夫妻一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)擅自贈(zèng)與第三者（即小三）的糾紛近年來(lái)屢見(jiàn)不鮮，個(gè)別案例還出現(xiàn)過(guò)以夫妻實(shí)行的是分別財(cái)產(chǎn)所有制為由、認(rèn)定贈(zèng)與有效的觀點(diǎn)，小編對(duì)此不敢茍同。目前大多數(shù)夫妻實(shí)行的是共同共有制，共同共有財(cái)產(chǎn)是一個(gè)整體、不分份額的。婚姻法司法解釋一第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”，雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)依法享有平等的處理權(quán)。非因家庭日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商取得一致意見(jiàn)。同時(shí)根據(jù)物權(quán)法第1百零六條規(guī)定：“無(wú)權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，無(wú)善意取得情形的，所有權(quán)人有權(quán)追回?！币环绞孪任唇?jīng)財(cái)產(chǎn)共有權(quán)人同意，擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與第三者（小三），且事后該贈(zèng)與行為未得到另一方的追認(rèn)，屬于無(wú)權(quán)處分，該贈(zèng)與行為侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，故該贈(zèng)與合同無(wú)效。第三者因該贈(zèng)與合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還?，F(xiàn)在的婚姻家庭糾紛案件不但財(cái)產(chǎn)形式多樣化，除了涉及到未成年子女撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題。寶山離婚婚姻家事服務(wù)中心

在眾多業(yè)務(wù)領(lǐng)域當(dāng)中，婚姻家事案件因上手容易、案源數(shù)量也逐年增多，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，個(gè)人財(cái)富的不斷積累，代理婚姻家事案件成為前景光明的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。當(dāng)然，雖然婚姻家事業(yè)務(wù)門(mén)檻相對(duì)低一些，但做一名專業(yè)的婚姻家事律師卻并不簡(jiǎn)單?；橐黾沂掳讣煌谄渌讣?，光靠判決書(shū)上爭(zhēng)個(gè)輸贏，未必能幫到當(dāng)事人爭(zhēng)取更多財(cái)產(chǎn)，而且還可能破壞了和氣，讓當(dāng)事人以后再見(jiàn)面很尷尬。為了在法庭上幫到自己的客戶，很多律師很努力的跑銀行查明細(xì)，走訪派出所、鄰居收集各種證言、證據(jù)，結(jié)果還是不盡人意。成為專業(yè)的婚姻家事律師需要具備過(guò)硬的能力。寶山離婚婚姻家事哪家好婚姻家事案件對(duì)律師對(duì)當(dāng)事人心理、情緒以及案件的綜合處理能力也提出了越來(lái)越高的要求。

婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。本條立法依據(jù)也是婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)，出臺(tái)后在社會(huì)上引起很大的爭(zhēng)議，有其深刻的社會(huì)背景：目前子女憑自身能力多半無(wú)法買(mǎi)房，父母以全部積蓄為子女買(mǎi)房，而年輕人對(duì)感情和婚姻不慎重，閃婚閃離的較多。一旦離婚，雙方分割的房產(chǎn)實(shí)際上是父母的畢生財(cái)產(chǎn)，這與父母當(dāng)時(shí)為子女出資購(gòu)房、希望其生活美好的目的是相違背的，也侵害了出資父母的權(quán)益。因此本條對(duì)婚姻法司法解釋二第二十二條進(jìn)行了修改和完善，以維護(hù)出資父母的利益。

離婚協(xié)議中夫妻約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，一方反悔可以撤銷嗎？實(shí)務(wù)中有兩種觀點(diǎn)：第1種認(rèn)為，在未過(guò)戶前可以適用合同法第1百八十六條自由撤銷權(quán)的規(guī)定；第二種認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不同于單純的贈(zèng)與行為，不能適用自由撤銷權(quán)的規(guī)定。小編同意第二種觀點(diǎn)：離婚協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與條款與整個(gè)離婚協(xié)議是一個(gè)整體，不能單獨(dú)行使任意撤銷權(quán)。離婚協(xié)議是夫妻雙方對(duì)婚姻關(guān)系的解除、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫育以及債務(wù)承擔(dān)等涉及人身財(cái)產(chǎn)事項(xiàng)協(xié)商一致的協(xié)議，并帶有感情因素，并不等同于一般意義上的贈(zèng)與合同，可以理解為是附條件的贈(zèng)與。并不因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人就當(dāng)然有權(quán)撤銷贈(zèng)與，因此對(duì)離婚協(xié)議的審查不能簡(jiǎn)單適用合同法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，而應(yīng)著重從是否有違當(dāng)事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度進(jìn)行考量。我國(guó)《繼承法》第3條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

《人民法院報(bào)》表述是：“經(jīng)反復(fù)研究論證后，我們認(rèn)為，我國(guó)婚姻法規(guī)定了三種夫妻財(cái)產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有的情形。將一方所有的財(cái)產(chǎn)約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈(zèng)與行為，雖然雙方達(dá)成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照合同法關(guān)于贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈(zèng)與。”合同法第1百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。動(dòng)產(chǎn)從交付時(shí)起權(quán)利轉(zhuǎn)移、不動(dòng)產(chǎn)則從過(guò)戶登記時(shí)權(quán)利轉(zhuǎn)移。自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。上?；橐黾沂螺o導(dǎo)

遺囑的內(nèi)容必須合法。寶山離婚婚姻家事服務(wù)中心

婚姻法司法解釋二第二十二條立法依據(jù)是婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)關(guān)于“贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)與”，是指父母實(shí)際出資時(shí)意思表示不明的情況下，從社會(huì)常理出發(fā)認(rèn)定為贈(zèng)與，這是基于父母出資借給子女買(mǎi)房的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于父母出資贈(zèng)與子女買(mǎi)房的概率。但如果當(dāng)事人有證據(jù)證明父母對(duì)子女購(gòu)房的出資是借貸關(guān)系的，則應(yīng)當(dāng)按照借貸關(guān)系處理。本條規(guī)定強(qiáng)調(diào)的，是如何處理父母為子女購(gòu)房的出資問(wèn)題，不是強(qiáng)調(diào)房屋的權(quán)屬認(rèn)定，否則會(huì)與后面婚姻法司法解釋三第七條的內(nèi)容相混淆。寶山離婚婚姻家事服務(wù)中心

上海灝思瑞律師事務(wù)所致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司。灝思瑞律所致力于為客戶提供良好的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批**的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。