貴州中投騰達有限公司為你在商鋪投資中為你解決顧慮，列如商家不能賺到錢，商鋪就可能頻繁地更換商家，可能影響商鋪帶來的收益，如果你作為投資人，是不是愿意接受？對商鋪的樓層是否有要求？層高有沒有嚴格要求？等等，如果太高了你把一層隔成二層了使用，增加的面積反而成為商家的負擔。因此，層高這增加的使用面積只是一個表面的給你投資人帶來的好處，開發(fā)商的目的是用有限的法定的商鋪面積，修建更多的能夠使用的商鋪，從而提高其商鋪的價格，達到更多利潤的目的。貴州中投騰達為你的后顧之憂出發(fā)，用心給你挑選商鋪。貴陽地區(qū)!中鐵摩都商鋪等你來搶。貴陽住宅底層商鋪過戶費

   商鋪投資的要素：4.看商家主力商家的帶動效應(yīng)和租金承受能力一般都會對周邊商鋪租金和價格產(chǎn)生較大的影響，好的主力店是商鋪價值倍增的誘發(fā)器。有品牌店，主力店的地方就有無窮的商業(yè)機會，如有品牌百貨、大型綜合超市、專賣店、大型品牌餐飲簽約的地方就較大降低了商鋪投資的風險。5.看規(guī)劃商鋪的命運與區(qū)域規(guī)劃息息相關(guān)，周邊交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口導入規(guī)劃等是否完善，必須在投資商鋪前就調(diào)研清楚。6.比體量一般情況下初略估算周邊區(qū)域人均商業(yè)面積超過2平方米時，風險就會大增。7.選鋪型在選鋪時，要注意鋪位結(jié)構(gòu)的選擇，層高越高，附加值越大，這樣的鋪位在裝修時也有很多設(shè)計調(diào)整的余地。商業(yè)街商鋪房地域商鋪投資租賃-找中鐵摩都！

    商鋪風水知識：三、商鋪的戶型布局在商鋪的風水中，戶型起著舉足輕重的作用，故此我們?nèi)羰窍胍季忠粋€好的商鋪，就不得不注意戶型的風水事項。風水學中認為，商鋪的戶型必須要方正，切勿出現(xiàn)缺角、或者形狀不規(guī)則的情況，只有商鋪的戶型方正了才能夠讓商鋪的風水旺盛，也才有利于商鋪的生意、財運，若是商鋪出現(xiàn)缺角，或者尖角多，則會影響著商鋪的運勢，對于店主的健康也會造成影響。四、商鋪的裝修格調(diào)風水理論中，包括觀感的和諧。商鋪的內(nèi)部裝修格調(diào)，應(yīng)該迎合客戶的觀感，以明快色澤為主題，配以亮麗柔和的燈照，因為光感是人與生俱來的一種直覺感官，人們會不自覺地避開一些昏暗環(huán)境的公眾場所，若商鋪內(nèi)光線太暗，店內(nèi)顧客會失去逗留的興致，店外消費者也沒有興趣進來。同時店內(nèi)不宜播放太嘈雜的音樂或廣告，內(nèi)進的客戶，注意力已經(jīng)集中到購物身上，而這些不合時宜的噪音，會令消費者產(chǎn)生煩躁不安的情緒，影響消費欲望。

   首先買商鋪之前多調(diào)查。買了商鋪，并不意味著你就旱澇保收、坐享其成了。要調(diào)查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型，周邊的消費水平，能支撐什么水平的品牌，在保守估計的營業(yè)額基礎(chǔ)上，預(yù)期的租金水平能不能讓商家盈利。其次盡量不買商場里的商鋪。不買產(chǎn)權(quán)分散的商鋪。商場要是整體情況很差，鋪子賣也賣不出去，租也租不出去。那種小產(chǎn)權(quán)商鋪看起來成本低，其實投資的變數(shù)很大，產(chǎn)權(quán)分割出售后，很難統(tǒng)一所有投資人的意愿去經(jīng)營，而且極容易出現(xiàn)惡性競爭，終淪落成小商品、小集市式的商場。緊接著要有商鋪的風險意識。開店選址，要有前沿的目光，有錢的可以投資買店鋪，但是選擇買店鋪一定要注意幾點，現(xiàn)在不是“一鋪養(yǎng)三代”的時代，如果運行不暢，有可能“三代養(yǎng)一鋪”。更多咨詢詳情，有需要請你聯(lián)系我們！2021貴陽商圈商鋪節(jié)盛啟在即!

    購買商鋪的注意事項：五、用途結(jié)構(gòu)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業(yè)時，絕不能回避這一點。住宅小區(qū)底樓店鋪是不允許搞餐飲業(yè)的，哪怕沿街也不行。投資商鋪前一定要了解是否有廚房和衛(wèi)生設(shè)施、可否做餐飲行業(yè)等。商鋪內(nèi)在結(jié)構(gòu)和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。底層商鋪層高若在5米以上，投資客可以自己加裝夾層。一層用于經(jīng)營，二層用于居住或小型辦公室，這是較理想的商鋪了。要注意商鋪結(jié)構(gòu)和模式不能零亂、戶型結(jié)構(gòu)合理、有效使用面積高，這類商鋪一來便于經(jīng)營；二來物業(yè)公司也方便管理，商鋪價值也就相應(yīng)提高了。六、設(shè)備裝修購買商鋪時有必要關(guān)心室內(nèi)的裝修和設(shè)備等情況，尤其對房屋的裝飾要有詳細的約定。一般情況下二手商鋪都是經(jīng)過裝修的，有的還帶有各種設(shè)備。雙方簽訂買賣合同時比較好另外單獨訂立一個附件，即《房屋設(shè)備裝修裝飾清單》。列出這些設(shè)備和裝修費用等情況，譬如是否包括在房屋總價內(nèi)，折價的話可折多少等，以免日后同原房東以及周邊鄰居發(fā)生矛盾。 2021年貴州用戶注意！這樣的商鋪才叫好商鋪!貴陽百貨商鋪出租

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    商鋪投資的要素：8.選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般來講交叉人流量較大的地方，有利于商鋪經(jīng)營。9.警惕售后包租售后包租并不能降低投資風險，有時開發(fā)商會跑掉。前景較好的項目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的項目反而要小心一點。10.估租金，推價格選鋪時，首先要判斷商鋪的售價是否脫離了價值，建議可以參考周邊商鋪市場租金價格，計算出以15年為回收期的月租金水平，如果租金低于現(xiàn)在的周邊租金水平，說明投資尚有空間，如果高于周邊的水平較多，這個商鋪投資空間就不是很大，這是商鋪能否順利出租的一個參考。同時投資商鋪的大忌是盲目參與拍賣，因為高價買回的商鋪出租壓力大。 貴陽住宅底層商鋪過戶費

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