淺析舊樓加裝電梯這四種模式方案一電梯井道與建筑物樓梯間用過道相連，用戶在底層直接從一樓出入電梯，其余層從兩層中間樓梯折返出入電梯。適用范圍：普遍適用。方案二電梯井道緊鄰建筑物樓梯間入口側(cè)外墻，用戶在底層直接從一樓出入電梯，其余層從兩層樓中間樓梯折返出入電梯。適用范圍：樓梯間寬度較寬，窗戶離電梯井道較遠(yuǎn)，電梯井道不會影響樓梯間入口及窗戶采光。方案三建筑物同一單元兩處住戶在樓梯間入口側(cè)沿建筑物外墻增建侯梯廳，電梯井道緊鄰增建的侯梯廳，用戶在任一樓層出入電梯不需要通過樓梯。適用范圍：普遍適用。方案四建筑物同一單元兩處住戶在有相鄰陽臺側(cè)沿建筑物外墻增建侯梯廳，電梯井道緊鄰增建的侯梯廳，用戶在任一樓層出入電梯不需要通過樓梯。洛江樓外加梯公司選通盛達(dá)。福建舊樓加裝電梯廠家

舊樓加裝電梯流程：1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關(guān)事務(wù)。2、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收或備案。4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意。5、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計、審圖機(jī)構(gòu)審查合格、施工單位進(jìn)行施工。6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。8、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項可由行政服務(wù)中心實行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間 安溪老舊小區(qū)加裝電梯安裝南安舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。

小區(qū)加裝電梯應(yīng)該怎么選擇？一，與建筑有關(guān)的條款限制——保證電梯加裝后不對規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、防水、防火以及毗鄰住宅的通風(fēng)、采光等造成不良影響，此項可通過具有資質(zhì)的建筑設(shè)計院進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計解決。二，要向規(guī)劃等部門審批，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請，此項內(nèi)容已放寬申請條件，由原來要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時，過去申請手續(xù)要一個一個部門審批，現(xiàn)在簡化流程，在行政服務(wù)中心專設(shè)了舊樓加裝電梯一條龍服務(wù)窗口，專門受理和辦理有關(guān)審批手續(xù)。三，設(shè)備選型、廠家選擇。設(shè)備選型上，一般有兩種——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡單，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯，組裝完成只要數(shù)天)，所以較多小區(qū)選擇鋼結(jié)構(gòu)井道;四，資金籌劃。此問題較為復(fù)雜，由于樓層的不同，加裝電梯后房屋升值空間不同，所以出資的比例也不同，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應(yīng)金額進(jìn)行籌集協(xié)商，同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進(jìn)行補(bǔ)償。五，申請開工安裝、竣工驗收?，F(xiàn)在開工向市場監(jiān)督管理局申請，同時要向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗部門申請監(jiān)督檢驗和竣工驗收。

因為舊小區(qū)樓房設(shè)計的原因，在加裝電梯的時候是有三種方案可以進(jìn)行選擇。一種是電梯入口設(shè)在住宅的樓層，這樣就可以實現(xiàn)無障礙的設(shè)計，還適合了一梯兩戶的戶型，電梯的救援通道可利用樓梯間休息平臺與電梯廳之間的窗洞，這樣就可以留夠束河的尺寸，保持通道的暢通。二就是電梯入口在住在樓梯的休息平臺，這樣不能實現(xiàn)無障礙設(shè)計，但是適合那種一梯多戶的戶型。三種的就是電梯的入口設(shè)置在了直跑樓梯住宅樓層標(biāo)高處，這樣可以進(jìn)行無障礙設(shè)計，還能夠適合一梯多戶。但是在老舊小區(qū)加裝電梯過程當(dāng)中，加裝電梯的時候，一定要記住一件事情，那就是保證安全，因為安全是重要的。保證給消防車留下足夠通道，這樣才能夠保證住戶的安全晉江樓外加梯公司選通盛達(dá)。

舊樓安裝電梯注意什么1、遵循國家政策及標(biāo)準(zhǔn)老舊的房子，其建筑的框架結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的高層都是有一些不同的，那么在安裝電梯時，還是要遵循國家建筑房屋要求標(biāo)準(zhǔn)。特別像一些老房子它們的墻體本身結(jié)構(gòu)就不太堅固，若不遵循標(biāo)準(zhǔn)安裝，這個時候就有可能會帶來不少安全隱患。2、選擇專業(yè)的電梯安裝公司通常安裝電梯這種都是由組織行為，一般來說他們會以招標(biāo)形式進(jìn)行電梯安裝公司的選擇，這樣做也是保證居民的安全性及利益。但是也有一些住戶選擇自發(fā)組織安裝電梯的情況，那么這個時候一定要了解一些電梯的安裝標(biāo)準(zhǔn)才行，不要因為價格原因而選擇沒有保障的電梯公司，這樣也是會給自己帶來不少麻煩及安全隱患。3、選擇合適的設(shè)計安裝設(shè)計方案想要在舊樓房安裝電梯，一定要選擇專業(yè)的電梯安裝公司，并且還需要對整個住房進(jìn)行實地勘測，然后設(shè)計師也是可以完成設(shè)計圖及施工圖后，選擇以后也是為了更為合適的安裝方案，這樣做也是為了確保不會影響多數(shù)住戶的采光，并不浪費過多空間。安溪樓外加梯公司選通盛達(dá)。永春加裝電梯售后

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近年來，隨著老齡化社會的到來，無電梯住宅加裝電梯的呼聲越來越高。這是許多老年人的剛性需求，上下樓問題是這些老年人每天都要多次面對的生活難題。由于這樣的需求不能有效解決，很多中老年人只有通過賣房置換來解決。由于房屋買賣的市場化，一定會帶動整體房價的上揚，這跟國家抑制房價上揚的政策相矛盾。同時，通過買賣置換，客觀上造成老年人的居住水平整體下降，這又跟建成小康社會的發(fā)展目標(biāo)相矛盾。近年來通過民間的推動，市政單位已經(jīng)關(guān)注到這個基本的民生問題并已經(jīng)從政策層面給予支持，但實際推動的住宅加裝電梯的效果相當(dāng)不理想。從數(shù)量上看，整個上海完成加裝電梯的住宅非常少，由此引發(fā)的社會矛盾卻非常多。市政單位給予的補(bǔ)貼不可謂不大，但實際效果不好，也不可持續(xù)。福建舊樓加裝電梯廠家

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