公寓和商鋪既然不是靠短期升值回報，那必然是靠長期的租金回報，公寓和商鋪的年化收益幾乎都在7%-8%左右徘徊，因為租金會隨著時間的推移慢慢的出現(xiàn)租金上升的局面，基本上10~12年時間就可以完全的回本。資產(chǎn)在中介的朋友圈或者是其他渠道了解，有些人購買10多套的公寓實際上是看中了租金的回報，并非是公寓和商鋪帶來的財富增值。商品房租金回報就相對而言沒有這么高了，基本上城市都是維持2%~3%左右，要幾十年時間的沉淀才可能回本，再加上整體的時間要產(chǎn)生的利息又是非常的高昂的，幾乎處于不回本的狀態(tài)。我為什么如此堅定地選擇了〔貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司〕商鋪？息烽商鋪出租轉(zhuǎn)讓

在貴州買商鋪需要注意些什么？為什么要買商鋪？貴州中投騰達(dá)有限公司告訴你：首先商鋪成熟有聚合效應(yīng)。成熟商鋪的商圈有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，具體從兩個方面來說明問題：一、經(jīng)營者。成熟的商圈會吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對來說比較高，但還是會吸引各方的經(jīng)營者去經(jīng)營，使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺，消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動，使得商圈和商鋪越做越旺。商鋪屬于耐久商品。商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在需要用錢的時候，每年有豐厚的租金進(jìn)賬或者把商鋪一賣，錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內(nèi)心希望在購房之后，房價繼續(xù)上漲。商鋪租金可做養(yǎng)老金、旅游或教育子女費用由來商鋪作為一個穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。這樣一個每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費用，如果你有需要請聯(lián)系我們?yōu)槟憬獯鹉愕囊蓡枴ｉ_陽商場商鋪中鐵摩都商鋪怎么投資。

值得一提的是，摩都娛購公園保留了一顆距今有800年歷史的古樹，與現(xiàn)代建筑形成了一種融合與碰撞，從而也有了摩都的傳奇故事，這是其它購物中心不能復(fù)制的一種文化IP。（英格蘭街）摩都項目把各個館以“愛、尚、潮、品”來命名，其中“尚”指“尚街”，是一條魔幻游購街區(qū)，真正做到一步一景。這里有英格蘭風(fēng)情、日本風(fēng)情等，同時將世界四大時尚之都的元素融入空間設(shè)計中；在摩都娛購公園隨處可見愛馬仕的馬、LV的符號等流行元素……從而形成了一個摩登文化主題樂園。（諾丁山集市）其次，摩都娛購公園著力打造智慧商城，建造了擁有近3000個車位的智能停車場、開發(fā)了智能導(dǎo)購體系。同時，通過摩都推薦APP打通線上線下，讓商業(yè)智能化、數(shù)字化，讓消費場景化。（春葉塬）摩都邁進(jìn)情感式購物新時代如今，功能商業(yè)已不能滿足消化費者的需求，摩都娛購公園以“情懷、個性、體系”提升差異化競爭力，形成“不復(fù)制、具規(guī)?！钡摹熬裆虡I(yè)”。項目開發(fā)了多條產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)價值鏈、企業(yè)鏈、供需鏈和空間鏈四個維度的產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，打造具有性、獨特性的城市文旅目的地。

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司商鋪價值說辭常規(guī)分為三類：描述、案例、比對描述說辭：數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、創(chuàng)意概況、通俗易懂案例說辭：類比度高、案例詳實、正向結(jié)果比對說辭：真實可信、正向可比、嚴(yán)謹(jǐn)可信另外，關(guān)于商鋪說辭，不同角色擁有不同的說辭重點，還需補(bǔ)充一點的是，置業(yè)顧問還需基于客戶購買的出發(fā)點靈活調(diào)整說辭商鋪的銷售，區(qū)別于住宅強(qiáng)調(diào)本體的方式，商鋪應(yīng)以物業(yè)投資顧問的方式去銷售。站在針對其行業(yè)的獨特性去推薦對應(yīng)的商鋪，并站在經(jīng)營成本方面給予考慮。以比較大限度地爭取純利地思路去推介，并強(qiáng)調(diào)有投資性地退路，給予買家信心，強(qiáng)調(diào)“進(jìn)可經(jīng)營、退可投資”的保障。說來你不信，買商鋪居然還要拼運氣！

商鋪投資有技巧：8、商業(yè)講究成行成市，買鋪要看商業(yè)氣氛購買商鋪要“借力"，選擇靠近大型商場和西式快餐店的地方買鋪，商業(yè)氣氛很容易做旺起來。由于西式快餐店的租約一般比較長，達(dá)到15年至20年，因此其周圍的商用物業(yè)租金比較有保障。另外，買鋪盡量不要與銀行、證券公司“為鄰”，因為太多的大型機(jī)構(gòu)往往會割裂一個路段的商業(yè)“人氣”的連續(xù)性。對于“城中村”中的物業(yè)，雖然其“人氣”很旺，但購入時需考察其產(chǎn)權(quán)情況。9、選擇在大型居住區(qū)內(nèi)投資有保障一些大型居住區(qū)內(nèi)的商鋪，由于其居民購買力持續(xù)和穩(wěn)定，其商機(jī)一般會持續(xù)得到提升。對于這種類型的商鋪如果趁低吸納，會達(dá)到保值升值的效果。10、選擇有特定升值前景的區(qū)域和領(lǐng)域，會取得意想不到的升值效果某城市人民南路是該市區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，人民路的街鋪售價在每平方米2萬多元，如果將來拆除高架橋有望升到每平方米3萬~4萬元。但現(xiàn)在要承擔(dān)的風(fēng)險就是高架橋何時拆還是個未知數(shù)。不過，現(xiàn)在這一地段的租賃市場還比較活躍，投資回報率能達(dá)到8%，買這里的鋪至少不會虧。貴陽一手商鋪〔貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司〕商鋪 旺鋪非你莫屬。花溪區(qū)地鐵商鋪租賃

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而且周邊商圈發(fā)展趨勢專業(yè)市場周邊各類房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢對專業(yè)市場商鋪價值的影響是商鋪投資者必須深入考慮的。事實上，商鋪價值提升的空間很大程度上受此因素的影響。對于一個周邊各類房地產(chǎn)發(fā)展落后的專業(yè)市場來講，如果未來周邊有大型的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃，那么這個專業(yè)市場商鋪的價值升值是必然的。專業(yè)市場商鋪和商業(yè)街商鋪比較，后者的價值受周邊房地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響更大。原因在于專業(yè)市場更多靠商品的價格優(yōu)勢，而不是靠商業(yè)氛圍，而且專業(yè)市場商鋪的投資模式中存在運營價值因素。如果您有意，可以到中鐵摩都前來參觀。息烽商鋪出租轉(zhuǎn)讓

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司是一家貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司于2014年9月成立，座落于貴州省貴陽市貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)中鐵國際生態(tài)城白晶谷。公司是重慶歐圖歐投資有限公司與中鐵文旅集團(tuán)共同投資成立的一家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司。旗下?lián)碛匈F州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司、貴州天之戀文化旅游發(fā)展有限公司、貴州駿德酒店有限公司等多家全資子公司或控股公司。 公司傾力打造了貴州省十二五重點旅游項目——貴陽中鐵國際生態(tài)城四大中心版塊中的商業(yè)地產(chǎn)項目——“摩都娛購公園”。? “摩都娛購公園”雄踞貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心地帶，中投騰達(dá)是該商業(yè)項目的地產(chǎn)開發(fā)單位，與多家世界聞名建筑設(shè)計單位合作；貴州歐圖歐商業(yè)管理有限公司、貴州佰分之一摩都電子商務(wù)公司是該商業(yè)項目的商業(yè)與電子商務(wù)運營管理企業(yè)。摩都娛購公園是雙龍航空港區(qū)域內(nèi)此一家的體驗游憩式商業(yè)綜合體，公司將“精細(xì)化”的基因移植于商業(yè)運營，以摩登文化運營商的理念打造城市新生活中心，摩都娛購公園已成為雙龍航空港區(qū)域的地標(biāo)性商業(yè)項目。的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實、誠實可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來，投身于商鋪售賣，是建筑、建材的主力軍。中投騰達(dá)置業(yè)始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團(tuán)隊取得成功。中投騰達(dá)置業(yè)創(chuàng)始人程芝元，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。