商鋪投資的要素，地段可以說是投資商鋪的先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。市中心的繁華鬧市區(qū)可能是商鋪**貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低于同地段的住宅。繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價租到的商鋪，其他各方面的條件不好，投資收益率就會大打折扣?？赡苓€不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。事實上，確實有很多一類地段的鋪面單價和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。畢竟，熱鬧的地方不能與賣東西多的地方劃上等號。商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產(chǎn)生了購買欲望才發(fā)生購買行為，有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們?nèi)菀卓匆?，也方便走到的鋪面。臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。當然，這一切必須靈活對待。在市場中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。 中鐵摩都-商鋪出租出售信息-生意轉(zhuǎn)讓-房源信息。息烽商城商鋪投資方案

買賣商鋪時，需要注意哪些問題？1、注意公用分攤面積。一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對購買者來說，商鋪的單價高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議購房者選擇按使用面積計價的方式購買，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利解決。商鋪銷售內(nèi)、外有別，市民在購買商鋪前應(yīng)先問清物業(yè)的性質(zhì)，否則你就不能辦不出產(chǎn)證。息烽小商鋪出租電話貴陽好消息!中鐵魔都近期開盤住宅,商業(yè)街商鋪,價格優(yōu)惠.

貴州中投騰達置業(yè)有限公司推薦選擇商鋪位置的技巧：（1）選擇在交通便利的地區(qū)，或者在幾個主要車站的附近步行不超20分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開店。（2）對于一條馬路的兩側(cè)，往往是一側(cè)生意好，另一側(cè)生意卻不好。所以應(yīng)選擇客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側(cè)，這樣會有利于開店。但應(yīng)避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。（3）對于不同的馬路應(yīng)選擇一級、二級較大的馬路，盡量不要選擇小馬路或小胡同，但在選擇大馬路時，應(yīng)選擇沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。（4）接近人們聚集的場所。如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關(guān)附近。這一方面可吸引出入行人經(jīng)過，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。（5）選擇靠近人口會增加的一邊。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿?。中鐵摩都是我們打造的重點商圈，歡迎各位前來參觀。

每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。并不一定局限于在城市的商業(yè)中心，在一個新的城區(qū)形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。在偏城區(qū)，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。不同位置的商鋪可觸達客戶數(shù)量必然不同，故位置因素對商鋪價值有較大影響。繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價租到的商鋪，其他各方面的條件不好，投資收益率就會大打折扣。可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。商鋪全新來襲!這里有你想要的各種房地產(chǎn)信息。

    商鋪投資分析：11現(xiàn)在國家政策調(diào)控的是住宅房，而不是商鋪2010年歲初，連續(xù)出臺了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，從“國四條”、“國十一條”、“國19條”，再到近“新國十條”以及京版的“京11條”，隨著國家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市市場觀望情緒加重，住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調(diào)控的目的是：把大量的投資、投機客擠出住宅房市場，讓住宅房的價格回歸到理性，實現(xiàn)老百姓“居者有其屋”的目的。而商業(yè)地產(chǎn)不在此次政策調(diào)控的范圍之內(nèi)。12目前國內(nèi)很多大型開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)自去年年底以來，很多大開發(fā)商都開始將目光齊齊對準商業(yè)地產(chǎn)。為了趕商業(yè)地產(chǎn)這個“蜜月期”，包括萬科、華潤、、合生等住宅的開發(fā)商，都紛紛加緊了全國范圍內(nèi)“圈地”布局商業(yè)綜合體的步伐。2010年歲初，連續(xù)出臺了系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策措施，樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商卻逆市紛紛開始抄底商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)報道估計，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。在住宅市場泡沫“一觸即炸”的形勢下，商業(yè)地產(chǎn)的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現(xiàn)。這似乎都在昭示著一個信號：商業(yè)地產(chǎn)越來越受到關(guān)注，商住倒掛現(xiàn)象即將消失。 想在貴陽開店？商鋪投資看地段，難怪貴陽雙龍受到高度關(guān)注！息烽商城商鋪投資方案

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如果您有比較多的閑錢，那建議您一定做投資，選擇較穩(wěn)重型，而為什么要買商鋪：原因1、商鋪是越老越值錢。二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。二手房市場以住宅房為主，二手商鋪非常少，因為已經(jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來賣，所以商鋪是越老越值錢。以貴陽地區(qū)現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場做比較，十年里，商鋪價格年年上漲，房租也水漲船高，買不到自己的鋪位，只能被房租“牽著鼻子走”。息烽商城商鋪投資方案

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