房地產(chǎn)業(yè)分為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩部分。住宅地產(chǎn)是生活資料，是一種消費品。近幾年，尤其近些年部分城市商品住宅價格快速上漲，導(dǎo)致普通居民購房的難度越來越大，同時土地供應(yīng)、住宅開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)存在諸多不合理、不完善的地方。于是，社會上質(zhì)疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價，就會和剝奪人們居者有其屋的權(quán)利，此時就需要出面，對住宅市場進行調(diào)控，將住宅價格調(diào)控至合理的價格，實現(xiàn)“居者有其屋”的目標。商鋪是生產(chǎn)資料而不是消費資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產(chǎn)品，對生產(chǎn)資料的占有，一般是大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前,大投資者占有這部分市場已經(jīng)成為趨勢，并且隨著房地產(chǎn)市場的成熟，開發(fā)商對商鋪也會傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機會今后將越來越少。選商鋪有技巧。中鐵摩都商圈，一座擁有城市商業(yè)繁華與旅游雙名片的綜合體誕生。 福利:你還在為找不到好的商鋪而發(fā)愁?百貨商鋪優(yōu)點

    （第六大道）摩都引入精細型創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造具備新鮮內(nèi)容的高頻次消費場所，以滿足新一代消費者的個性化和體驗型消費模式，帶給顧客新鮮的購物體驗。此次開業(yè)的尚街為魔幻游購體驗街區(qū)，共有7層，分別為1F悅動生活；2F智趣童萌；3F悅享生活；4F至臻名品；5F潮動青春；6F愛尚美食；7F品閑小筑。同時開業(yè)的還有愛館，愛館為法式浪漫風(fēng)情館，以愛情為主題，了全國質(zhì)量婚慶產(chǎn)業(yè)資源。愛館共有7層，分別為-1F生活超市；1F時尚精品；2F家居精品；3F至5F婚戀精品；6F鮮花餐廳。摩都娛購公園引入了奢品館，館內(nèi)有GUCCI、PRADA、BURBERRY、COACH、MK、迪奧、蘭蔻、雅詩蘭黛、紀梵希、潘多拉等多個國際奢侈品品牌，將給消費者傳遞的、富有世界文化的生活方式；中國珠寶、老廟黃金、B5電競、愛貝大西洋、福娃娃、盧浮宮金熙酒店等主力商家將為消費者帶來新體驗；瑪麗蓮甜品、但家香酥鴨、粵色茶顏等品牌美食上演舌尖狂歡；貴陽·夢想城、花海拾味鮮花宴會餐廳等新晉品牌集網(wǎng)紅店、旗艦店于一體。 貴陽百貨商鋪報價地域商鋪投資租賃-找中鐵摩都！

社區(qū)商鋪是在于居民社區(qū)或樓盤小區(qū)范圍內(nèi)的一種底商形式，一公里的商業(yè)”，所謂“樓上居住，樓下購物”。社區(qū)相比于傳統(tǒng)商場動輒數(shù)百平米的面積，社區(qū)商鋪的面積一般都較小，投資成本相對低，在經(jīng)營業(yè)態(tài)上也更加靈活。但正可謂小，方更好運籌帷幄。在經(jīng)營業(yè)態(tài)上，社區(qū)商鋪可以經(jīng)營便利店、小商超、美容美發(fā)、洗衣店、餐館、奶茶店、蛋糕店、果蔬店等多種業(yè)態(tài)，靈活經(jīng)營，充分挖掘每個社區(qū)的消費潛力。社區(qū)商鋪一般會隨著社區(qū)入住率的逐漸上升和穩(wěn)定，而穩(wěn)定升值。社區(qū)內(nèi)的很多全職太太、退休居民、以及手里有閑錢的人們，不僅是商戶們的消費者，也有可能是這些商鋪的下一個投資客和接盤俠。有很多小區(qū)業(yè)主干脆直接購買小區(qū)商鋪，施展自已的愛好或特長，開美容院、寵物店、花店等，各施所長。

       商鋪的投資價應(yīng)該從商鋪所在地區(qū)區(qū)域人口構(gòu)成、交通狀況、管理團隊以及未來規(guī)劃情況來綜合比較，來決定選擇哪一種。比人口構(gòu)成不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當?shù)氐南M者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當?shù)氐南M者購成進行對比。一般說來，如果當?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費能力較強的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟學(xué)常識告訴我們，人們的消費水平會與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會容納更多的中商品專賣店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。至于如何比人口構(gòu)成呢？其實有個很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為開發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。比交通狀況交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無不具備交通便捷特點。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會很大。說來你不信,買中鐵摩都的商鋪居然還要拼運氣!。

      前兩種基本是涉及到接待或者經(jīng)商的“剛需”，暫且不說。我們從理財角度來看：在一些房地產(chǎn)信息網(wǎng)查閱后可以發(fā)現(xiàn)，店鋪的轉(zhuǎn)租信息，租金年化率超過7%的現(xiàn)在已經(jīng)很少。重要的是此處參考的都是地段很好的旺鋪，而真實的商鋪和部分新鋪很有可能出現(xiàn)，出租一年，空置半年的情況，這樣就使得資金回報率更低。另外，淘寶、京東等電子商務(wù)的興起，對線下商鋪的影響，相信大家都有切身體會。而我們以普通上班族為例，經(jīng)常光顧的商鋪無非兩類，一是社區(qū)的水果、餐飲、便利店；二就是前往的大型綜合商場。并且，今年來大型商場招商困難，降租招商的事屢見不鮮?？梢哉f，人們對商鋪的依賴度已經(jīng)降低，相應(yīng)地，投資價值也縮水。目前不考慮選鋪、地區(qū)的商業(yè)前景，單單考慮投資收益，把各種費用和空置率等等算下來，商鋪真的不是投資的好選擇。若您是前面提及的想要經(jīng)商，那么就學(xué)學(xué)李超人挑好地段，看好配套，做好市場調(diào)查，選個適合的商鋪去投資。商鋪購買找哪家，貴州中鐵摩都商鋪值得買。貴陽社區(qū)商鋪房價

日期優(yōu)惠!這么好地段的商鋪,首付只要15萬,等您坐收租金!百貨商鋪優(yōu)點

商鋪屬于耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界。商鋪買的就是一個投資賺錢，不像住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是**不虧的買賣。我們先來看看投資商鋪者的目的，一般就是下面這三個了：作為融資手段有這種考慮的投資者通常有融資需求。簡單理解就是通過商鋪（穩(wěn)定、持續(xù)的現(xiàn)金流）來做，向銀行或金融機構(gòu)。需要這種穩(wěn)定的資產(chǎn)去撬動杠桿。作為商業(yè)用途此類投資者有自己的主業(yè)，融資之后通過主業(yè)來獲利。簡單來說就是，自己經(jīng)商以商鋪作為商業(yè)根據(jù)地使用，投資更多商鋪來擴大規(guī)模。百貨商鋪優(yōu)點

貴州中投騰達置業(yè)有限公司位于貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣冠山街道體育路，是一家專業(yè)的貴州中投騰達置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)中鐵國際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點旅游項目——貴陽中鐵國際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)域中心地帶，中投騰達是該商業(yè)項目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項目的商業(yè)與電子商務(wù)運營管理企業(yè)。摩都娛購公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細化”的基因移植于商業(yè)運營，以摩登文化運營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標性商業(yè)項目。公司。在中投騰達置業(yè)近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌中鐵摩都等。公司以用心服務(wù)為重點價值，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力，將貴州中投騰達置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)中鐵國際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點旅游項目——貴陽中鐵國際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)域中心地帶，中投騰達是該商業(yè)項目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項目的商業(yè)與電子商務(wù)運營管理企業(yè)。摩都娛購公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細化”的基因移植于商業(yè)運營，以摩登文化運營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標性商業(yè)項目。等業(yè)務(wù)進行到底。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的商鋪售賣，從而使公司不斷發(fā)展壯大。