代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定，如不采用代建房方式開發(fā)，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時(shí)既要繳納土地增值稅又要繳納營(yíng)業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負(fù)，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實(shí)行定向開發(fā)，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅。稅務(wù)籌劃主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)行的過程中，工作人員可以根據(jù)國(guó)家推出的相關(guān)稅務(wù)政策。嘉興正規(guī)稅務(wù)策劃收費(fèi)

稅務(wù)籌劃充分運(yùn)用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的謹(jǐn)慎性原則:按規(guī)定企業(yè)可計(jì)提減值（跌價(jià)）準(zhǔn)備，包括應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等，企業(yè)對(duì)上述準(zhǔn)備都要認(rèn)真核算、準(zhǔn)確執(zhí)行。對(duì)于可能發(fā)生的費(fèi)用或損失應(yīng)當(dāng)合理預(yù)計(jì)入賬，合理估計(jì)負(fù)債，及時(shí)處理?yè)p失。另外，對(duì)于企業(yè)賬面上的待處理財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)及時(shí)處理，按規(guī)定轉(zhuǎn)為費(fèi)用或營(yíng)業(yè)外支出。嚴(yán)格區(qū)分各種費(fèi)用界限，按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定盡可能使各種支出費(fèi)用化而非資本化。包括研究與開發(fā)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益，低值易耗品推銷采用一次攤銷法和分期攤銷法等，從而有效降低當(dāng)期利潤(rùn)，減輕所得稅支出。根據(jù)新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及稅法對(duì)固定資產(chǎn)的使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值未作明確的具體規(guī)定，可通過選擇對(duì)企業(yè)有利的固定資產(chǎn)折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值來計(jì)算折舊，以此達(dá)到節(jié)稅的目的。舟山物業(yè)稅務(wù)籌劃收費(fèi)稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，無論是企業(yè)還是個(gè)人，針對(duì)的是什么稅種。

稅務(wù)籌劃是具備專業(yè)性的，針對(duì)不同企業(yè)，不同時(shí)期都有不一樣的稅務(wù)籌劃方式，目前大致有以下的幾種方：利用稅收優(yōu)惠政策開展稅務(wù)籌劃合理利用企業(yè)的組織形式開展稅務(wù)籌劃利用折舊方法開展稅務(wù)籌劃利用存貨計(jì)價(jià)方法開展稅務(wù)籌劃利用收入確認(rèn)時(shí)間的選擇開展稅務(wù)籌劃6.利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇開展稅務(wù)籌劃這邊為大家推薦是的一個(gè)合理合規(guī)的通過稅收洼地的優(yōu)惠政策來實(shí)現(xiàn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃。只要將企業(yè)注冊(cè)在有稅收優(yōu)惠政策的地區(qū)就能享受當(dāng)?shù)貙?duì)引進(jìn)企業(yè)的扶持獎(jiǎng)勵(lì)。

合法性是稅務(wù)籌劃的基本前提：合法性是稅務(wù)籌劃的一個(gè)比較重要的特征，一是形式合法性，相關(guān)交易的安排以及納稅申報(bào)、減免、優(yōu)惠符合相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定;二是實(shí)質(zhì)合法性，經(jīng)濟(jì)交易的性質(zhì)以及納稅符合實(shí)質(zhì)課稅標(biāo)準(zhǔn)、與稅收立法目的相符合。傳統(tǒng)“稅務(wù)籌劃”，大家可以看到，我在這里加了一個(gè)引號(hào)，比如利用賬務(wù)、發(fā)票進(jìn)行的“籌劃”，將面臨高企的法律風(fēng)險(xiǎn)。其背景是，新常態(tài)下，我們的稅收增長(zhǎng)也趨于緩慢，稅收政策和征管的執(zhí)行口徑都在收縮。合理的通過對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、投資、籌資、股利分配等業(yè)務(wù)發(fā)生之前的一系列的籌劃和安排設(shè)計(jì)。

利用存貨計(jì)價(jià)方法開展稅務(wù)籌劃：存貨是確定構(gòu)成主營(yíng)業(yè)務(wù)成本核算的重要內(nèi)容，對(duì)于產(chǎn)品成本、企業(yè)利潤(rùn)及所得稅都有較大的影響。企業(yè)所得稅法允許企業(yè)采用先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法或者個(gè)別計(jì)價(jià)法確定發(fā)出存貨的實(shí)際成本，但不允許采用后進(jìn)先出法。選擇不同的存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法，會(huì)導(dǎo)致不同的銷貨成本和期末存貨成本，產(chǎn)生不同的企業(yè)利潤(rùn)，進(jìn)而影響各期所得稅額。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身所處的不同納稅期以及盈虧的不同情況選擇不同的存貨計(jì)價(jià)方法，使得成本費(fèi)用的抵稅效應(yīng)得到較充分的發(fā)揮。如，先進(jìn)先出法適用于市場(chǎng)價(jià)格普遍處于下降趨勢(shì)，可使期末存貨價(jià)值較低，增加當(dāng)期銷貨成本，減少當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，延緩納稅時(shí)間。在企業(yè)普遍感到流動(dòng)資金緊張時(shí)，延緩納稅無疑是從國(guó)家獲取一筆無息，有利于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。在通貨膨脹情況下，先進(jìn)先出法會(huì)虛增利潤(rùn)，增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，不宜采用。稅務(wù)籌劃人員在實(shí)際工作中，需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)稅務(wù)制度。溫州金融業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

稅務(wù)籌劃連鎖經(jīng)營(yíng)盈利模式考察。嘉興正規(guī)稅務(wù)策劃收費(fèi)

持股平臺(tái)拆除的個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)：假設(shè)經(jīng)全體合伙人一致同意，B合伙企業(yè)解散，合伙人對(duì)A公司從間接持股變?yōu)橹苯映止桑欠裆婕皞€(gè)人所得稅?《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》規(guī)定，合伙期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營(yíng)，合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)解散。合伙企業(yè)解散，應(yīng)當(dāng)由清算人進(jìn)行清算。合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用和職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、法定補(bǔ)償金以及繳納所欠稅款、清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，依照本法第三十三條第1款的規(guī)定進(jìn)行分配。如果B企業(yè)進(jìn)行解散，則B企業(yè)的財(cái)產(chǎn)就是標(biāo)的公司10%的股權(quán)，本身合伙人與合伙企業(yè)就屬于不同的商業(yè)主體，故而合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)并不等于合伙人的財(cái)產(chǎn)，所以合伙人要想把合伙企業(yè)取得的股權(quán)，這種方式等于以股權(quán)形式分配的合伙企業(yè)清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，需要按照生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得繳納個(gè)人所得稅。分配的收入取決于A公司股份的市場(chǎng)價(jià)格，嘉興正規(guī)稅務(wù)策劃收費(fèi)

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