的店面一般是新盤下來的，需要重新裝飾；7、8月份的話則是因?yàn)楹芏嗟昝嫘枰摀Q形象和店面升級(jí)。如果按照銷售情況來說，那么在8月份進(jìn)行裝飾應(yīng)該來說是比較好的，因?yàn)?月是銷售淡季，進(jìn)行裝飾的話不會(huì)影響銷售業(yè)績，對(duì)本身的損失會(huì)少一點(diǎn)。店面裝飾要點(diǎn)店面裝飾要點(diǎn)2、選擇好的店面裝飾公司商鋪店面的主人畢竟不是專業(yè)裝飾人員，這些知識(shí)學(xué)得再好，也趕不上一個(gè)專業(yè)的裝飾...

商鋪投資分析：09黃金地段，商鋪有性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)每一個(gè)城市都有自己的商業(yè)坐標(biāo)，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、泰興的鼓樓街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉(zhuǎn)手價(jià)、租賃價(jià)逐年上揚(yáng)，無數(shù)的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了，就沒有了，別的地段雖然價(jià)格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。量炒房客已棄宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，商鋪升值空間大本次國家對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控主要是針對(duì)住宅...

底商和商場里的商鋪投資哪個(gè)風(fēng)險(xiǎn)較小收益較高還是要從多個(gè)方面來看:1.一般住宅特別是高層住宅的第1層、第2層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。2.目前市場上，大盤社區(qū)因?yàn)橛卸喽€(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營勝算相對(duì)較高，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些，其底商率先得到投資者青睞。3.住宅底商固然前景廣闊，但同時(shí)也存在風(fēng)險(xiǎn)，無論投資者自營、出租，還是轉(zhuǎn)手出售，所面臨的較大問題將是“時(shí)間”問題，也就是商戶通常說的“養(yǎng)店鋪的時(shí)間”4.而商場里的商鋪則由于過去幾年開發(fā)商大干快上，建造了大批商鋪，導(dǎo)致市區(qū)內(nèi)一些鬧市區(qū)的商鋪競爭過于激烈，空置率上升，租金回...

為什么要投資專業(yè)市場商鋪？它和一般商鋪有什么區(qū)別？下面就來對(duì)比一下兩種形態(tài)的商鋪一般鋪面的主要服務(wù)對(duì)象是周邊居民，具有顧客屬地性和日常便利性的特點(diǎn)，以超市、餐飲和服務(wù)配套為主要業(yè)態(tài)，屬于內(nèi)部型商業(yè)，沒有輻射能力，且經(jīng)營方式必須與周邊人群的消費(fèi)習(xí)慣吻合，消費(fèi)群體非常有限而專業(yè)市場背靠一個(gè)產(chǎn)業(yè)，是對(duì)外輻射的重要戰(zhàn)略平臺(tái)，實(shí)際上經(jīng)營的是一種商貿(mào)渠道，具有一定的壟斷性，客戶范圍比較普遍，可以輻射周邊縣、市甚至全國，具有很強(qiáng)的輻射力和影響力。2一般鋪面只租不管，沒有統(tǒng)一規(guī)劃，缺乏配套設(shè)施，商業(yè)氛圍淡薄，新店必須經(jīng)過長期培育才能形成一定的人氣。而專業(yè)市場統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營，...

投資商鋪的要素：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，是地段，第二是地段，第三還是地段。越是貨幣超發(fā)，流動(dòng)性過剩的時(shí)代，中心級(jí)商鋪資產(chǎn)價(jià)值越凸顯，這是中國資產(chǎn)階層的共識(shí)，以稀為貴的特性，保證了此類商鋪的高保值、高成長、低風(fēng)險(xiǎn)。2.看配套商業(yè)有一句話叫“進(jìn)得來、留得住、出得去”，其實(shí)這是對(duì)商鋪的交通動(dòng)線做出了要求。一般情況下在投資商鋪時(shí)，一定要考慮商業(yè)交通動(dòng)線配套的便利性，及車位問題?，F(xiàn)在交通便捷的情況下充足的停車位是影響商業(yè)運(yùn)營的關(guān)鍵因素之一。同時(shí)需要考慮所購商鋪能否符合餐飲、兒童等業(yè)態(tài)的軟硬件要求。3.看品牌有名品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目具有保障。一般房企蓋房子，好房企做品牌，在乎的是長久價(jià)值，投資商鋪...

如果選擇我們中鐵摩都的商鋪：1．要看環(huán)境是否適宜？通常講的環(huán)境好壞有二種含義，一種是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，如果飲食店開在公共廁所附近或不遠(yuǎn)處是垃圾堆、臭水溝，化工廠（有氣味）或是店門外塵土飛揚(yáng)，這都是惡劣的開店環(huán)境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度，一般講車站、學(xué)校、娛樂場所、醫(yī)院、電腦房、近主要商業(yè)街的地段，商務(wù)樓附近或是成熟住宅區(qū)等客流量大、人口密度較高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境均有較大的優(yōu)勢。2．交通是否方便？你要考慮顧客到你的店后，停車是否方便，貨物運(yùn)輸是否方便，乘車來去是否方便等，要知道交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷售有很大影響。在交通方便的地方設(shè)店，才能給消費(fèi)者提供方便，也...

門面房很多時(shí)候業(yè)主買來并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當(dāng)注意哪些注意事項(xiàng)?首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關(guān)注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門面房出租的合同...

如果選擇我們中鐵摩都的商鋪：1．要看環(huán)境是否適宜？通常講的環(huán)境好壞有二種含義，一種是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，如果飲食店開在公共廁所附近或不遠(yuǎn)處是垃圾堆、臭水溝，化工廠（有氣味）或是店門外塵土飛揚(yáng)，這都是惡劣的開店環(huán)境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度，一般講車站、學(xué)校、娛樂場所、醫(yī)院、電腦房、近主要商業(yè)街的地段，商務(wù)樓附近或是成熟住宅區(qū)等客流量大、人口密度較高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境均有較大的優(yōu)勢。2．交通是否方便？你要考慮顧客到你的店后，停車是否方便，貨物運(yùn)輸是否方便，乘車來去是否方便等，要知道交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷售有很大影響。在交通方便的地方設(shè)店，才能給消費(fèi)者提供方便，也...

要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從一開始選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購要考慮的內(nèi)容很多，有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻(xiàn)上小技巧，以供參考。技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別位于交通運(yùn)輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。購買商鋪，質(zhì)量不差事還能省錢！貴陽用戶福利!修文個(gè)人商鋪轉(zhuǎn)讓 商鋪投資的十二大標(biāo)準(zhǔn)：1、商鋪位置：...

商鋪投資有技巧：8、商業(yè)講究成行成市，買鋪要看商業(yè)氣氛購買商鋪要“借力"，選擇靠近大型商場和西式快餐店的地方買鋪，商業(yè)氣氛很容易做旺起來。由于西式快餐店的租約一般比較長，達(dá)到15年至20年，因此其周圍的商用物業(yè)租金比較有保障。另外，買鋪盡量不要與銀行、證券公司“為鄰”，因?yàn)樘嗟拇笮蜋C(jī)構(gòu)往往會(huì)割裂一個(gè)路段的商業(yè)“人氣”的連續(xù)性。對(duì)于“城中村”中的物業(yè)，雖然其“人氣”很旺，但購入時(shí)需考察其產(chǎn)權(quán)情況。9、選擇在大型居住區(qū)內(nèi)投資有保障一些大型居住區(qū)內(nèi)的商鋪，由于其居民購買力持續(xù)和穩(wěn)定，其商機(jī)一般會(huì)持續(xù)得到提升。對(duì)于這種類型的商鋪如果趁低吸納，會(huì)達(dá)到保值升值的效果。10、選擇有特定升值前景的區(qū)域和領(lǐng)域...

如果確定要購買商鋪，必須得要考慮幾方面的因素：必須選擇重餐飲店鋪，盡管對(duì)于現(xiàn)在的沖擊確實(shí)是挺大的，但是餐飲行業(yè)和體驗(yàn)消費(fèi)依舊是離不開實(shí)體門店的，所以能重餐飲的店鋪決定了出租率和回報(bào)率。一樓臨街商鋪，從出租率和回報(bào)率看一樓臨街商鋪在整體的效益上會(huì)更高，商鋪和商品房有著巨大的不同，可能相差十幾米或者是一個(gè)樓層產(chǎn)生的價(jià)格也是天壤地別。購買大品牌的商場鋪面，如果想要購買商場內(nèi)的鋪面，一定要選擇大品牌的，因?yàn)楝F(xiàn)在的人都是往著品牌方向去發(fā)展，而且大品牌的商場內(nèi)有著更多的奢侈品或者是有名店鋪吸引人群過去，從而帶動(dòng)消費(fèi)。不要購買回租的商鋪，開發(fā)商為了把商鋪賣出去，都是以回租的方式來吸引大家來購買商鋪。商鋪全新...

買賣商鋪時(shí)，需要注意哪些問題？1、注意公用分?jǐn)偯娣e。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對(duì)購買者來說，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會(huì)帶來幾萬元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利解決。商鋪銷售內(nèi)、外有別，市民在購買商鋪前應(yīng)先問清物業(yè)的性質(zhì)，否則你就不能辦不出產(chǎn)證。高新區(qū)40萬起的商鋪，你動(dòng)心嗎?息烽地鐵商鋪怎么樣 買商鋪的要點(diǎn)：一、商鋪位置人人都知道衡量一個(gè)商...

商鋪的投資價(jià)應(yīng)該從商鋪所在地區(qū)區(qū)域人口構(gòu)成、交通狀況、管理團(tuán)隊(duì)以及未來規(guī)劃情況來綜合比較，來決定選擇哪一種。比人口構(gòu)成不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者。因此在選擇商鋪的時(shí)候，一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者購成進(jìn)行對(duì)比。一般說來，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中商品專賣店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。至于如何比人口構(gòu)成呢？其實(shí)有個(gè)很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為開發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。比交通狀況...

商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營交易場所。根據(jù)以上對(duì)商鋪歷史的回顧，可以對(duì)“商鋪”做以下定義，即商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)、感受體驗(yàn)的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即商鋪首先是商品交易的場所；區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務(wù)功能和感受體驗(yàn)的功能。商鋪?zhàn)鳛榻灰椎膱鏊苋菀桌斫?，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場...

商鋪投資有技巧：看業(yè)態(tài)要投資潛力業(yè)態(tài)。業(yè)態(tài)定位精細(xì)，是商鋪成功運(yùn)營的基礎(chǔ)餐飲作為人們的基本需求，擁有極高的消費(fèi)需求，無論電商發(fā)展如何傳統(tǒng)的餐飲業(yè)態(tài)都將長盛不衰。時(shí)尚創(chuàng)意街區(qū)，在上海、南京等地發(fā)展極快，該類業(yè)態(tài)擁有廣闊的市場需求和商業(yè)前景;其他還有很多不受電商影響的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)均有廣闊的發(fā)展前景?？瓷碳乙猩碳曳e極帶動(dòng)有多個(gè)商家進(jìn)駐，如永輝超市、美克、美家、如家精選等行業(yè)品牌。商家進(jìn)駐，不僅給商業(yè)帶來了精品業(yè)態(tài)，同時(shí)確保市場長期興旺，對(duì)中小商家具有極強(qiáng)的凝聚作用，確保整個(gè)市場良性運(yùn)轉(zhuǎn)、越滾越大?？磁嘤蟹€(wěn)定的培育、穩(wěn)定的收益商鋪年是一道坎，這3年經(jīng)營得好壞直接決定未來市場走向，因此需要大力扶持培...

商鋪的優(yōu)勢：1、擁有產(chǎn)權(quán)商鋪，個(gè)人做房東，經(jīng)營自主支配。2、省下大筆租金可再做投資，擴(kuò)大經(jīng)營范圍和品種，提高資金利潤率。3、市場做旺，如果自己不經(jīng)營，轉(zhuǎn)租給別人，還可以賺到巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪?zhàn)陨淼纳?。投資商鋪原因：1、由于長期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。2、投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。3、成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對(duì)而言比較...

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司商鋪價(jià)值說辭常規(guī)分為三類：描述、案例、比對(duì)描述說辭：數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、創(chuàng)意概況、通俗易懂案例說辭：類比度高、案例詳實(shí)、正向結(jié)果比對(duì)說辭：真實(shí)可信、正向可比、嚴(yán)謹(jǐn)可信另外，關(guān)于商鋪說辭，不同角色擁有不同的說辭重點(diǎn)，還需補(bǔ)充一點(diǎn)的是，置業(yè)顧問還需基于客戶購買的出發(fā)點(diǎn)靈活調(diào)整說辭商鋪的銷售，區(qū)別于住宅強(qiáng)調(diào)本體的方式，商鋪應(yīng)以物業(yè)投資顧問的方式去銷售。站在針對(duì)其行業(yè)的獨(dú)特性去推薦對(duì)應(yīng)的商鋪，并站在經(jīng)營成本方面給予考慮。以比較大限度地爭取純利地思路去推介，并強(qiáng)調(diào)有投資性地退路，給予買家信心，強(qiáng)調(diào)“進(jìn)可經(jīng)營、退可投資”的保障。告訴你一個(gè)投資地域商鋪的秘訣.修文地鐵商鋪出售轉(zhuǎn)讓商鋪投資有技巧...

商鋪投資有技巧：看業(yè)態(tài)要投資潛力業(yè)態(tài)。業(yè)態(tài)定位精細(xì)，是商鋪成功運(yùn)營的基礎(chǔ)餐飲作為人們的基本需求，擁有極高的消費(fèi)需求，無論電商發(fā)展如何傳統(tǒng)的餐飲業(yè)態(tài)都將長盛不衰。時(shí)尚創(chuàng)意街區(qū)，在上海、南京等地發(fā)展極快，該類業(yè)態(tài)擁有廣闊的市場需求和商業(yè)前景;其他還有很多不受電商影響的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)均有廣闊的發(fā)展前景?？瓷碳乙猩碳曳e極帶動(dòng)有多個(gè)商家進(jìn)駐，如永輝超市、美克、美家、如家精選等行業(yè)品牌。商家進(jìn)駐，不僅給商業(yè)帶來了精品業(yè)態(tài)，同時(shí)確保市場長期興旺，對(duì)中小商家具有極強(qiáng)的凝聚作用，確保整個(gè)市場良性運(yùn)轉(zhuǎn)、越滾越大?？磁嘤蟹€(wěn)定的培育、穩(wěn)定的收益商鋪年是一道坎，這3年經(jīng)營得好壞直接決定未來市場走向，因此需要大力扶持培...

市場類商鋪，這里我們所說的“市場”，是指專營某種具體類別或綜合類別的商品批發(fā)、零售、經(jīng)營的市場，有些是單層的鋼結(jié)構(gòu)建筑，現(xiàn)在大多是兩到三層的多層建筑。這類市場里面的鋪位，即我們所說的市場類商鋪。綜合類市場的鋪面，就很常見了，比如我們每天去買菜的市場，在臨街的一排一般都有一些固定的鋪面，招牌亮眼自然也比較能吸引顧客。專業(yè)類的市場商鋪，比如花鳥市場、服裝市場、木材市場等，它們主營某一大類并聚集成片，以此形成區(qū)域特色，這種類型的市場鋪面，有區(qū)域優(yōu)勢，但競爭也非常激烈。真正的貴陽好商鋪都在這，地段好，產(chǎn)業(yè)旺，回報(bào)高，關(guān)鍵價(jià)還低！修文商鋪出租轉(zhuǎn)讓在投資中鐵摩都之前，給大家了解下投資專業(yè)市場商鋪有門道一、...

在投資中鐵摩都之前，給大家了解下投資專業(yè)市場商鋪有門道一、好地段是先決條件李嘉誠曾說過，決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。地段是投資專業(yè)市場商鋪的先決條件，交通便捷、客流不斷的才能叫“商鋪”，否則只能稱之為“倉庫”！對(duì)于經(jīng)營者來說，萬不要迷戀“酒香不怕巷子深”的傳說，選商鋪，在交通便利、人流易達(dá)的地方是首先要被考慮的，臨街商鋪?zhàn)匀贿h(yuǎn)遠(yuǎn)好于園區(qū)內(nèi)街商鋪。好地段的價(jià)值就真的堪比鉆石，對(duì)于商鋪來說，地段的另一個(gè)含義是集群效應(yīng)，也就是人口數(shù)量、消費(fèi)水平、物業(yè)租售價(jià)格水平、入住率、出租率、現(xiàn)有商業(yè)布局等等。一般產(chǎn)業(yè)聚集的地方，周邊居住密集度更高，生意會(huì)更好。二、人群聚集很重要很多...