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烏當(dāng)區(qū)二手商鋪?zhàn)赓U

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2022-03-18

而且周邊商圈發(fā)展趨勢(shì)專業(yè)市場(chǎng)周邊各類房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)對(duì)專業(yè)市場(chǎng)商鋪價(jià)值的影響是商鋪投資者必須深入考慮的。事實(shí)上,商鋪價(jià)值提升的空間很大程度上受此因素的影響。對(duì)于一個(gè)周邊各類房地產(chǎn)發(fā)展落后的專業(yè)市場(chǎng)來(lái)講,如果未來(lái)周邊有大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃,那么這個(gè)專業(yè)市場(chǎng)商鋪的價(jià)值升值是必然的。專業(yè)市場(chǎng)商鋪和商業(yè)街商鋪比較,后者的價(jià)值受周邊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的影響更大。原因在于專業(yè)市場(chǎng)更多靠商品的價(jià)格優(yōu)勢(shì),而不是靠商業(yè)氛圍,而且專業(yè)市場(chǎng)商鋪的投資模式中存在運(yùn)營(yíng)價(jià)值因素。如果您有意,可以到中鐵摩都前來(lái)參觀。我為什么如此堅(jiān)定地選擇了〔貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司〕商鋪?烏當(dāng)區(qū)二手商鋪?zhàn)赓U

    為什么要投資專業(yè)市場(chǎng)商鋪?它和一般商鋪有什么區(qū)別?下面就來(lái)對(duì)比一下兩種形態(tài)的商鋪一般鋪面的主要服務(wù)對(duì)象是周邊居民,具有顧客屬地性和日常便利性的特點(diǎn),以超市、餐飲和服務(wù)配套為主要業(yè)態(tài),屬于內(nèi)部型商業(yè),沒(méi)有輻射能力,且經(jīng)營(yíng)方式必須與周邊人群的消費(fèi)習(xí)慣吻合,消費(fèi)群體非常有限而專業(yè)市場(chǎng)背靠一個(gè)產(chǎn)業(yè),是對(duì)外輻射的重要戰(zhàn)略平臺(tái),實(shí)際上經(jīng)營(yíng)的是一種商貿(mào)渠道,具有一定的壟斷性,客戶范圍比較普遍,可以輻射周邊縣、市甚至全國(guó),具有很強(qiáng)的輻射力和影響力。2一般鋪面只租不管,沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃,缺乏配套設(shè)施,商業(yè)氛圍淡薄,新店必須經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期培育才能形成一定的人氣。而專業(yè)市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng),配套設(shè)施齊全,成行成市,客源穩(wěn)定且可以無(wú)限增長(zhǎng),很多商戶在自動(dòng)排隊(duì)等著進(jìn)場(chǎng),名副其實(shí)的“旺鋪”。投資收益穩(wěn)健,經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小。專業(yè)市場(chǎng)的商業(yè)成長(zhǎng)速度肯定是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)商鋪的,因?yàn)槭墙y(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一運(yùn)營(yíng),并有效引進(jìn)具備標(biāo)志性和帶動(dòng)性的品牌商家。從一開(kāi)始,二者都不是一個(gè)競(jìng)層面的。尤其是對(duì)消費(fèi)者的吸引,更是兩個(gè)級(jí)別,也因?yàn)槿绱耍瑢I(yè)市場(chǎng)的租金成長(zhǎng)速度,是傳統(tǒng)商鋪不可比擬的。 開(kāi)陽(yáng)商場(chǎng)商鋪買賣真正的貴陽(yáng)好商鋪都在這,地段好,產(chǎn)業(yè)旺,回報(bào)高,關(guān)鍵價(jià)還低!

    商鋪投資前景分析:03投資回報(bào)率高較低的存款利率,會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率,物價(jià)在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來(lái)越不值錢),貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,那么只有通過(guò)購(gòu)買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。04商鋪是越老越值錢二手住宅房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜,因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了,一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng),商鋪就會(huì)越來(lái)越值錢,所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說(shuō)法。再加上二手房市場(chǎng)以住宅房為主,二手商鋪非常少,因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了,很少有人舍得拿出來(lái)賣,所以商鋪是越老越值錢。05商鋪成熟有聚合效應(yīng)成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng),具體從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)明問(wèn)題:一、經(jīng)營(yíng)者。成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣,雖然商鋪的租金相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高,但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng),使這個(gè)商圈越做越旺。二、消費(fèi)者。商家越多、商圈的人氣越旺,消費(fèi)者越愛(ài)扎堆去消費(fèi)。通過(guò)這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng),使得商圈和商鋪越做越旺。

一般說(shuō)來(lái),如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大,而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成,經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們,人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比,因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中商品專賣店,從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實(shí)有個(gè)很簡(jiǎn)單的方法,即比較周邊樓盤(pán)密度,以及樓盤(pán)的品質(zhì)。一般情況下,樓盤(pán)密度大,而且多為開(kāi)發(fā)商,意味著人口數(shù)量大,而且購(gòu)買人群也多為收入較高的群體。中鐵摩都交通狀況交通很便捷,二交通便捷在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言,不管是繁華的城市中心地段,抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”,無(wú)不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪,還是二手商鋪,如果交通狀況不甚理想,也表明未來(lái)的成長(zhǎng)空間不會(huì)很大。當(dāng)然,需要注意的是,不能選擇靠近快速交通干道的商鋪,此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn),但人流卻無(wú)從匯集,無(wú)法帶來(lái)人氣。云巖區(qū)40萬(wàn)起的商鋪,你動(dòng)心嗎?

看商鋪風(fēng)水的技巧?1:商鋪選址要坐北朝南風(fēng)水在選擇商鋪的地址時(shí),也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,比較好的也還是座北朝南,即取南向。季的陽(yáng)光是辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。受到干擾的一是店員,第二就是商品,第三就是顧客,店鋪選擇座北朝南,即取南向,就可避免少受朝東西向和面北方所帶來(lái)的一切季節(jié)性的麻煩和不利。2:商鋪屋前一定要開(kāi)闊在我們選址商鋪地址時(shí),講求屋前開(kāi)闊,八方生氣都能夠吸納到門前,廣納四方之客,要求不能有任何遮擋物,比如圍墻,電線桿,廣告牌和過(guò)大遮眼的樹(shù)木。商鋪門前的開(kāi)闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可看到鋪面,風(fēng)水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動(dòng)。推薦:貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司說(shuō)來(lái)你不信,有的商鋪居然還要拼運(yùn)氣!貴安新區(qū)地鐵商鋪?zhàn)赓U

好消息!中鐵摩都近期開(kāi)盤(pán)住宅,商業(yè)街商鋪,價(jià)格更實(shí)惠。烏當(dāng)區(qū)二手商鋪?zhàn)赓U

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司推薦選擇商鋪位置的技巧:(1)選擇在交通便利的地區(qū),或者在幾個(gè)主要車站的附近步行不超20分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開(kāi)店。(2)對(duì)于一條馬路的兩側(cè),往往是一側(cè)生意好,另一側(cè)生意卻不好。所以應(yīng)選擇客流量較大或其它店鋪開(kāi)的較成功的一側(cè),這樣會(huì)有利于開(kāi)店。但應(yīng)避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰,這樣會(huì)非常影響銷售。(3)對(duì)于不同的馬路應(yīng)選擇一級(jí)、二級(jí)較大的馬路,盡量不要選擇小馬路或小胡同,但在選擇大馬路時(shí),應(yīng)選擇沒(méi)有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因?yàn)槿绻R路有隔離帶,汽車行使速度都較快,行人為了過(guò)馬路,集中精力去躲避車輛,便容易忽略馬路兩旁的店鋪。(4)接近人們聚集的場(chǎng)所。如超市、商場(chǎng)或劇院、電影院、公園等娛樂(lè)場(chǎng)所附近,或者大工廠、機(jī)關(guān)附近。這一方面可吸引出入行人經(jīng)過(guò),另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn),來(lái)過(guò)的客人向別人宣傳介紹,會(huì)比較容易指引人光顧。(5)選擇靠近人口會(huì)增加的一邊。企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展,會(huì)給店鋪增添更多的顧客而使其經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿?。中鐵摩都是我們打造的重點(diǎn)商圈,歡迎各位前來(lái)參觀。烏當(dāng)區(qū)二手商鋪?zhàn)赓U

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司位于貴州省黔南布依族苗族自治州龍里縣冠山街道體育路。公司業(yè)務(wù)涵蓋商鋪售賣等,價(jià)格合理,品質(zhì)有保證。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念,在建筑、建材深耕多年,以技術(shù)為先導(dǎo),以自主產(chǎn)品為重點(diǎn),發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì),打造建筑、建材良好品牌。中投騰達(dá)置業(yè)秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營(yíng)理念,全力打造公司的重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力。

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