投資商鋪前景怎么樣在商業(yè)化飛速發(fā)展的時(shí)代，“一鋪養(yǎng)三代”的說法已經(jīng)影響著人們，殊不知，在初次步入商鋪投資的的投資人，由于缺乏專業(yè)指導(dǎo)和盲目跟風(fēng)，許多投資者通常會(huì)在店鋪投資中出錯(cuò)，帶來更大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。那如何投資商鋪呢？當(dāng)今，人們生活水平不斷提高，對(duì)投資的需求變大。近幾年，限購(gòu)限貸力度加大，銀行持續(xù)緊縮，對(duì)于住宅投資打擊較大。商鋪投資成為商業(yè)投資的“寵兒”，那么商鋪投資前景怎么樣？在貴陽(yáng)商鋪投資租金回報(bào)穩(wěn)定，投資回報(bào)率高。住宅的回報(bào)率一般在5%以下，而貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司商鋪的回報(bào)率達(dá)8%；商鋪出租一般簽約3-5年，并且租金逐年遞增，相較于住宅，租金的回報(bào)相對(duì)穩(wěn)定，出租時(shí)還能收到一筆可觀的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)或頂手費(fèi)，相對(duì)而言脫手較容易。地域***消息!中鐵摩都近期開盤住宅,商業(yè)街商鋪,價(jià)格更實(shí)惠。百貨商鋪投資技巧

買商鋪需要知道的要點(diǎn)：五、商鋪面積商鋪并不是越大越好。買商鋪時(shí)，要通過調(diào)查周邊的消費(fèi)能力、商業(yè)類型、人流量等確定商鋪的大小。建議商鋪的面積在30-100平方米為佳。另外，商鋪的樣式應(yīng)該選擇門面比較寬大的，這樣容易將店內(nèi)的商品展示在大家眼前，生意更好。六、商鋪配套購(gòu)買商鋪還要考慮它的實(shí)用性，商鋪的條件是否與經(jīng)營(yíng)行業(yè)配套？如果是做服裝的，店門是不是足夠?qū)挸ǎ袥]有貨運(yùn)電梯？如果是做餐飲的，商鋪的水電氣以及排水管道等設(shè)施是不是具備？七、商鋪商鋪的首付款一般在全款的一半，期限不超過10年?？傊?，商鋪的條件要比住宅更加嚴(yán)厲，所以購(gòu)買者必須考慮到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還的能力，避免為生活帶來無法承擔(dān)的壓力。貴州中鐵摩都商鋪怎么投資商鋪全新來襲!貴陽(yáng)中鐵摩都有你想要的各種房地產(chǎn)信息。

    商鋪投資分析：11現(xiàn)在國(guó)家政策調(diào)控的是住宅房，而不是商鋪2010年歲初，連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，從“國(guó)四條”、“國(guó)十一條”、“國(guó)19條”，再到近“新國(guó)十條”以及京版的“京11條”，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市市場(chǎng)觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點(diǎn)。目前國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控的目的是：把大量的投資、投機(jī)客擠出住宅房市場(chǎng)，讓住宅房的價(jià)格回歸到理性，實(shí)現(xiàn)老百姓“居者有其屋”的目的。而商業(yè)地產(chǎn)不在此次政策調(diào)控的范圍之內(nèi)。12目前國(guó)內(nèi)很多大型開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)自去年年底以來，很多大開發(fā)商都開始將目光齊齊對(duì)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)。為了趕商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)“蜜月期”，包括萬(wàn)科、華潤(rùn)、、合生等住宅的開發(fā)商，都紛紛加緊了全國(guó)范圍內(nèi)“圈地”布局商業(yè)綜合體的步伐。2010年歲初，連續(xù)出臺(tái)了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，樓市市場(chǎng)觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬(wàn)科、綠地、保利地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商卻逆市紛紛開始抄底商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)報(bào)道估計(jì)，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。在住宅市場(chǎng)泡沫“一觸即炸”的形勢(shì)下，商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個(gè)信號(hào)：商業(yè)地產(chǎn)越來越受到關(guān)注，商住倒掛現(xiàn)象即將消失。

商鋪是一個(gè)投資性產(chǎn)品，一般是大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場(chǎng)已經(jīng)成為趨勢(shì)，并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，開發(fā)商對(duì)商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來越少。所以在未來可能將會(huì)出現(xiàn)的狀況將可能是“一鋪難求”，如果在這種大背景下，還沒有一種危機(jī)意識(shí)的話，那么你可能會(huì)被市場(chǎng)所遺忘了。也許你會(huì)說，滿大街都是商鋪，難不成買了商鋪就算收益了？那么我可以肯定的告訴你，投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說：投資商鋪是一種藝術(shù)，是一門學(xué)問。雖然其操作難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅投資，但是如果我們能夠?qū)⒑芏嘁蛩剡M(jìn)行一個(gè)拆解，投資商鋪幾乎是“穩(wěn)贏”。大部分成功的商鋪投資行為有賴于投資人敏銳的市場(chǎng)洞察力和對(duì)城市規(guī)劃的先知先覺、以及對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的準(zhǔn)確預(yù)期。而我們，如果沒有敏銳的洞察力或者超前的思維的時(shí)候又當(dāng)如何實(shí)現(xiàn)我們的“穩(wěn)贏”呢？貴陽(yáng)商鋪投資哪家好。

    買商鋪的要點(diǎn)：一、商鋪位置人人都知道衡量一個(gè)商鋪的位置好不好，要看周圍的消費(fèi)人群、地段、交通。但是，買商鋪選位置的時(shí)候還有幾點(diǎn)要考慮，1.，商鋪地段是成熟的還是新興的。購(gòu)買者在買商鋪時(shí)，應(yīng)該有前瞻性，雖然商業(yè)發(fā)展成熟地段的商鋪，不愁租不出去。但成熟地段的商鋪?zhàn)饨鸶?，而新興發(fā)展地區(qū)，隨著周圍設(shè)施逐漸成熟，很可能租金、房?jī)r(jià)上漲。再者新興地段的商鋪價(jià)格相對(duì)于成熟地區(qū)要便宜不少，還時(shí)常有優(yōu)惠政策。2.商鋪地區(qū)未來的規(guī)劃。這主要針對(duì)成熟地段的商鋪，老城區(qū)往往會(huì)被改建，因此商鋪也將面臨拆遷。這一點(diǎn)需要購(gòu)買人對(duì)城市的規(guī)劃政策有良好的預(yù)知判斷。二、商鋪樣式商鋪樣式分為兩種：延街式的外街式商鋪和商城內(nèi)的內(nèi)街式商鋪。延街式的外街式商鋪直接展現(xiàn)在消費(fèi)者的眼前，曝光率更高，更容易招攬客源。而商城內(nèi)的內(nèi)街式商鋪人流量很大程度上取決于商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理方式，但是，近幾年商場(chǎng)因?yàn)樯唐俘R全而且購(gòu)物體驗(yàn)好，商場(chǎng)購(gòu)物是一種新的發(fā)展趨勢(shì)。 想買商鋪的進(jìn)來看看,包中鐵摩都28萬(wàn)就能買的黃金旺鋪。購(gòu)物商鋪行情

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       房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位決定房?jī)r(jià)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的重要前提，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房?jī)r(jià)上漲是我國(guó)在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程多種社會(huì)因素綜合造成的。從98年住房開始到現(xiàn)在，短短十年時(shí)間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量?jī)?nèi)資、外資介入，放大了房產(chǎn)需求。政策調(diào)控冀望樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。每一次出臺(tái)調(diào)控政策都是希望樓市健康發(fā)展，穩(wěn)定購(gòu)房者，而中國(guó)高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也強(qiáng)力支持中國(guó)樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。鼓勵(lì)重視房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定能夠?yàn)榈胤綆砀嗟陌l(fā)展優(yōu)勢(shì)。百貨商鋪投資技巧

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司一直專注于貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽(yáng)市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國(guó)際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點(diǎn)旅游項(xiàng)目——貴陽(yáng)中鐵國(guó)際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——“摩都娛購(gòu)公園”。? “摩都娛購(gòu)公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項(xiàng)目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計(jì)單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)與電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)。摩都娛購(gòu)公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗(yàn)游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，以摩登文化運(yùn)營(yíng)商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購(gòu)公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目。，是一家建筑、建材的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。誠(chéng)實(shí)、守信是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的商鋪售賣。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德，樹立了良好的商鋪售賣形象，贏得了社會(huì)各界的信任和認(rèn)可。