買商鋪的注意事項(xiàng)：九、回報(bào)時(shí)間商鋪投資講究的是長(zhǎng)期回報(bào)，從目前國(guó)內(nèi)外大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)質(zhì)量商鋪所獲得的長(zhǎng)期租金收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于初始投入。對(duì)于商鋪投資來(lái)說(shuō)，“地段、地段，還是地段”這句“名言”仍然適用。而且，商鋪投入同回報(bào)通常也是成正比的，但也有特例。譬如一些城鄉(xiāng)結(jié)合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進(jìn)程的加速，區(qū)域市場(chǎng)從無(wú)到有，從小到大。包括區(qū)域人口的增加、居住社區(qū)的出現(xiàn)、道路開通、公共設(shè)施興建等，房?jī)r(jià)或鋪價(jià)都會(huì)水漲船高，促使商鋪投資升值。當(dāng)然，不是人人都能看準(zhǔn)這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。如果投資那些大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的商鋪，開發(fā)商的素質(zhì)包括其實(shí)力、能力、誠(chéng)信度、專業(yè)度和有名度等等值得關(guān)注，這同商鋪是密切相關(guān)的。因?yàn)?，這涉及到開發(fā)商未來(lái)對(duì)該商鋪的市場(chǎng)培育以及統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理等問題。十、市場(chǎng)因素市場(chǎng)因素對(duì)商鋪的影響是至關(guān)重要的，這里包括宏觀、中觀以及微觀等各種因素。有些是能夠預(yù)見并掌控的，但有些卻是難以預(yù)料的，這就要看投資客本人的綜合素質(zhì)了。 據(jù)說(shuō)商鋪轉(zhuǎn)讓都上中鐵摩都看,精選質(zhì)量平臺(tái),專業(yè)安全有保證!商業(yè)街商鋪銷售模式

    （第六大道）摩都引入精細(xì)型創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造具備新鮮內(nèi)容的高頻次消費(fèi)場(chǎng)所，以滿足新一代消費(fèi)者的個(gè)性化和體驗(yàn)型消費(fèi)模式，帶給顧客新鮮的購(gòu)物體驗(yàn)。此次開業(yè)的尚街為魔幻游購(gòu)體驗(yàn)街區(qū)，共有7層，分別為1F悅動(dòng)生活；2F智趣童萌；3F悅享生活；4F至臻名品；5F潮動(dòng)青春；6F愛尚美食；7F品閑小筑。同時(shí)開業(yè)的還有愛館，愛館為法式浪漫風(fēng)情館，以愛情為主題，了全國(guó)質(zhì)量婚慶產(chǎn)業(yè)資源。愛館共有7層，分別為-1F生活超市；1F時(shí)尚精品；2F家居精品；3F至5F婚戀精品；6F鮮花餐廳。摩都娛購(gòu)公園引入了奢品館，館內(nèi)有GUCCI、PRADA、BURBERRY、COACH、MK、迪奧、蘭蔻、雅詩(shī)蘭黛、紀(jì)梵希、潘多拉等多個(gè)國(guó)際奢侈品品牌，將給消費(fèi)者傳遞的、富有世界文化的生活方式；中國(guó)珠寶、老廟黃金、B5電競(jìng)、愛貝大西洋、福娃娃、盧浮宮金熙酒店等主力商家將為消費(fèi)者帶來(lái)新體驗(yàn)；瑪麗蓮甜品、但家香酥鴨、粵色茶顏等品牌美食上演舌尖狂歡；貴陽(yáng)·夢(mèng)想城、花海拾味鮮花宴會(huì)餐廳等新晉品牌集網(wǎng)紅店、旗艦店于一體。 貴陽(yáng)百貨商鋪出租商鋪全新來(lái)襲!貴陽(yáng)中鐵摩都有你想要的各種房地產(chǎn)信息。

    目前中鐵摩都的商鋪正在招商，跟大家普及關(guān)于商鋪投資的技巧，貴陽(yáng)投資商鋪既要看價(jià)格，更要看地段周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要好幾年才會(huì)旺；成熟地段內(nèi)的商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定;如果選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū);如果選擇小區(qū)周邊商鋪，則重點(diǎn)要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的商鋪。2、看區(qū)域商鋪的供應(yīng)量，量大的區(qū)域要謹(jǐn)慎商業(yè)區(qū)是店多隆市，但目前大型住宅區(qū)的底商配套如果量太大就不太好，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的容量有限。3、商鋪的戶型非常重要，盡量選開間大，進(jìn)深短的有些商鋪層高在，其實(shí)很難做夾層，如果單價(jià)因?yàn)閷痈吒咭恍┒鴥r(jià)格上漲，要慎重。4、要考慮商鋪的投資回報(bào)率不能只考慮價(jià)格，商鋪的價(jià)值終是要通過租賃實(shí)現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰(shuí);不同的租戶對(duì)商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動(dòng)力電、煤氣、排煙設(shè)施，比較好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時(shí)可供選擇的空間更大。

    買商鋪的要點(diǎn)：一、商鋪位置人人都知道衡量一個(gè)商鋪的位置好不好，要看周圍的消費(fèi)人群、地段、交通。但是，買商鋪選位置的時(shí)候還有幾點(diǎn)要考慮，1.，商鋪地段是成熟的還是新興的。購(gòu)買者在買商鋪時(shí)，應(yīng)該有前瞻性，雖然商業(yè)發(fā)展成熟地段的商鋪，不愁租不出去。但成熟地段的商鋪?zhàn)饨鸶?，而新興發(fā)展地區(qū)，隨著周圍設(shè)施逐漸成熟，很可能租金、房?jī)r(jià)上漲。再者新興地段的商鋪價(jià)格相對(duì)于成熟地區(qū)要便宜不少，還時(shí)常有優(yōu)惠政策。2.商鋪地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。這主要針對(duì)成熟地段的商鋪，老城區(qū)往往會(huì)被改建，因此商鋪也將面臨拆遷。這一點(diǎn)需要購(gòu)買人對(duì)城市的規(guī)劃政策有良好的預(yù)知判斷。二、商鋪樣式商鋪樣式分為兩種：延街式的外街式商鋪和商城內(nèi)的內(nèi)街式商鋪。延街式的外街式商鋪直接展現(xiàn)在消費(fèi)者的眼前，曝光率更高，更容易招攬客源。而商城內(nèi)的內(nèi)街式商鋪人流量很大程度上取決于商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方式，但是，近幾年商場(chǎng)因?yàn)樯唐俘R全而且購(gòu)物體驗(yàn)好，商場(chǎng)購(gòu)物是一種新的發(fā)展趨勢(shì)。 貴陽(yáng)房地產(chǎn)后市場(chǎng)大商機(jī),首付8萬(wàn)元投資商鋪，邊收租，邊升值。

    如果選擇我們中鐵摩都的商鋪：1．要看環(huán)境是否適宜？通常講的環(huán)境好壞有二種含義，一種是指店鋪周圍的環(huán)境狀況，如果飲食店開在公共廁所附近或不遠(yuǎn)處是垃圾堆、臭水溝，化工廠（有氣味）或是店門外塵土飛揚(yáng)，這都是惡劣的開店環(huán)境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度，一般講車站、學(xué)校、娛樂場(chǎng)所、醫(yī)院、電腦房、近主要商業(yè)街的地段，商務(wù)樓附近或是成熟住宅區(qū)等客流量大、人口密度較高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境均有較大的優(yōu)勢(shì)。2．交通是否方便？你要考慮顧客到你的店后，停車是否方便，貨物運(yùn)輸是否方便，乘車來(lái)去是否方便等，要知道交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷售有很大影響。在交通方便的地方設(shè)店，才能給消費(fèi)者提供方便，也才能吸引更多的顧客。3．周圍設(shè)施是否有利？有的店鋪雖然開在區(qū)域干道旁邊，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響，因此在選擇臨街鋪面時(shí)、要注意這一點(diǎn)。我們會(huì)為您提供各種商鋪的信息。 貴陽(yáng)雙龍生態(tài)國(guó)際、黃金商鋪強(qiáng)勢(shì)加推！機(jī)不可失。社區(qū)商鋪房源

中鐵摩都商鋪,配套成熟-2021年地域用戶注意!商業(yè)街商鋪銷售模式

    中鐵摩都開業(yè)為城市商業(yè)注入新活力當(dāng)一個(gè)區(qū)域在交通、城市配套、產(chǎn)城融合等方面不斷完善和提升時(shí)，其背后的城市魅力與商業(yè)價(jià)值必將進(jìn)一步顯現(xiàn)。這兩年，雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展速度領(lǐng)跑貴陽(yáng)，“交通優(yōu)勢(shì)+產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)+高起點(diǎn)規(guī)劃”，使未來(lái)商業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出美好前景。摩都娛購(gòu)公園處于連通貴陽(yáng)和龍里的主干道——貴龍大道的中心位置，其獨(dú)具特色、藝術(shù)感極強(qiáng)的建筑外形以及豐富的商業(yè)內(nèi)涵，成為城市的驕傲和坐標(biāo)，引發(fā)城市價(jià)值集聚，成為這條大道上的黃金節(jié)點(diǎn)與貴陽(yáng)和龍里的熱力片區(qū)。商業(yè)街商鋪銷售模式

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司總部位于貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣冠山街道體育路，是一家貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽(yáng)市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國(guó)際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點(diǎn)旅游項(xiàng)目——貴陽(yáng)中鐵國(guó)際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——“摩都娛購(gòu)公園”。? “摩都娛購(gòu)公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計(jì)單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)與電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)。摩都娛購(gòu)公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗(yàn)游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以摩登文化運(yùn)營(yíng)商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購(gòu)公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。的公司。中投騰達(dá)置業(yè)作為貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽(yáng)市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國(guó)際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點(diǎn)旅游項(xiàng)目——貴陽(yáng)中鐵國(guó)際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——“摩都娛購(gòu)公園”。? “摩都娛購(gòu)公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計(jì)單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)與電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)。摩都娛購(gòu)公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗(yàn)游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以摩登文化運(yùn)營(yíng)商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購(gòu)公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。的企業(yè)之一，為客戶提供良好的商鋪售賣。中投騰達(dá)置業(yè)始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。中投騰達(dá)置業(yè)創(chuàng)始人程芝元，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。