如果您也在貴州，拿在貴州商鋪選址你都知道哪些地方合適：火車站、長(zhǎng)途汽車站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，是適合商店開(kāi)業(yè)之地，由于人群流動(dòng)量大，這一地段商業(yè)價(jià)值較高，尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營(yíng)的商店。還有就是商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、聊天、逛街、休閑的理想場(chǎng)所，也是商店開(kāi)業(yè)的比較好地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂(lè)、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂(lè)、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好，投資費(fèi)用相對(duì)較大，較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專門經(jīng)營(yíng)商店發(fā)展。再次，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發(fā)展來(lái)看，很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū)，住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢(shì)越演越烈。各種類型的商店，如小餐館、平價(jià)超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先期進(jìn)入住宅小區(qū)。“家?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。商鋪全新來(lái)襲!這里有你想要的各種房地產(chǎn)信息!貴州住宅商鋪出租

底商和商場(chǎng)里的商鋪的區(qū)別是什么：底商，其實(shí)就是指位于任宅等建筑物底層(可能包括地下1，2層及底上1,2層，或其中部分摟層)的商用鋪位，它和商場(chǎng)里的商鋪還是存在.些區(qū)別的:經(jīng)營(yíng);1.住宅底商屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售獲利為目的，由開(kāi)發(fā)商或業(yè)主自行2.商業(yè)配套設(shè)施，屬于"配套公共建筑”，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務(wù)于小區(qū)，在住宅銷售時(shí)作為公攤的一部分，在建成后移交有關(guān)部]進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán);3.二者在稅費(fèi)和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作模式方面完全不同，投資者只能對(duì)住宅底商進(jìn)行直接投資;4.商鋪產(chǎn)權(quán)40年首付50%起，樓上住宅產(chǎn)權(quán)70年**首付30%起。市場(chǎng)商鋪銷售模式白溝商鋪130-400㎡中鐵摩都現(xiàn)鋪,可租可售,即得即賺,火爆**中。

我們知道很多人對(duì)于商鋪投資都是觀察的姿態(tài)，給大家想投資一個(gè)商鋪，很在乎商鋪的層高，至少要，；如果是。這其中有什么道理嗎？現(xiàn)在就來(lái)簡(jiǎn)單地分析這位投資人的投資思維。從表面來(lái)看，層高。1、增加使用空間商鋪層高，如果上下隔成兩層，除去中間的水泥隔板，上下大概各有，這樣你購(gòu)買一層商鋪，就當(dāng)做兩層來(lái)使用，較大增加使用的空間。而另一方面，營(yíng)業(yè)面積增加了，也增加了商家的經(jīng)營(yíng)成本和必須提高營(yíng)業(yè)額，才能達(dá)到不虧本甚至賺錢的目標(biāo)。2、高層高更能增加商業(yè)體驗(yàn)感商鋪，如果不隔成兩層，我們就當(dāng)做一層來(lái)使用，那么你在使用的時(shí)候，更高的層高比更低層高的商鋪，客人在消費(fèi)的時(shí)候體驗(yàn)感更強(qiáng)，客人就不會(huì)因?yàn)閷痈咛投杏X(jué)到壓抑。這種商鋪的商業(yè)在制定價(jià)格的時(shí)候，就比普通商家收費(fèi)也更高，但是，商鋪的成本也更高。如果層高是，那就只能做一層，這種層高的商鋪反而還更有優(yōu)勢(shì)。

門面房很多時(shí)候業(yè)主買來(lái)并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問(wèn)題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當(dāng)注意哪些注意事項(xiàng)?首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關(guān)注的問(wèn)題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能營(yíng)業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付。想買商鋪的進(jìn)來(lái)看看，貴陽(yáng)就能買的黃金旺鋪。

商鋪投資有技巧：8、商業(yè)講究成行成市，買鋪要看商業(yè)氣氛購(gòu)買商鋪要“借力"，選擇靠近大型商場(chǎng)和西式快餐店的地方買鋪，商業(yè)氣氛很容易做旺起來(lái)。由于西式快餐店的租約一般比較長(zhǎng)，達(dá)到15年至20年，因此其周圍的商用物業(yè)租金比較有保障。另外，買鋪盡量不要與銀行、證券公司“為鄰”，因?yàn)樘嗟拇笮蜋C(jī)構(gòu)往往會(huì)割裂一個(gè)路段的商業(yè)“人氣”的連續(xù)性。對(duì)于“城中村”中的物業(yè)，雖然其“人氣”很旺，但購(gòu)入時(shí)需考察其產(chǎn)權(quán)情況。9、選擇在大型居住區(qū)內(nèi)投資有保障一些大型居住區(qū)內(nèi)的商鋪，由于其居民購(gòu)買力持續(xù)和穩(wěn)定，其商機(jī)一般會(huì)持續(xù)得到提升。對(duì)于這種類型的商鋪如果趁低吸納，會(huì)達(dá)到保值升值的效果。10、選擇有特定升值前景的區(qū)域和領(lǐng)域，會(huì)取得意想不到的升值效果某城市人民南路是該市區(qū)傳統(tǒng)的商業(yè)旺地，人民路的街鋪售價(jià)在每平方米2萬(wàn)多元，如果將來(lái)拆除高架橋有望升到每平方米3萬(wàn)~4萬(wàn)元。但現(xiàn)在要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就是高架橋何時(shí)拆還是個(gè)未知數(shù)。不過(guò)，現(xiàn)在這一地段的租賃市場(chǎng)還比較活躍，投資回報(bào)率能達(dá)到8%，買這里的鋪至少不會(huì)虧。貴陽(yáng)商鋪投資找哪家？市場(chǎng)商鋪銷售模式

告訴你一個(gè)投資地域商鋪的秘訣.貴州住宅商鋪出租

公寓和商鋪既然不是靠短期升值回報(bào)，那必然是靠長(zhǎng)期的租金回報(bào)，公寓和商鋪的年化收益幾乎都在7%-8%左右徘徊，因?yàn)樽饨饡?huì)隨著時(shí)間的推移慢慢的出現(xiàn)租金上升的局面，基本上10~12年時(shí)間就可以完全的回本。資產(chǎn)在中介的朋友圈或者是其他渠道了解，有些人購(gòu)買10多套的公寓實(shí)際上是看中了租金的回報(bào)，并非是公寓和商鋪帶來(lái)的財(cái)富增值。商品房租金回報(bào)就相對(duì)而言沒(méi)有這么高了，基本上城市都是維持2%~3%左右，要幾十年時(shí)間的沉淀才可能回本，再加上整體的時(shí)間要產(chǎn)生的利息又是非常的高昂的，幾乎處于不回本的狀態(tài)。貴州住宅商鋪出租

貴州中投騰達(dá)置業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)范圍是建筑、建材，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。中投騰達(dá)置業(yè)致力于為客戶提供良好的商鋪售賣，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。中投騰達(dá)置業(yè)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。