一、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的**水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2m以上（含2.2m）的長久性建筑。【住宅建筑面積】 是指供人居住使用的房屋建筑面積，包括企事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等的集體宿舍和家屬宿舍?！境商鬃≌ㄖ娣e】 是指成套住宅的建筑面積總和?！疚ｋU房屋建筑面積】 是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積。檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。寶山區(qū)一站式房屋檢測鑒定大概費用

名詞解釋：房屋，多指規(guī)模較大的。法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間?！吨腥A人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時候要用水泥磚頭，不要用紅磚頭。《水滸傳》第三三回：“南邊有個小寨，是文官劉知寨的住宅?！?清代李漁《巧團(tuán)圓·夢訊》：“以后睡夢之中，不上這座小樓就罷，若還再走上去，定要討個下落，且看是誰家住宅?！鄙惩　抖□斯罚骸霸S多連他不如的人，在這擾亂的歲月中，都已經(jīng)走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了。”宅是指**居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。寶山區(qū)一站式房屋檢測鑒定大概費用未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

1、房子。曹雪芹《紅樓夢》第三回：“黛玉度其房屋院宇，必是榮府中之花園隔斷過來的?！卑徒稹都摇肥骸癌z他﹞造就了這一份大家業(yè)，廣置了田產(chǎn)，修建了房屋?！薄渡轿鳌凹儆浾叽濉碧矫亍罚骸熬o鄰公路的一排房屋顯得排場些，村委會辦公地點也鄰著公路。盡管外界關(guān)于“假記者村”的傳聞已經(jīng)滿天飛，村民們卻對這個新聞顯得很陌生?！?989年《睢縣志·文化·古建筑》：“袁家山（袁可立別業(yè)），……新中國成立后，幾經(jīng)修整，增建房屋三間?！?、指妻妾。吳敬梓《儒林外史》第二一回：“假如你焦他沒有房屋，何不替他娶上一個孫媳婦，一家一計過日子？” [1]

【基本完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋?！疽话銚p壞房屋】 指主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋?！緡?yán)重?fù)p壞房屋】指年久失修，破損嚴(yán)重，但無倒塌危險，需進(jìn)行大修或有計劃翻修、改建的房屋?！疚ｋU房屋】是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。

一、房屋檢測鑒定的目的房屋檢測鑒定的主要目的是確保房屋的安全性和使用功能。房屋在使用過程中，可能因自然因素（如地震、洪水等）或人為因素（如施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料老化等）導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞或功能失效。通過專業(yè)的檢測鑒定，可以及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免因房屋質(zhì)量問題造成的安全隱患。同時，檢測鑒定還有助于延長房屋使用壽命，減少維修成本，并在法律合規(guī)方面發(fā)揮重要作用，如房屋買賣、租賃等場景中，檢測鑒定報告往往作為交易的重要參考。二、房屋檢測鑒定的內(nèi)容房屋檢測鑒定的內(nèi)容涵蓋多個方面，主要包括結(jié)構(gòu)安全性檢測、建筑材料檢測、水電設(shè)施檢查、環(huán)境檢測等。4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。寶山區(qū)一站式房屋檢測鑒定大概費用

化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。寶山區(qū)一站式房屋檢測鑒定大概費用

房屋檢測鑒定是確保居住環(huán)境安全與舒適的重要環(huán)節(jié)，以下是對房屋檢測鑒定的詳細(xì)闡述：一、必要性房屋在使用過程中，受自然環(huán)境、時間和人為因素的影響，可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題，如墻體開裂、地基下沉等，這些都是房屋安全隱患的表現(xiàn)。房屋在經(jīng)歷了一段時間的使用后，材料的老化和損壞可能導(dǎo)致安全性下降，這不僅影響居住的舒適度，更可能造成嚴(yán)重的安全事故。二、主要內(nèi)容初步調(diào)查：查閱圖紙資料，了解房屋的歷史使用情況，并進(jìn)行現(xiàn)場實際考察，核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查實際使用條件，聽取相關(guān)人員意見，制定詳細(xì)調(diào)查及現(xiàn)場檢測方案。寶山區(qū)一站式房屋檢測鑒定大概費用

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