很多舊樓居民小區(qū)里，有些年紀大的人，上下樓十分不方便，有的想要進行安裝電梯，這樣就不用爬樓梯，省時省力還不費勁，對于舊樓加裝電梯這些問題，想必大家都想要了解吧，下面一起來和小編探討下吧1、哪些樓梯樓可以裝?具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù)，已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯。2、誰來申請?業(yè)主或者業(yè)主可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應當推選不超過5名業(yè)主作為。業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設電梯咨詢服務機構(gòu)等提出申請。有電梯的住房屬于房改住房的，業(yè)主可以委托原房改單位申請;原房改單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、退出，其住房維修資金已劃歸上級主管部門管理的，也可以委托上級申請主管部門。3、需要哪些人同意?占建筑物總面積2/3以上、總?cè)藬?shù)2/3以上的單位或建筑物部分的業(yè)主同意;增設電梯占用業(yè)主部分的，還應征得專有部分業(yè)主的同意。4、向誰申請?業(yè)主形成書面協(xié)議后委托設計單位現(xiàn)場勘察是否具備加裝條件，后向國土規(guī)劃行政管理部門申請?；莅矘峭饧犹莨具x通盛達。石獅舊樓加裝電梯售后

老樓房加裝電梯巧解窘迫，居住在老舊樓房是一件相當困難的事情，為何呢?因為沒有電梯啊!沒有電梯關(guān)于年輕人而言倒是沒有太大問題，可是老舊小區(qū)居住的基本上都是一些晚年人，關(guān)于他們而言上下樓梯實在即是一件惡夢，所以假如不妨加裝電梯的話，那就真是太美妙了。伴跟著經(jīng)濟社會發(fā)展和人口老齡化水準的升高，很多沒有電梯的既有住所有了加裝電梯的急切需求。在老舊住所小區(qū)樓加裝電梯，簡便人民日常生存，越發(fā)是緩和和處理晚年人上下樓的社會難題，因此受到社會各界越來越平凡的關(guān)注。老樓房加裝電梯巧解窘迫，當然了應當在充分尊敬業(yè)想法愿的基本上，加強引導，由業(yè)主共同決策。石獅舊樓加裝電梯售后安溪舊樓加裝電梯公司選通盛達。

因為舊小區(qū)樓房設計的原因，在加裝電梯的時候是有三種方案可以進行選擇。一種是電梯入口設在住宅的樓層，這樣就可以實現(xiàn)無障礙的設計，還適合了一梯兩戶的戶型，電梯的救援通道可利用樓梯間休息平臺與電梯廳之間的窗洞，這樣就可以留夠束河的尺寸，保持通道的暢通。二就是電梯入口在住在樓梯的休息平臺，這樣不能實現(xiàn)無障礙設計，但是適合那種一梯多戶的戶型。三種的就是電梯的入口設置在了直跑樓梯住宅樓層標高處，這樣可以進行無障礙設計，還能夠適合一梯多戶。但是在老舊小區(qū)加裝電梯過程當中，加裝電梯的時候，一定要記住一件事情，那就是保證安全，因為安全是重要的。保證給消防車留下足夠通道，這樣才能夠保證住戶的安全。

業(yè)內(nèi)人士認為，舊樓加裝電梯是一個長期的進程，從開始預備，到施工進程，再到投入使用后的保護保養(yǎng)，期限可長達20年。在此期間，將產(chǎn)生裝置費用和長期保護費用。業(yè)主與企業(yè)簽訂合同時，產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，各種的費用，合同的期限，到期后與續(xù)期有關(guān)的事項由誰負責電梯的日常辦理，維修公司是哪家，如何處理電梯的損壞等，都需求體現(xiàn)在合同中，涉及到電梯的經(jīng)濟利益，并應在合同中明確約好，以免日后產(chǎn)生膠葛。首要的一項困難就是：錯層和錯半層不方便，業(yè)主的意見向來是很大難關(guān)。一是平層住戶的問題?，F(xiàn)在都是錯層錯半層的住戶，這依然很不方便。該電梯可經(jīng)過廚房或陽臺進入，而經(jīng)過增加一點面積即可進入平坦的樓層。第二個是和諧商戶之間的矛盾，尤其是一樓和二樓家庭之間的矛盾，因為他們不需求這樣做。盡管在舊住宅區(qū)中裝置了越來越多的電梯，可是因為定見不合，電梯的裝置已在途中中止。底層所有者和高層所有者之間的通訊一般有點困難。據(jù)估計，2020年，老年人口將到達160萬，占城市總?cè)丝诘?5％。也許將來，裝置電梯的問題仍將是樓上樓下和諧的重點。業(yè)主之間很難溝通，他們的定見不統(tǒng)一，這是在老修建中裝置電梯的首要困難。安溪樓外加梯公司選通盛達。

但是如果帶來的是壞的影響，那么貶值是一定的。1、如果加裝電梯之后，方便上下樓，并且也不會對原有的采光、通風等帶來影響的話，那么這種情況下的加裝電梯是非常好的，有利于房子的升值。2、但是如果加裝電梯之后，不但影響采光，而且電梯運行的時候還會帶來噪音的話，那么對于三樓來說，確實會受到一定的影響。而且是弊大于利的影響，因為本身三樓裝不裝電梯都沒有多大的問題，但是安裝了之后反而降低了生活質(zhì)量，那么這樣的房子，貶值是一定的。3、大多數(shù)情況下，安裝電梯是好事，符合多數(shù)居民的利益。一般來說，小區(qū)安裝電梯會造成中高層的升值，造成低樓層的貶值，尤其是一樓，有利有弊，在選擇的時候可以仔細考慮一下。三樓不同意加裝電梯很多業(yè)主認為，三樓加裝電梯沒有必要性，而且還要多出許多錢，包括電梯費以及后期的維護費用等等，加在一起就是一筆不菲的費用。那么三樓不同意加裝電梯，怎么辦呢？1、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度，所以如果但但只有三樓不同意加裝電梯的話，那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話，那么就滿足了加裝電梯的條件。2、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件，只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見。晉江樓外加梯公司選通盛達。永春樓外加梯公司

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加裝電梯對周圍環(huán)境的影響，包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等；既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況、工作狀態(tài)及加裝電梯對既有住宅結(jié)構(gòu)的影響；加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構(gòu)筑物；加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響；加裝電梯對本樓及本單元的影響，包括樓體立面、日照、采光通風、交通流線和消防疏散等；現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。二、建筑設計要點1.新增候梯廳及連廊等部位應考慮節(jié)能保溫設計。2.宜選用無機房電梯，當條件具備時宜優(yōu)先選擇平層停靠方案。3.不宜緊鄰行車道。若緊鄰車行道，應設置防撞矮墻或防撞護欄等防護設施。4.所用建筑材料應為不燃材料。當采用鋼結(jié)構(gòu)體系時，鋼柱或鋼支撐的耐火程度不應小于，其他構(gòu)件耐火程度不應小于。5.電梯井道應設置。6.利用現(xiàn)有陽臺入戶時，陽臺寬度不宜小于。石獅舊樓加裝電梯售后