淺析舊樓加裝電梯這四種模式方案一電梯井道與建筑物樓梯間用過(guò)道相連，用戶(hù)在底層直接從一樓出入電梯，其余層從兩層中間樓梯折返出入電梯。適用范圍：普遍適用。方案二電梯井道緊鄰建筑物樓梯間入口側(cè)外墻，用戶(hù)在底層直接從一樓出入電梯，其余層從兩層樓中間樓梯折返出入電梯。適用范圍：樓梯間寬度較寬，窗戶(hù)離電梯井道較遠(yuǎn)，電梯井道不會(huì)影響樓梯間入口及窗戶(hù)采光。方案三建筑物同一單元兩處住戶(hù)在樓梯間入口側(cè)沿建筑物外墻增建侯梯廳，電梯井道緊鄰增建的侯梯廳，用戶(hù)在任一樓層出入電梯不需要通過(guò)樓梯。適用范圍：普遍適用。方案四建筑物同一單元兩處住戶(hù)在有相鄰陽(yáng)臺(tái)側(cè)沿建筑物外墻增建侯梯廳，電梯井道緊鄰增建的侯梯廳，用戶(hù)在任一樓層出入電梯不需要通過(guò)樓梯。南安舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。晉江樓外加梯價(jià)格

由委托人或推薦人憑書(shū)面協(xié)議以使用單位名義辦理該電梯使用登記。使用單位要至少設(shè)置一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，承擔(dān)安全管理職責(zé)。增設(shè)的電梯要設(shè)置采用對(duì)講系統(tǒng)的緊急報(bào)警裝置，以及一鍵報(bào)警的語(yǔ)音+視頻救援，使用單位要保證電梯緊急報(bào)警裝置能與值班人員及時(shí)有效聯(lián)系。為保障事故賠付能力，增設(shè)電梯要投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)：1、轎廂內(nèi)一定要配扶手。商場(chǎng)里客流量比較大，一般三面都配有扶手，如果是家用別墅電梯，可以只配一根。方便老人孩子的進(jìn)出。2、配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。3、電梯轎廂的尺寸小小要滿(mǎn)足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來(lái)。5、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度，可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命。同時(shí)加裝電瓶車(chē)阻車(chē)系統(tǒng)，防止上樓充電引發(fā)火災(zāi)。6、再安全再的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面 莆田舊樓加裝電梯售后安溪樓外加梯公司選通盛達(dá)。

機(jī)電設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯，應(yīng)具有斷電自動(dòng)平層功能,確保電梯在停電時(shí)?？俊?.每臺(tái)電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺(tái)。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿(mǎn)足通風(fēng)要求，宜采取增加空氣流動(dòng)及溫度控制的措施。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.宜采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于10年。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨(dú)結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用單獨(dú)的結(jié)構(gòu)單元模型計(jì)算3.設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時(shí)，或在承重墻體上新開(kāi)洞口時(shí)，應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，不滿(mǎn)足要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理。5.選擇利用現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)平層?？糠桨笗r(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評(píng)估。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門(mén)洞時(shí)，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆唬艏訉挾纯诨驅(qū)⒍纯谝莆?，?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固

舊樓加裝電梯流程：1、召開(kāi)全體業(yè)主會(huì)議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、到消防部門(mén)辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收或備案。4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門(mén)的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。6、到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時(shí)間 南平舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)，臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯的時(shí)候，要注意以下幾個(gè)方面：一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際從住戶(hù)、樓層和成本等因素考慮，建議一梯兩戶(hù)住宅樓配備630kg的電梯，該類(lèi)的電梯允許運(yùn)載一名坐輪椅的人加一名陪伴人員。一梯三戶(hù)或一梯四戶(hù)住宅樓，在條件允許下，配備800千克或是以上的電梯。樓層在7層及以下，高度小于或是等于18米住宅樓，配備電梯的額定速度不超過(guò)1m∕s。二、電梯設(shè)置要符合規(guī)范要求在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，就要保障后期電梯的使用安全，增設(shè)電梯的?？繉诱颈M量地避免只通往業(yè)主的進(jìn)戶(hù)門(mén)廳或陽(yáng)臺(tái)，.好能與安全通道連通。通往機(jī)房或是設(shè)備間的通道在任何情況下都要能安全、暢通地使用。如果現(xiàn)場(chǎng)情況無(wú)法滿(mǎn)足維修、救援人員借助消防通道或是樓道實(shí)施救援的，通道必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置。電梯井道的設(shè)置要特別地注意底坑不能漏水或滲水，底坑、井道頂部空間、防水、玻璃井道外墻等符合標(biāo)準(zhǔn)。三、日常使用要管理到位電梯屬特種設(shè)備，需要使用單位落實(shí)安全管理主體責(zé)任，保障電梯的安全運(yùn)行和及時(shí)有效的救援，如果沒(méi)有物業(yè)公司或經(jīng)合法成立的業(yè)主委員會(huì)作為使用單位的，按照有關(guān)的規(guī)定電梯轎廂內(nèi)人多時(shí)，請(qǐng)等待下一趟，錯(cuò)峰搭乘。永春舊樓加裝電梯哪家專(zhuān)業(yè)

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電梯安裝可以給高層業(yè)主的生活帶來(lái)便利，但他們也要充分考慮施工對(duì)低層住戶(hù)可能造成的影響，以及可能出現(xiàn)的通風(fēng)、采光、隱私、噪音等問(wèn)題。我國(guó)《民法》一百三十二條規(guī)定，民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。因此，更合適的解決路徑是:1. 正確認(rèn)識(shí)行為的本質(zhì)?！把b電梯”是公益項(xiàng)目，但不是公益項(xiàng)目。不適用“公共利益優(yōu)先”的強(qiáng)制性法律原則，必須由業(yè)主協(xié)商解決。在一些地方，推動(dòng)實(shí)事項(xiàng)目，對(duì)每臺(tái)電梯進(jìn)行補(bǔ)貼，屬于支付行政，但并沒(méi)有使其成為“公共利益優(yōu)先”。業(yè)主不能無(wú)視對(duì)方的訴求，更不能搞道德捆綁。2. 適當(dāng)促進(jìn)價(jià)值平衡。平心而論，高層居民和低層業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)都沒(méi)有電梯預(yù)期，這一點(diǎn)在房?jī)r(jià)中得到了充分體現(xiàn)。幾十年后，高層建筑的業(yè)主因?yàn)槟挲g大，身體虛弱，無(wú)法爬樓梯是人之常情，電梯正在成為剛需。然而，他們也必須認(rèn)識(shí)到，沒(méi)有人有權(quán)以侵害他人的福利為代價(jià)來(lái)謀求自己的個(gè)人福利。這是一個(gè)價(jià)值平衡的過(guò)程，必須適當(dāng)推進(jìn)。3. 認(rèn)真計(jì)算盈虧?？陀^來(lái)說(shuō)，加裝電梯并不一定會(huì)帶來(lái)低樓層價(jià)值的整體貶值。即使在高層房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的比價(jià)效應(yīng)下，低樓層的房?jī)r(jià)也會(huì)上漲，當(dāng)然漲幅小于高樓層。晉江樓外加梯價(jià)格

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