商鋪投資的要素：8.選位置所謂“一步差三市”就是說的位置不同，帶來的收益差異化，一般來講交叉人流量較大的地方，有利于商鋪經營。9.警惕售后包租售后包租并不能降低投資風險，有時開發(fā)商會跑掉。前景較好的項目一般不用售后包租，那些包租10年，年返8%以上的項目反而要小心一點。10.估租金，推價格選鋪時，首先要判斷商鋪的售價是否脫離了價值，建議可以參考周邊商鋪市場租金價格，計算出以15年為回收期的月租金水平，如果租金低于現(xiàn)在的周邊租金水平，說明投資尚有空間，如果高于周邊的水平較多，這個商鋪投資空間就不是很大，這是商鋪能否順利出租的一個參考。同時投資商鋪的大忌是盲目參與拍賣，因為高價買回的商鋪出租壓力大。 貴陽商鋪投資租賃-找中鐵摩都！百貨商鋪怎么投資

中投騰達置業(yè)從工效學的視角看，理想的商鋪必須具備以下五要素：一、安全“安全第一”。商鋪安全是對顧客和商鋪經營人員人身安全的基本保證。商鋪除了注重房屋結構、設施布置、水電設施等安全以外，還要保證商鋪周圍環(huán)境安全，如規(guī)避“反弓煞”，避開公路拐彎處、丁字路口等二、順暢方便顧客出入商鋪，引導顧客樂意消費是對商鋪店面設計、建設和布置的基本要求。商鋪排列于街道兩側，按我國交通規(guī)則和顧客行進習慣，顧客靠右行走，若能順勢進入商店，必能訥氣招財。如圖二的咖啡店，兩間店面，右側開門，門面向顧客來的方向稍稍傾斜，顯示主動迎客狀態(tài)，顧客入店十分流暢，開業(yè)熱身階段就生意興隆。住宅底層商鋪轉讓費購買商鋪，質量不差事還能省錢！貴陽用戶福利!

并且現(xiàn)在市場上很多商鋪空置，或者頻繁更換商家，有的人說是電商競爭導致實體店鋪的經營困難，這不完全正確。關鍵的問題是，現(xiàn)在的商鋪太多了。在重慶，新掛牌出讓的土地要求10%～15%是商業(yè)配套，甚至有的項目商業(yè)配套要在20%以上；再加上開發(fā)商修建的商鋪是，這又變相地增加了商鋪的經營面積，更加增加了商鋪的面積；而另一方面，社區(qū)的某一業(yè)態(tài)消費就只有那么多，增加的面積怎么來滿足商家的盈利呢？因此，層高，不能從表面來看，還要具體問題具體分析。如果社區(qū)商業(yè)的消費更高，商鋪的有效使用面積又比較小，層高；如果社區(qū)商業(yè)消費有限，那你層高，這樣就會增加商家的經營負擔，反而成為一個劣勢。中鐵摩都是中鐵集團和中投集團共同打造的商區(qū)一體化的商圈，所以您要深入了解我們，才能知道我們的價值。

要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從一開始選購商鋪開始，但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢？商鋪選購要考慮的內容很多，有經濟環(huán)境、有商鋪的房地產因素、商業(yè)因素，還有供求關系以及投資市場的資金狀況等，下面就獻上小技巧，以供參考。技巧一：選擇適當?shù)男袠I(yè)類別位于交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。位于學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。商鋪全新來襲!貴陽中鐵摩都有你想要的各種房地產信息。

一些城鄉(xiāng)結合部的商鋪，剛建成是冷落的。但是，隨著城市化進程的加速，區(qū)域市場從無到有，從小到大。包括區(qū)域人口的增加、居住社區(qū)的出現(xiàn)、道路開通、公共設施興建等，房價或鋪價都會水漲船高，促使商鋪投資升值。當然，不是人人都能看準這種“潛力鋪”的，主要還是要耐得住寂寞。如果投資那些大型商業(yè)地產項目中的商鋪，開發(fā)商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業(yè)度和有名度等值得關注，這同商鋪是密切相關的。這涉及到開發(fā)商未來對該商鋪的市場培育以及統(tǒng)一經營管理等問題。市場因素對商鋪的影響是至關重要的，這里包括宏觀、中觀以及微觀等各種因素。有些是能夠預見的，并且很好的掌控，但有些卻是難以預料的，這就要看投資客本人的綜合素質了。拒絕差價!〔中鐵摩都〕商鋪節(jié)鉅惠到底,都是一手房源!猶豫什么?貴陽百貨商鋪投資回報率

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買賣商鋪時，需要注意哪些問題？1、注意公用分攤面積。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利解決。商鋪銷售內、外有別，市民在購買商鋪前應先問清物業(yè)的性質，否則你就不能辦不出產證。百貨商鋪怎么投資

貴州中投騰達置業(yè)有限公司是一家貴州中投騰達置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經濟區(qū)中鐵國際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團共同投資成立的一家商業(yè)地產開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點旅游項目——貴陽中鐵國際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經濟區(qū)域中心地帶，中投騰達是該商業(yè)項目的地產開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設計單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務公司是該商業(yè)項目的商業(yè)與電子商務運營管理企業(yè)。摩都娛購公園是雙龍航空港區(qū)域內此一家的體驗游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細化”的基因移植于商業(yè)運營，以摩登文化運營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標性商業(yè)項目。的公司，是一家集研發(fā)、設計、生產和銷售為一體的專業(yè)化公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于商鋪售賣，是建筑、建材的主力軍。中投騰達置業(yè)致力于把技術上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產品上的貼心，為用戶帶來良好體驗。中投騰達置業(yè)始終關注自身，在風云變化的時代，對自身的建設毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使中投騰達置業(yè)在行業(yè)的從容而自信。