商鋪屬于耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉(zhuǎn)為商業(yè)地產(chǎn)。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達(dá)成“一鋪旺三代”的理想境界。商鋪買的就是一個投資賺錢，不像住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是只賺不虧的買賣。我們先來看看投資商鋪者的目的，一般就是下面這三個了：作為融資手段有這種考慮的投資者通常有融資需求。簡單理解就是通過商鋪（穩(wěn)定、持續(xù)的現(xiàn)金流）來做，向銀行或金融機(jī)構(gòu)。需要這種穩(wěn)定的資產(chǎn)去撬動杠桿。作為商業(yè)用途此類投資者有自己的主業(yè)，融資之后通過主業(yè)來獲利。簡單來說就是，自己經(jīng)商以商鋪作為商業(yè)根據(jù)地使用，投資更多商鋪來擴(kuò)大規(guī)模。貴陽商鋪投資找哪家？住宅底層商鋪投資回報率

商鋪投資的要素：看商家主力商家的帶動效應(yīng)和租金承受能力一般都會對周邊商鋪租金和價格產(chǎn)生較大的影響，好的主力店是商鋪價值倍增的誘發(fā)器。有品牌店，主力店的地方就有無窮的商業(yè)機(jī)會，如有品牌百貨、大型綜合超市、專賣店、大型品牌餐飲簽約的地方就較大降低了商鋪投資的風(fēng)險?？匆?guī)劃商鋪的命運(yùn)與區(qū)域規(guī)劃息息相關(guān)，周邊中鐵摩都交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、人口導(dǎo)入規(guī)劃等都很完善。選鋪型在選鋪時，要注意鋪位結(jié)構(gòu)的選擇，層高越高，附加值越大，這樣的鋪位在裝修時也有很多設(shè)計調(diào)整的余地。市場商鋪費用想買房的注意了,中鐵摩都在這里的商鋪,趕緊看看。

    如何改善商鋪風(fēng)水一、風(fēng)水畫水財富，客廳擺設(shè)山水畫時，就必須注意畫中水流的方向不可以朝門口、屋外，而水流的方向比較好是屋內(nèi)。而尤其不要擺放“萬馬奔騰”、“猛虎下山”的畫作，否則容易破壞夫妻和諧。二、風(fēng)水劍種類繁多，七星劍、桃花劍，或者其他材質(zhì)做成的劍，主要的功能是用來克制屋外的尖角、電線桿的煞氣，以及避官司口舌。須注意風(fēng)水劍并不需要開鋒，甚至可說，不宜開鋒，因為開了鋒的劍銳利，容易傷人，鈍劍不傷人，卻仍然可以驅(qū)除陰靈。三、風(fēng)水地板魯班乃木開山鼻祖，木地板自然也是魯班始創(chuàng)，魯班符咒記載：伏以，自然山水，鎮(zhèn)宅地板，抵抗一切災(zāi)難，家宅吉祥如意，家庭興旺發(fā)達(dá)安康。五、八卦鏡鏡子的化煞功能實屬有效，走在大街小巷中，很容易可以發(fā)現(xiàn)懸掛在屋檐墻壁上的八卦鏡。懸掛八卦鏡有三點要留意：1、中午12點整懸掛；2、開光；3、反射出去的方向不可射到別人房屋，不可將自己居家的煞轉(zhuǎn)向別人居家。除了一些風(fēng)水物品的擺放之外，有些風(fēng)水不佳的店鋪，還可以通過改變收銀臺的擺放位置，將收銀臺擺放在商鋪的財位上，令整間店鋪絕處逢生，也是經(jīng)常的事。

作為主流消費場所且擁有巨大客流量的商場商鋪，不失為開店創(chuàng)業(yè)以及投資者的一個不錯的選擇。商場商鋪一般是指大型綜合百貨商場、大賣場、購物中心等物業(yè)中的某一單獨商鋪。商場商鋪從挑選到租賃都有很多門道，譬如一樓的商鋪往往租金昂貴，需要利潤高來支撐其經(jīng)營，則一樓的化妝品及專柜陳列較多。而三樓的商鋪相對于一樓和二樓而言，人流量相對有所減少，租金因而也有所不同。購物中心有三種模式，也就是自持模式、小產(chǎn)權(quán)模式，以及自持+小產(chǎn)權(quán)模式，散戶投資的購物中心，基本都屬于后面兩種。而后面兩種模式的嚴(yán)重問題在于，由于小業(yè)主過多的原因，具有先天缺陷，與整體自持的購物中心相比，在競爭中毫無優(yōu)勢拒絕差價！〔貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司〕商鋪節(jié)鉅惠到底,都是一手房源！猶豫什么?

    買商鋪的注意事項有哪些你知道嗎？七、稅費品種商鋪買賣需要繳納稅費，個人投資客一定要厘清這些稅費。因為，這些費用所占房價的比例很高。主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體都要在協(xié)議中講清楚。有人建議，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進(jìn)行投資。據(jù)說，這樣可以合理規(guī)避部分稅費。八、投資商鋪時若考慮辦理，必須了解房地產(chǎn)方面的有關(guān)知識。目前，銀行對商鋪審核比較嚴(yán)格，比較低面積標(biāo)準(zhǔn)定為50平方米、比較低總價定為40萬元、成數(shù)大都為5成。而對于那些臨街具有產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪，審批更為嚴(yán)格。因為，這些商鋪可能涉及到今后規(guī)劃動遷或鄰居產(chǎn)權(quán)糾紛等難題。商鋪前投資客必須到銀行進(jìn)行估價，所估價格通常由商業(yè)銀行委托評估公司擬定。所估價格一般不會超過評估價，商鋪的實際成數(shù)也就低于5成。 中鐵摩都商鋪怎么投資。貴陽商鋪過戶費

白溝商鋪130-400㎡中鐵摩都現(xiàn)鋪,可租可售,即得即賺,火爆**中。住宅底層商鋪投資回報率

    商鋪投資分析：14目前商鋪的價值被低估了，有個補(bǔ)漲的階段近半數(shù)的投資客認(rèn)為，相對于住宅而言，商業(yè)地產(chǎn)價值是被中度低估的。目前住宅和商業(yè)存在價格倒掛的問題，這也是基于整個市場環(huán)境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對于住宅來說價格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對于商鋪未來的價格提升應(yīng)該是有個非常好的推進(jìn)，因為市場發(fā)展逐步趨向于規(guī)范化，商鋪的經(jīng)營以及對商鋪的經(jīng)營和商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的政策也給了利好的支持，所以未來商業(yè)地產(chǎn)價格的提升、價值的提升一定是有空間的。15可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來越少我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養(yǎng)活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發(fā)的土地國家都會有嚴(yán)格的控制用地指標(biāo)。今年整個用地指標(biāo)和去年基本持平，但國家為了實現(xiàn)讓老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建設(shè)用地比例，尤其是保障性住房的建設(shè)用地指標(biāo)得到了很大的提升，這就擠占了商業(yè)地產(chǎn)的土地開發(fā)指標(biāo)。而且今后幾年國家的這種土地政策還將會延續(xù)下去。 住宅底層商鋪投資回報率

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司致力于建筑、建材，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋商鋪售賣等，價格合理，品質(zhì)有保證。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在建筑、建材深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造建筑、建材良好品牌。中投騰達(dá)置業(yè)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。