利用代收費用并入房價減少稅基稅法規(guī)定:對于縣級及縣級以上人民要求房地產開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅，在計算扣除項目金額時，可予以扣除，但不允許作為加計20%扣除的基數(shù);如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入。相應的，在計算扣除項目金額時，代收費用就不得在收入中扣除。房地產開發(fā)企業(yè)在銷售不動產時，經常要代其他部門收取一些諸如城建配套費、維修基金等費用。目前，納稅人有兩種收取方式:一是將代收費用視為房產銷售收入，并入房價向購買方一并收取;二是在房價之外向購買方單獨收取。稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。衢州小微企業(yè)稅務策劃哪家好

    個人稅務籌劃：個人獨資企業(yè)其實是指由一個自然人投資，全部企業(yè)財產歸投資人個人所得，且是一個經營實體，不具備法人資格。個人獨資企業(yè)好處在于不需要繳納企業(yè)所得稅、不需要繳納分紅個稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國有很多地區(qū)有出臺相關的稅收優(yōu)惠政策，將企業(yè)注冊到有稅籌政策的地區(qū)，是目前通用的操作方式，不單可以解決個人的收款問題，還可以合規(guī)合理節(jié)稅，解決了終端企業(yè)客戶的發(fā)票問題。企業(yè)只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個人所得稅，綜合稅負率在0.5%-3.16%。個人獨資企業(yè)不單在對個人的納稅節(jié)稅的同時，也適用于的企業(yè)，相比較收入和利潤越高，節(jié)稅金額就會越大。專業(yè)稅務籌劃收費稅務籌劃從設計的主體可以分為為企業(yè)和個人的稅務籌劃。

   稅務籌劃違規(guī)規(guī)則：進銷不一致。公司沒有車輛但是大量存在加油費等。增值稅長期留抵。外部進銷項比率過高。開票項目與實際經營范圍嚴重不符。增值稅稅負異常。常年虧損不倒。大量頂額開具發(fā)票。高頻率公對私轉賬。往來過大。存貨過大。長期零申報。新公司發(fā)票使用異常。公司連續(xù)盈利三年，不分紅。一個人多處取得收入，未合并申報。貨物銷售價格變動異常。大量"會務費""咨詢費"等無證據(jù)鏈的發(fā)票。期間費用率較高。大量農副產品抵扣。同一法人，設立關聯(lián)公司異常集中、過多。

稅務籌劃有哪些注意事項：一切稅務籌劃的大前提都是合法，即以不違反國家稅法的為前提，通過對經營、投資、理財活動進行調整，從而達到減輕稅負的目的。稅務籌劃要遵循事前原則，即在納稅行為發(fā)生之前，對經濟事項進行設計、安排來減輕稅負。正所謂事前不稅籌，事后要“稅愁”。稅務籌劃要符合企業(yè)業(yè)務邏輯，即在開展稅務籌劃時，需要盡量還原業(yè)務真實面貌，切不可背離真實業(yè)務，節(jié)稅靠的是對業(yè)務流程優(yōu)化，而不是對業(yè)務事實的歪曲。稅務籌劃要盡量避開關聯(lián)交易。不要刻意地為了省稅而去開展稅務籌劃，應把稅務風險的管控放在第1位。稅務籌劃利用收入確認時間的選擇開展稅務籌劃。

稅務代理公司的專業(yè)度：事實證明，企業(yè)委托稅務代理公司提供稅務籌劃服務項目，稅務代理公司的專業(yè)性直接影響到籌劃活動的質量。對于正規(guī)稅務代理公司來說，不但所提供的規(guī)劃方案更加專業(yè)，而且規(guī)劃效果會更加有保障，服務期內更不會盲目收費和提價。然而，對于不太正式的稅務代理公司來說，很難確保稅務規(guī)劃活動的專業(yè)性。在特殊情況下，規(guī)劃不當可能給企業(yè)帶來稅收風險。因此，企業(yè)在進行稅務籌劃時，務必要尋求正規(guī)稅務代理公司的業(yè)務合作。其實對于企業(yè)而言，只有通過專業(yè)的稅務籌劃活動，才能夠在一定程度上幫助企業(yè)節(jié)約納稅支出，對財稅風險進行有效防范，從而助力企業(yè)維護財稅安全。核定征收的個人獨資企業(yè)、個體工商戶，有限公司返稅，靈活用工等等已經比較成熟的產品。舟山增值稅稅務籌劃報價

稅務籌劃人員能夠更好的國家稅法，保證房地產企業(yè)能夠正常繳稅。衢州小微企業(yè)稅務策劃哪家好

開發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的，應征收土地增值稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策，實現(xiàn)雙贏。假如A房地產開發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實業(yè)公司合作建造辦公大樓，資金由B實業(yè)公司提供，建成后按比例分房。對B實業(yè)公司來說，分得的辦公樓不含土地增值稅，會降低購置成本。對A房地產開發(fā)公司而言，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅，可節(jié)約大量稅負，降低房地產開發(fā)成本，增強其在市場上的競爭力。這樣就實現(xiàn)了出資方和房地產企業(yè)的雙贏。衢州小微企業(yè)稅務策劃哪家好

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務有限公司坐落在紫荊花北路188號1幢904室-1，是一家專業(yè)的服務：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，代理記賬，版權代理，商標代理，財務咨詢，企業(yè)管理咨詢，計算機軟件的技術開發(fā)，品牌策劃，會展服務，工商事務代理，成年人的非證書勞動職業(yè)技能培訓（涉及前置審批的項目除外）；批發(fā)、零售：辦公設備，電子產品（除?？兀?，文化用品；貨物進出口、技術進出口（國家法律、行政法規(guī)禁止的項目除外，法律、行政法規(guī)限制的項目取得許可證后方可經營）；其他無需報經審批的一切合法項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營公司。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團隊。杭州維博創(chuàng)業(yè)服務有限公司主營業(yè)務涵蓋代理記賬，公司注冊，稅務籌劃，商標代理，堅持“質量保證、良好服務、顧客滿意”的質量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司深耕代理記賬，公司注冊，稅務籌劃，商標代理，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領域拓展。