你知道哪些購買商鋪的要點(diǎn)嗎？三、商鋪的公用分?jǐn)偯娣e在買商鋪的時(shí)候，除了要負(fù)擔(dān)店鋪的使用面積，還有公用面積。國家規(guī)定商場類商鋪的公用面積不超過60%。因?yàn)?，商鋪的單價(jià)本來就很貴，如果公用面積多一點(diǎn)，自然購買者要付出更多的投資成本，所以購買者在購買商鋪前期，應(yīng)該做好有關(guān)公用面積的功課，比如公用面積包括哪些、一般公用面積為多少等。四、商鋪產(chǎn)權(quán)在購買商鋪的時(shí)候，商鋪的產(chǎn)權(quán)也是重中之重，千萬不能買產(chǎn)權(quán)有問題的商鋪。購買商鋪時(shí)應(yīng)明確商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、或質(zhì)押狀況等的權(quán)屬證明。想在{貴陽}開店?商鋪投資看地段,難怪{貴陽}受到高度關(guān)注!貴陽市場商鋪好嗎

    商鋪投資前景分析：03投資回報(bào)率高較低的存款利率，會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水由于長期保持較低的銀行存款利率，物價(jià)在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。04商鋪是越老越值錢二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長，商鋪就會(huì)越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。05商鋪成熟有聚合效應(yīng)成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，具體從兩個(gè)方面來說明問題：一、經(jīng)營者。成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個(gè)商圈越做越旺。二、消費(fèi)者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛扎堆去消費(fèi)。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。 貴陽購物商鋪報(bào)價(jià)想買房的注意了,中鐵摩都在這里的商鋪,趕緊看看。

    買商鋪的注意事項(xiàng)：一、土地性質(zhì)目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質(zhì)?！白≌笔蔷幼〉姆课荩吧逃梅俊?全稱是商業(yè)服務(wù)用房)則是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，兩者至少在三個(gè)方面發(fā)生變更。從土地管理角度看“居改非”已經(jīng)改變了土地用途，即把“居住用地”改變?yōu)椤吧虡I(yè)用地”；從規(guī)劃角度看，其內(nèi)涵已被變更為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中的各項(xiàng)規(guī)定；從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經(jīng)營功能。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條曾經(jīng)規(guī)定：“土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記”?？梢钥闯?，所投資的“商鋪”如果原來是居住用地的話，以后會(huì)有麻煩。二、規(guī)劃變更要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區(qū)今后是否會(huì)面臨規(guī)劃方面的變更，這也將決定投資是否成功的重要環(huán)節(jié)。

        投資商鋪前景怎么樣在商業(yè)化飛速發(fā)展的時(shí)代，“一鋪養(yǎng)三代”的說法已經(jīng)影響著人們，殊不知，在初次步入商鋪投資的的投資人，由于缺乏專業(yè)指導(dǎo)和盲目跟風(fēng)，許多投資者通常會(huì)在店鋪投資中出錯(cuò)，帶來更大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。那如何投資商鋪呢？當(dāng)今，人們生活水平不斷提高，對投資的需求變大。近幾年，限購限貸力度加大，銀行持續(xù)緊縮，對于住宅投資打擊較大。商鋪投資成為商業(yè)投資的“寵兒”，那么商鋪投資前景怎么樣？在貴陽商鋪投資租金回報(bào)穩(wěn)定，投資回報(bào)率高。住宅的回報(bào)率一般在5%以下，而貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司商鋪的回報(bào)率達(dá)8%；商鋪出租一般簽約3-5年，并且租金逐年遞增，相較于住宅，租金的回報(bào)相對穩(wěn)定，出租時(shí)還能收到一筆可觀的進(jìn)場費(fèi)或頂手費(fèi)，相對而言脫手較容易。商業(yè)中心商鋪投資平臺(tái),怎樣投資商鋪賺錢不賠?

目前中鐵摩都的商鋪正在招商，跟大家普及關(guān)于商鋪投資的技巧，貴陽投資商鋪既要看價(jià)格，更要看地段周邊有些區(qū)域價(jià)低，但人氣不旺，可能要好幾年才會(huì)旺；成熟地段內(nèi)的商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風(fēng)險(xiǎn)較小，回報(bào)較為穩(wěn)定;如果選擇沿街商鋪，多考慮商業(yè)氛圍較成熟的街區(qū);如果選擇小區(qū)周邊商鋪，則重點(diǎn)要關(guān)注附近大規(guī)模社區(qū)的商鋪。2、看區(qū)域商鋪的供應(yīng)量，量大的區(qū)域要謹(jǐn)慎商業(yè)區(qū)是店多隆市，但目前大型住宅區(qū)的底商配套如果量太大就不太好，因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)的容量有限。3、商鋪的戶型非常重要，盡量選開間大，進(jìn)深短的有些商鋪層高在，其實(shí)很難做夾層，如果單價(jià)因?yàn)閷痈吒咭恍┒鴥r(jià)格上漲，要慎重。4、要考慮商鋪的投資回報(bào)率不能只考慮價(jià)格，商鋪的價(jià)值終是要通過租賃實(shí)現(xiàn)的，而租賃就要考慮租給誰;不同的租戶對商鋪有不同的要求，比如，開餐飲的就需要有上下水、動(dòng)力電、煤氣、排煙設(shè)施，比較好選擇通用性較好的商鋪，在租賃時(shí)可供選擇的空間更大。地域新消息!〔中鐵摩都〕近期開盤住宅,商業(yè)街商鋪,價(jià)格優(yōu)惠!百貨商鋪?zhàn)饨?/a>

告訴你這樣的商鋪較值得投資！貴陽市場商鋪好嗎

我們在中鐵摩都的品牌設(shè)計(jì)我們在品牌設(shè)計(jì)中同樣也用波普藝術(shù)的手法將摩登元素與項(xiàng)目所在地本土元素進(jìn)行解構(gòu)、提煉、拼貼、重組，各種看似矛盾的符號(hào)和色彩碰撞出全新的摩登視覺。一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)品牌識(shí)別，我們?nèi)潭荚谘堇[摩都的“摩性”，創(chuàng)造屬于摩都自己的超級(jí)符號(hào)，從而實(shí)現(xiàn)我們所獨(dú)有的摩登空間、摩登視覺。在這里你可以看到摩兔系列超級(jí)IP、也有摩登情侶，我們創(chuàng)建獨(dú)有的、超級(jí)符號(hào)式的摩都輔助圖形以用于項(xiàng)目的招商、傳播、活動(dòng)以及周邊品牌產(chǎn)品開發(fā)......二、摩都主logo在摩都子品牌尚街的logo設(shè)計(jì)中，我們抽取了項(xiàng)目的差異化建筑外觀、以及自然梯田形態(tài)，作為logo形態(tài)符號(hào)；同時(shí)又汲取了四大摩都的標(biāo)志元素中的色彩，建立了logo的色彩方案。貴陽市場商鋪好嗎

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司總部位于貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣冠山街道體育路，是一家貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點(diǎn)旅游項(xiàng)目——貴陽中鐵國際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計(jì)單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)與電子商務(wù)運(yùn)營管理企業(yè)。摩都娛購公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗(yàn)游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營，以摩登文化運(yùn)營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。的公司。中投騰達(dá)置業(yè)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的商鋪售賣。中投騰達(dá)置業(yè)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。中投騰達(dá)置業(yè)始終關(guān)注建筑、建材市場，以敏銳的市場洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長共贏。