舊樓電梯加裝后能增值嗎?根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的三要素，影響住宅區(qū)價(jià)格的因素包括實(shí)物因素、產(chǎn)權(quán)因素和區(qū)位因素。房地產(chǎn)客體是指房地產(chǎn)的有形和有形部分，如形狀、地形、地形、地基、土地、平整度等，以及建筑物、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備、裝飾等的外觀。電梯對(duì)應(yīng)于設(shè)備和設(shè)施中的物理因素。不同社區(qū)之間存在價(jià)格差異，同一社區(qū)不同樓層之間的價(jià)格差異較大。在同一區(qū)域，即同一棟6-7層的樓房，有電梯的房子有時(shí)比沒(méi)有電梯的房子高出幾千元。如果有電梯，可以稱之為有電梯的洋房。如果沒(méi)有電梯，那就是又舊又小。按照市場(chǎng)比較的原則，安裝電梯后，老舊破敗的房子將實(shí)現(xiàn)更大程度的價(jià)格升值。年輕人通常不帶電梯進(jìn)屋。老人和孩子沒(méi)有必要照顧他們。電梯安裝完畢后，購(gòu)買頂層的人群范圍將放寬;在舊住宅樓安裝電梯前，按照金三銀四的原則，三樓、四樓等中間樓層價(jià)格較高。一樓潮濕，環(huán)境差，頂層可能漏水，西面陽(yáng)光燦爛。電梯安裝完畢后，頂層第二層價(jià)格較高。如果大樓的總高度是7層，那么第6層就很貴了。6樓的價(jià)格是比較高峰，價(jià)格分別下降到較高樓層和較低樓層。七樓業(yè)主的幸福感是否得到適當(dāng)改善。三明舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。晉江舊小區(qū)加裝電梯廠家

因?yàn)榕f小區(qū)樓房設(shè)計(jì)的原因，在加裝電梯的時(shí)候是有三種方案可以進(jìn)行選擇。一種是電梯入口設(shè)在住宅的樓層，這樣就可以實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙的設(shè)計(jì)，還適合了一梯兩戶的戶型，電梯的救援通道可利用樓梯間休息平臺(tái)與電梯廳之間的窗洞，這樣就可以留夠束河的尺寸，保持通道的暢通。二就是電梯入口在住在樓梯的休息平臺(tái)，這樣不能實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，但是適合那種一梯多戶的戶型。三種的就是電梯的入口設(shè)置在了直跑樓梯住宅樓層標(biāo)高處，這樣可以進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，還能夠適合一梯多戶。但是在老舊小區(qū)加裝電梯過(guò)程當(dāng)中，加裝電梯的時(shí)候，一定要記住一件事情，那就是保證安全，因?yàn)榘踩侵匾?。保證給消防車留下足夠通道，這樣才能夠保證住戶的安全 龍巖舊小區(qū)加裝電梯廠家石獅老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。

為什么一項(xiàng)惠民舉措會(huì)實(shí)施困難？正是因?yàn)檫@關(guān)系到每家每戶的切身利益。首先，需求的多樣性和應(yīng)對(duì)需求的復(fù)雜性需要政策經(jīng)過(guò)頂層設(shè)計(jì)才能滿足需求。其次，多層住宅加裝電梯，從定義上來(lái)說(shuō)是錯(cuò)的，至少是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?。多層住宅原本的設(shè)計(jì)就是不考慮配置電梯的，加裝電梯其實(shí)是將多層住宅改裝成配置電梯的住宅。從現(xiàn)在已經(jīng)完成的加裝電梯的住宅看，無(wú)一例外都是在原有住宅外部加裝傳統(tǒng)電梯。筆者認(rèn)為，這不是真正意義上的改造，這樣的加裝需要為每一例工程制定方案，同時(shí)不可避免會(huì)產(chǎn)生很多限制和矛盾。希望相關(guān)部門牽頭建筑設(shè)計(jì)單位和電梯制造企業(yè)，應(yīng)用頂層設(shè)計(jì)的思路，為大批量多層住宅改造設(shè)計(jì)專門的電梯改造方案。

那么，你家小區(qū)能不能裝電梯？適合裝在什么位置？加裝電梯后你從哪里進(jìn)出？加裝電梯給您好好的縷一縷！舊樓加裝電梯（一）單跑or雙跑，樓梯基本上決定了入戶方式。既有多層樓梯的型式不同，加裝電梯的位置也不同。1.單跑樓梯加裝電梯后，電梯可以直接到樓層停靠，即我們常說(shuō)的平層入戶。2.雙跑樓梯加裝電梯后，電梯只能達(dá)到樓梯的休息平臺(tái)，要上八個(gè)踏步或下八個(gè)踏步，才能到家。即我們說(shuō)的平臺(tái)入戶。（二）小區(qū)道路，消防通道是決定加裝電梯位置的重要原因！既有多層加裝電梯過(guò)程中，要充分考慮小區(qū)道路，消防通道，建筑物間的消防距離，建筑退界等因素對(duì)加裝電梯位置的影響。小區(qū)道路寬度小于3米時(shí)，消防通道小于等于4×4米，加裝電梯的位置要盡量靠近原有房屋，以滿足小區(qū)車輛、行人以及消防車輛的通行安全。根據(jù)建筑防火規(guī)范，一般住宅防火間距不得小于6米，如果距原有建物的距離小于6米，加裝的電梯如果高于其它原有的建筑物，則加裝電梯靠近原有建筑物一面的幕墻要做成防火墻。（三）房屋基礎(chǔ)也是決定加裝電梯位置的重要因素之一。既有住宅加裝電梯，一般都是直接掛在外面，需要考慮房屋基礎(chǔ)的類型與埋深，因?yàn)殡娞菪枰?，一般的基坑深度?500mm左右晉江老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。

以往的老舊居民高樓價(jià)便宜，可是卻沒(méi)有便利的電梯。年輕人上下樓可以鍛煉身體，但關(guān)于那些老年人來(lái)講，真的就是叫苦連天了。再加上近國(guó)家關(guān)于舊樓電梯安裝扶持方針的出臺(tái)，現(xiàn)在許多人都想給自家安一個(gè)電梯?？墒窍胍谝呀?jīng)成型的高樓外裝置電梯，除了費(fèi)用之外，需求注意的安全問(wèn)題還有許多！1、遵從國(guó)家方針和規(guī)范由于電梯的品種有許多，除了載重量和尺度不同之外，使用速度上也大有不同。有的戶主為了自家更加便利，就想要在尺度和速度上增強(qiáng)規(guī)范。但這樣其實(shí)是完全不遵從國(guó)家建筑房子要求規(guī)范的，尤其是在老房子墻體結(jié)構(gòu)本就不鞏固的情況下，這樣不遵從規(guī)范的做法幾乎就是在玩火！2、挑選穩(wěn)妥的電梯裝置公司一般情況下如果是安排的，都會(huì)以直接投標(biāo)的形式進(jìn)行電梯裝置公司的挑選，這種形式確保了居民的利益和安全性。但也有住戶自發(fā)安排裝置電梯的存在，這時(shí)候就要了解相關(guān)的電梯裝置規(guī)范，不要由于價(jià)格便宜就挑選沒(méi)有售后的電梯公司。究竟老舊房子本身的結(jié)構(gòu)就很復(fù)雜，不適宜的電梯裝置只會(huì)對(duì)結(jié)結(jié)構(gòu)成損害，切莫因小失大！3、挑選適宜的計(jì)劃規(guī)劃想要在老舊高樓裝置電梯，就必定要對(duì)整個(gè)住房進(jìn)行實(shí)地丈量，在規(guī)劃公司規(guī)劃出完好的平面圖和施工圖之后泉州居民小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。漳州老小區(qū)加裝電梯哪家專業(yè)

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機(jī)電設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯，應(yīng)具有斷電自動(dòng)平層功能,確保電梯在停電時(shí)?？俊?.每臺(tái)電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺(tái)。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求，宜采取增加空氣流動(dòng)及溫度控制的措施。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.宜采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于10年。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨(dú)結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用單獨(dú)的結(jié)構(gòu)單元模型計(jì)算3.設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時(shí)，或在承重墻體上新開洞口時(shí)，應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，不滿足要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理。5.選擇利用現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)平層停靠方案時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評(píng)估。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時(shí)，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆?，若加寬洞口或?qū)⒍纯谝莆唬瑧?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固晉江舊小區(qū)加裝電梯廠家

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