商鋪投資的要素：8.選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般來講交叉人流量較大的地方，有利于商鋪經(jīng)營。9.警惕售后包租售后包租并不能降低投資風(fēng)險，有時開發(fā)商會跑掉。前景較好的項目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的項目反而要小心一點(diǎn)。10.估租金，推價格選鋪時，首先要判斷商鋪的售價是否脫離了價值，建議可以參考周邊商鋪市場租金價格，計算出以15年為回收期的月租金水平，如果租金低于現(xiàn)在的周邊租金水平，說明投資尚有空間，如果高于周邊的水平較多，這個商鋪投資空間就不是很大，這是商鋪能否順利出租的一個參考。同時投資商鋪的大忌是盲目參與拍賣，因為高價買回的商鋪出租壓力大。 商鋪購買找哪家，貴州中鐵摩都商鋪值得買。百貨商鋪投資回報率

    商鋪投資前景分析：投資靈活購買商鋪遠(yuǎn)比購買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心；二則商鋪有的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。黃金只是一種的消費(fèi)品，且就目前的黃金市場來說，國際金價已經(jīng)到了一個相對的高位，即將有一個回調(diào)的過程，現(xiàn)在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。02投資風(fēng)險小市場變數(shù)較大，且勞神費(fèi)力投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費(fèi)力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。尤其近一段時間，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經(jīng)歷后，紛紛退出股市，轉(zhuǎn)而購買房產(chǎn)。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息（商鋪的房租每年可達(dá)5%—10%甚至高達(dá)20%），而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。 貴陽百貨商鋪租約地域商鋪投資租賃-找中鐵摩都！

商鋪是一個投資性產(chǎn)品，一般是大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經(jīng)成為趨勢，并且隨著房地產(chǎn)市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會今后將越來越少。所以在未來可能將會出現(xiàn)的狀況將可能是“一鋪難求”，如果在這種大背景下，還沒有一種危機(jī)意識的話，那么你可能會被市場所遺忘了。也許你會說，滿大街都是商鋪，難不成買了商鋪就算收益了？那么我可以肯定的告訴你，投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以說：投資商鋪是一種藝術(shù)，是一門學(xué)問。雖然其操作難度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅投資，但是如果我們能夠?qū)⒑芏嘁蛩剡M(jìn)行一個拆解，投資商鋪幾乎是“穩(wěn)贏”。大部分成功的商鋪投資行為有賴于投資人敏銳的市場洞察力和對城市規(guī)劃的先知先覺、以及對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的準(zhǔn)確預(yù)期。而我們，如果沒有敏銳的洞察力或者超前的思維的時候又當(dāng)如何實現(xiàn)我們的“穩(wěn)贏”呢？

你知道哪些購買商鋪的要點(diǎn)嗎？三、商鋪的公用分?jǐn)偯娣e在買商鋪的時候，除了要負(fù)擔(dān)店鋪的使用面積，還有公用面積。國家規(guī)定商場類商鋪的公用面積不超過60%。因為，商鋪的單價本來就很貴，如果公用面積多一點(diǎn)，自然購買者要付出更多的投資成本，所以購買者在購買商鋪前期，應(yīng)該做好有關(guān)公用面積的功課，比如公用面積包括哪些、一般公用面積為多少等。四、商鋪產(chǎn)權(quán)在購買商鋪的時候，商鋪的產(chǎn)權(quán)也是重中之重，千萬不能買產(chǎn)權(quán)有問題的商鋪。購買商鋪時應(yīng)明確商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、或質(zhì)押狀況等的權(quán)屬證明。商鋪投資價值重要，買商鋪要看準(zhǔn)。

    商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。根據(jù)以上對商鋪歷史的回顧，可以對“商鋪”做以下定義，即 商鋪是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù) 、 感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場所；區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務(wù)功能和感受體驗的功能。商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場所。對于絕大多數(shù)人來講，理解這一點(diǎn)很容易。商鋪作為提供服務(wù)的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設(shè)施、美容美發(fā)設(shè)施等。消費(fèi)者在這種商鋪里，通過得到經(jīng)營者提供的服務(wù)，享受服務(wù)的品質(zhì)。商鋪裝修風(fēng)格直接決定銷量,在線**獲取報價!購物商鋪轉(zhuǎn)租

云巖區(qū)40萬起的商鋪,你動心嗎?百貨商鋪投資回報率

       他鋪子商鋪的優(yōu)勢：1、擁有產(chǎn)權(quán)商鋪，個人做房東，經(jīng)營自主支配。2、省下大筆租金可再做投資，擴(kuò)大經(jīng)營范圍和品種，提高資金利潤率。3、市場做旺，如果自己不經(jīng)營，轉(zhuǎn)租給別人，還可以賺到巨額轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、市場做旺了，既享受租金的高額收益，又享受商鋪自身的升值。投資商鋪原因：1、由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實現(xiàn)貨幣的保值、增值。2、投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。3、成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，成熟的商圈會吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對而言比較高，但還是會吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個商圈越做越旺百貨商鋪投資回報率

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊不斷壯大，現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊，各種專業(yè)設(shè)備齊全。在中投騰達(dá)置業(yè)近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌中鐵摩都等。公司以用心服務(wù)為重點(diǎn)價值，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力，將貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點(diǎn)旅游項目——貴陽中鐵國際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項目的商業(yè)與電子商務(wù)運(yùn)營管理企業(yè)。摩都娛購公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運(yùn)營，以摩登文化運(yùn)營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項目。等業(yè)務(wù)進(jìn)行到底。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的商鋪售賣。