加裝電梯如何分?jǐn)?、小區(qū)要加裝電梯一般先詢價(jià)，選好品牌，定好價(jià)格。2、計(jì)算下平均使用電梯戶數(shù)，一般底層是不會(huì)使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時(shí)選擇2層不停。3、戶數(shù)確定后，用電梯售價(jià)（含設(shè)備價(jià)、安裝費(fèi)、電梯井整改土建費(fèi)用）減去這幾戶人家的部分維修基金之后再除以戶數(shù)。當(dāng)然還是要多收一些費(fèi)用，不見得把維修基金用得一分不剩吧？4、計(jì)算出每戶應(yīng)該分?jǐn)偟慕痤~。在小區(qū)中貼公告公示，定一個(gè)截止日期，然后向這部分居民登門收取分?jǐn)傎M(fèi)用，并讓他們簽署同意書，要達(dá)到100％同意一般是不可能的，總會(huì)有些持不同政見者。一般達(dá)到2／3的居民無異議后即可公示準(zhǔn)備簽訂電梯合同。5、對(duì)于那些不肯出錢的。三明舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。晉江舊小區(qū)加裝電梯售后

老舊小區(qū)加裝電梯有其必要性。一來，受制于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的水平，很多老舊住宅都沒有電梯，但今時(shí)不同往日，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平已經(jīng)明顯提高，人們對(duì)生活品質(zhì)的追求越來越高；二來，當(dāng)前已經(jīng)步入老齡化社會(huì)，而老舊小區(qū)以一般中老年人居住偏多，為了給居家養(yǎng)老提供較多的保障，安裝一部電梯可以讓老人出行較加方便，進(jìn)而提高老年人的生活質(zhì)量。舊樓加裝電梯這事，就是業(yè)主協(xié)力，協(xié)商各項(xiàng)事宜。大家集體商量，包括籌款標(biāo)準(zhǔn)，而且每棟樓里都有不少熱心居民主動(dòng)牽頭，對(duì)大家擔(dān)心的問題一起商量解決，確保做到每家每戶放心、安心。顯而易見，裝電梯這事一要講大局，大家盡心出力，才能把好事辦好。一要講感情。平時(shí)鄰居有困難，大家也會(huì)出手相助。裝電梯件事，是一項(xiàng)能解決許多高層住戶煩惱的工程，作為鄰居理當(dāng)換位思考，在力所能及的范圍內(nèi)給予支持，即使因此會(huì)給自己造成一些小麻煩，能克服的就不要太計(jì)較。二要講風(fēng)格。一些人反對(duì)加裝電梯，尤其是住一二層的住戶，是因?yàn)榧友b電梯不會(huì)給其生活帶來多大便利，反而會(huì)改變現(xiàn)有的空間形態(tài)，給他們帶來采光等方面的負(fù)面影響。南安老舊小區(qū)加裝電梯廠家三明老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。

有居民提問，加裝電梯是否對(duì)建筑有影響？住建局負(fù)責(zé)人表示，加裝電梯在技術(shù)方面難度比較小，從安裝到使用都沒什么弊端，樓宇的抗震性能也不會(huì)受到影響。加裝電梯主要考慮是否增加主體承重，如果涉及則需要檢測。若是外立面裝飾裝修的一部分，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)需要報(bào)建，若涉及物業(yè)管理，需召開業(yè)主大會(huì)，同時(shí)與物業(yè)溝通。堅(jiān)信在支持及百姓的配合下，通過共同努力，一個(gè)個(gè)安裝電梯的新型生態(tài)小區(qū)一定會(huì)像雨后春筍般的展現(xiàn)，為老百姓創(chuàng)造一個(gè)宜居養(yǎng)老、美麗的、智能的生活環(huán)境。

目前國內(nèi)的主流電梯品牌都有專門的加裝電梯團(tuán)隊(duì)和業(yè)務(wù)在開展工作，可以根據(jù)具體所在地進(jìn)行選擇。一，與建筑有關(guān)的條款限制--保證電梯加裝后不對(duì)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、防水、防火以及毗鄰住宅的通風(fēng)、采光等造成不良影響，此項(xiàng)可通過具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)解決。二，要向規(guī)劃等部門審批，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請(qǐng)，此項(xiàng)內(nèi)容已放寬申請(qǐng)條件，由原來要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時(shí)，過去申請(qǐng)手續(xù)要一個(gè)一個(gè)部門審批，現(xiàn)在簡化流程，在行政服務(wù)中心專設(shè)了舊樓加裝電梯一條龍服務(wù)窗口，專門受理和辦理有關(guān)審批手續(xù)。三，設(shè)備選型、廠家選擇。設(shè)備選型上，一般有兩種--鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡單，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯，組裝完成只要數(shù)天)，所以較多小區(qū)選擇鋼結(jié)構(gòu)井道;四，資金籌劃。此問題較為復(fù)雜，由于樓層的不同，加裝電梯后房屋升值空間不同，所以出資的比例也不同，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應(yīng)金額進(jìn)行籌集協(xié)商，同時(shí)還要給一層及低層不用電梯的樓層進(jìn)行補(bǔ)償。五，申請(qǐng)開工安裝、竣工驗(yàn)收?，F(xiàn)在開工向市場監(jiān)督管理局申請(qǐng)?；莅矘峭饧犹莨具x通盛達(dá)。

加裝電梯對(duì)周圍環(huán)境的影響，包括建筑間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等；既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況、工作狀態(tài)及加裝電梯對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)的影響；加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構(gòu)筑物；加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響；加裝電梯對(duì)本樓及本單元的影響，包括樓體立面、日照、采光通風(fēng)、交通流線和消防疏散等；現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。二、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.新增候梯廳及連廊等部位應(yīng)考慮節(jié)能保溫設(shè)計(jì)。2.宜選用無機(jī)房電梯，當(dāng)條件具備時(shí)宜優(yōu)先選擇平層?？糠桨浮?.不宜緊鄰行車道。若緊鄰車行道，應(yīng)設(shè)置防撞矮墻或防撞護(hù)欄等防護(hù)設(shè)施。4.所用建筑材料應(yīng)為不燃材料。當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)體系時(shí)，鋼柱或鋼支撐的耐火程度不應(yīng)小于，其他構(gòu)件耐火程度不應(yīng)小于。5.電梯井道應(yīng)設(shè)置。6.利用現(xiàn)有陽臺(tái)入戶時(shí)，陽臺(tái)寬度不宜小于。福建舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。泉州舊樓加裝電梯安裝

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對(duì)于新裝電梯，實(shí)際中的檢驗(yàn)只是驗(yàn)證電梯安裝完成后的整體性能是否符合廠家設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。在存在電梯預(yù)留裝修重量，卻還未裝修的情況下，由于檢驗(yàn)須與廠家設(shè)計(jì)工況一致，通常在轎廂預(yù)先放置等重的裝修重量，然后進(jìn)行相關(guān)安全試驗(yàn)。在如此條件下檢驗(yàn)合格的電梯，使用中就存在以下幾個(gè)方面的難點(diǎn)：轎廂還未裝修就投入使用。由于電梯檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)是建立在轎廂裝修完成的情況下(即檢驗(yàn)時(shí)放入了裝修重量),如果明確規(guī)定使用單位應(yīng)該在裝修完成后才能投入使用，在實(shí)際操作中顯然很難做到，考慮到裝修的滯后性與裝修的保持，必然不會(huì)被使用單位所接受。時(shí)有發(fā)現(xiàn)樓盤開發(fā)周期較長，使用單位為了統(tǒng)一裝修，前期電梯未裝修就投入使用，與檢驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況不符，如此情況下的安全隱患雖然因?yàn)殡娞菔切卵b的且通常裝修重量未大到足以改變整體性能而不為人們所重視，但是往往為后期出現(xiàn)的頻繁故障甚至事故埋下伏筆。所以，如何在保證電梯安全使用與使用單位利益之間取得比較好解決方案是電梯在裝修使用實(shí)際中的難點(diǎn)之一。晉江舊小區(qū)加裝電梯售后

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