商鋪投資的要素：8.選位置所謂“一步差三市”就是說(shuō)的位置不同，帶來(lái)的收益差異化，一般來(lái)講交叉人流量較大的地方，有利于商鋪經(jīng)營(yíng)。9.警惕售后包租售后包租并不能降低投資風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)跑掉。前景較好的項(xiàng)目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的項(xiàng)目反而要小心一點(diǎn)。10.估租金，推價(jià)格選鋪時(shí)，首先要判斷商鋪的售價(jià)是否脫離了價(jià)值，建議可以參考周邊商鋪市場(chǎng)租金價(jià)格，計(jì)算出以15年為回收期的月租金水平，如果租金低于現(xiàn)在的周邊租金水平，說(shuō)明投資尚有空間，如果高于周邊的水平較多，這個(gè)商鋪投資空間就不是很大，這是商鋪能否順利出租的一個(gè)參考。同時(shí)投資商鋪的大忌是盲目參與拍賣(mài)，因?yàn)楦邇r(jià)買(mǎi)回的商鋪出租壓力大。 高新區(qū)40萬(wàn)起的商鋪，你動(dòng)心嗎?修文二手商鋪怎么樣

    購(gòu)買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)：五、用途結(jié)構(gòu)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況對(duì)個(gè)人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪?zhàn)霾惋嫎I(yè)時(shí)，絕不能回避這一點(diǎn)。住宅小區(qū)底樓店鋪是不允許搞餐飲業(yè)的，哪怕沿街也不行。投資商鋪前一定要了解是否有廚房和衛(wèi)生設(shè)施、可否做餐飲行業(yè)等。商鋪內(nèi)在結(jié)構(gòu)和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，投資客可以自己加裝夾層。一層用于經(jīng)營(yíng)，二層用于居住或小型辦公室，這是較理想的商鋪了。要注意商鋪結(jié)構(gòu)和模式不能零亂、戶型結(jié)構(gòu)合理、有效使用面積高，這類商鋪一來(lái)便于經(jīng)營(yíng)；二來(lái)物業(yè)公司也方便管理，商鋪價(jià)值也就相應(yīng)提高了。六、設(shè)備裝修購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)有必要關(guān)心室內(nèi)的裝修和設(shè)備等情況，尤其對(duì)房屋的裝飾要有詳細(xì)的約定。一般情況下二手商鋪都是經(jīng)過(guò)裝修的，有的還帶有各種設(shè)備。雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)比較好另外單獨(dú)訂立一個(gè)附件，即《房屋設(shè)備裝修裝飾清單》。列出這些設(shè)備和裝修費(fèi)用等情況，譬如是否包括在房屋總價(jià)內(nèi)，折價(jià)的話可折多少等，以免日后同原房東以及周邊鄰居發(fā)生矛盾。 觀山湖區(qū)地鐵商鋪?zhàn)赓U貴州中鐵摩都商鋪，位于交通樞紐，買(mǎi)商鋪找我們。

如果您也在貴州，拿在貴州商鋪選址你都知道哪些地方合適：火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，是適合商店開(kāi)業(yè)之地，由于人群流動(dòng)量大，這一地段商業(yè)價(jià)值較高，尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營(yíng)的商店。還有就是商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、聊天、逛街、休閑的理想場(chǎng)所，也是商店開(kāi)業(yè)的比較好地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂(lè)、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂(lè)、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好，投資費(fèi)用相對(duì)較大，較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專門(mén)經(jīng)營(yíng)商店發(fā)展。再次，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發(fā)展來(lái)看，很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū)，住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢(shì)越演越烈。各種類型的商店，如小餐館、平價(jià)超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先期進(jìn)入住宅小區(qū)?！凹?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

    買(mǎi)商鋪的注意事項(xiàng)有哪些你知道嗎？七、稅費(fèi)品種商鋪買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，個(gè)人投資客一定要厘清這些稅費(fèi)。因?yàn)?，這些費(fèi)用所占房?jī)r(jià)的比例很高。主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體都要在協(xié)議中講清楚。有人建議，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進(jìn)行投資。據(jù)說(shuō)，這樣可以合理規(guī)避部分稅費(fèi)。八、投資商鋪時(shí)若考慮辦理，必須了解房地產(chǎn)方面的有關(guān)知識(shí)。目前，銀行對(duì)商鋪審核比較嚴(yán)格，比較低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米、比較低總價(jià)定為40萬(wàn)元、成數(shù)大都為5成。而對(duì)于那些臨街具有產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪，審批更為嚴(yán)格。因?yàn)?，這些商鋪可能涉及到今后規(guī)劃動(dòng)遷或鄰居產(chǎn)權(quán)糾紛等難題。商鋪前投資客必須到銀行進(jìn)行估價(jià)，所估價(jià)格通常由商業(yè)銀行委托評(píng)估公司擬定。所估價(jià)格一般不會(huì)超過(guò)評(píng)估價(jià)，商鋪的實(shí)際成數(shù)也就低于5成。 貴陽(yáng)商鋪哪里環(huán)境好，貴州中鐵摩都商鋪有你想要的商鋪。

    中鐵·摩都娛購(gòu)公園整合質(zhì)量資源，將公園、休閑、消費(fèi)、娛樂(lè)有機(jī)融合。突破傳統(tǒng)而單一的商場(chǎng)氛圍以及中低端門(mén)檻的限制，項(xiàng)目在做到“豐富而”的同時(shí)，引入海量的品牌；但摩都絕非生硬地將品牌“搬進(jìn)”商場(chǎng)，而是結(jié)合業(yè)態(tài)組合與消費(fèi)者需求匹配，并通過(guò)主題場(chǎng)景進(jìn)行串聯(lián)和互融，將智能導(dǎo)購(gòu)、衛(wèi)生間、智能停車(chē)等一系列精細(xì)化服務(wù)融為一體，給消費(fèi)者帶來(lái)的質(zhì)量消費(fèi)體驗(yàn)。摩都項(xiàng)目的建筑風(fēng)格和空間設(shè)計(jì)就是一種美學(xué)和一道風(fēng)景，它采用退臺(tái)式建筑，每層都是臨街鋪面，而且大面積的露天平臺(tái)宛如公園，讓人與自然互動(dòng)起來(lái)。在這里看到森林、古樹(shù)不足為奇，由此營(yíng)造出的購(gòu)物中心綠洲，將自然素材與生活元素點(diǎn)綴其中，為顧客帶來(lái)“漫步自然、愉快消費(fèi)”的體驗(yàn)。 商鋪裝修風(fēng)格直接決定銷(xiāo)量，個(gè)性招牌專業(yè)定制，限時(shí)鉅惠！觀山湖區(qū)地鐵商鋪?zhàn)赓U

商鋪全新來(lái)襲！這里有你想要的各種房地產(chǎn)信息。修文二手商鋪怎么樣

一般說(shuō)來(lái)，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中商品專賣(mài)店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢？其實(shí)有個(gè)很簡(jiǎn)單的方法，即比較周邊樓盤(pán)密度，以及樓盤(pán)的品質(zhì)。一般情況下，樓盤(pán)密度大，而且多為開(kāi)發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購(gòu)買(mǎi)人群也多為收入較高的群體。中鐵摩都交通狀況交通很便捷，二交通便捷在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無(wú)不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來(lái)的成長(zhǎng)空間不會(huì)很大。當(dāng)然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無(wú)從匯集，無(wú)法帶來(lái)人氣。修文二手商鋪怎么樣

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，各種專業(yè)設(shè)備齊全。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠(chéng)信、敬業(yè)、進(jìn)取為宗旨，以建中鐵摩都產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。公司不僅*提供專業(yè)的貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽(yáng)市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國(guó)際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點(diǎn)旅游項(xiàng)目——貴陽(yáng)中鐵國(guó)際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——“摩都娛購(gòu)公園”。? “摩都娛購(gòu)公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計(jì)單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)與電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)。摩都娛購(gòu)公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗(yàn)游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以摩登文化運(yùn)營(yíng)商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購(gòu)公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。，同時(shí)還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。中投騰達(dá)置業(yè)始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力，致力于為顧客帶來(lái)***的商鋪售賣(mài)。