婚前全款買的房子，婚后置換新房，怎么樣保證房子還是個人財產(chǎn)？

1、置換新房需要注意這3種情況，第一種，足額置換，只寫自己的名字，只需要把賣房的錢單獨存進一個沒有和婚后收入混同的賬戶中，然后用這個賬戶去支付賣新房的所有費用，需要全程保留好銀行流水，證明購房資金完全來源于婚前的這套房子的變現(xiàn)。

2、第二種，婚后置換新房，加名一定要謹慎，一定要加名，登記比較好還是能夠按份進行分割，可以簽署一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。比如，在置換新房，婚前房款足夠全款買房，加了對方的名字，哪怕用婚前賣房的錢買的，大概率會被視為贈與，就不一定是個人財產(chǎn)。

3、賣房之后錢不夠足額置換，如果用婚后的工資、存款補足剩余的房款，那這套房子大概率會變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。如果讓父母幫助出資來補足剩余房款，明確這補足的房款是贈與個人所有，那么這套房房子還是個人財產(chǎn)。 雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產(chǎn)。上海撫養(yǎng)權(quán)婚姻家事事務所

對方出軌，千萬別只關(guān)注收集出軌證據(jù)！

在發(fā)現(xiàn)對方出軌的時候，需要去收集財產(chǎn)線索，即便有再多的出軌的證據(jù)，但是沒有找到對方隱藏或者轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的證據(jù)，一分都分不到。所以需要先找到財產(chǎn)的線索，把對方隱藏或者轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)先找出來，才能去以出軌的證據(jù)去多分份額。如果沒有找到財產(chǎn)線索就先去打官司，不僅*官司會輸，還會加速對方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。如果貿(mào)然的去起訴小三，沒有證據(jù)證明小三收了這部分錢，肯定是起訴不了的。所以要找專業(yè)的婚姻家事律師。 寶山家庭婚姻家事指導師離婚判決可能會對夫妻雙方的人生產(chǎn)生深遠的影響，需要慎重對待。

1、第二次起訴離婚需要注意這4點，才能判離！

大部分的當事人在***次起訴離婚的時候，大概率都是不判離的，如果想要再次提起訴訟離婚，這4點一定要牢記。1、一定要分居：在***次不判離后，過6個月才能再次起訴離婚，但是在這6個月的時間內(nèi)，一定要分居，以此來證明感情確實破裂。2、千萬不要沒事去聯(lián)系對方：在這6個月期間，千萬不要沒事跟對方扯皮，藕斷絲連，這樣被對方抓住把柄以此來證明感情沒有破裂為證據(jù)，導致***還是沒有判離就得不償失了。3、千萬不要開始新的感情：在沒有拿到離婚判決書的那一刻，千萬不要開始一段新的感情，如果在這期間有新的戀情被對方抓住把柄，可能被認定為出軌或重婚，在分財產(chǎn)上可能會導致少分或者不分。4、將孩子帶在身邊：如果你們有孩子的，想要孩子的撫養(yǎng)權(quán)的，哪怕是分居的狀態(tài)，也要把孩子待在身邊，這樣在后續(xù)的離婚訴訟中，法官會考慮到誰更適合照顧孩子的印務將撫養(yǎng)權(quán)判給你。

離婚怎么向律師咨詢孩子撫養(yǎng)權(quán)問題呢？

1、證明自己有較好的撫養(yǎng)教育能力和條件；工資收入證明、繳稅證明、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等學歷證明或其他各項技能證書，特別是能教育輔導孩子的能力證書；住所周邊教育、醫(yī)療條件良好的照片、資料等；父母愿意協(xié)助撫養(yǎng)的證明。

2、證明孩子一直跟著你生活，形成穩(wěn)定生活學習環(huán)境；和孩子共同生活的照片、視頻；給孩子買日常用品，學習文具，帶孩子去醫(yī)院打疫苗、就診的票據(jù)和病例；提供接送孩子上學放學的簽字，和孩子班主任積極溝通的聊天記錄等；孩子參加興趣班報名費用的支付截圖等。

3、證明自己有特定優(yōu)先撫養(yǎng)的情形；子女表示愿意跟著我方生活的聲明書、錄音、視頻等雙方撫養(yǎng)能力相當，但孩子長期跟隨我方父母共同生活的證據(jù)我方喪失生育條件的證據(jù)；對方有其他子女的證據(jù)；

4、證明對方有不適宜撫養(yǎng)孩子的情況；對方有家暴、出軌、**的惡習；對方受過刑事處罰、行政處罰等材料；對方常年患病，或者患有精神類疾病的病例；對方的道德品行和個人習慣，包括是否需要長期出差，或者鄰居朋友的證人證詞；對方有撫養(yǎng)能力但未盡撫養(yǎng)義務的材料，比如不親自撫養(yǎng)孩子，將其送回老家等。 離婚案件的處理結(jié)果會影響當事人的未來生活和家庭關(guān)系。

《民法典》確立離異雙方中生活困難的一方有權(quán)向另一方要求設立居住權(quán)。居住權(quán)的實際適用需要平衡法律規(guī)范與生活實際，在規(guī)范的框架下取舍生活重點。

莫先生與盛女士于2017年締結(jié)婚姻關(guān)系?；楹蟛痪?，盛女士便發(fā)現(xiàn)其與莫先生的母親也就是自己的婆婆吉女士相處的并不愉悅甚至雙方之間屢屢因生活瑣事產(chǎn)生激烈的矛盾，覺得自己遭受“家庭霸凌”的盛女士只得向自己的老公莫先***出自己的不滿，要求莫先生勸阻自己母親不合理的共同生活行為。兩頭加氣的莫先生深感自己在兩個女人***中的弱勢群體地位，走投無路的他決定向盛女士攤牌，自己可以沒有愛人的陪伴但自己不能沒有母親的關(guān)懷，因此，在慎重決策之下他決定與盛女士協(xié)議離婚。由于莫先生與盛女士居住的房屋屬于莫先生的個人房產(chǎn)，因此盛女士不存在分割莫先生房產(chǎn)的問題。但由于盛女士離婚之后便存在無家可歸的問題，莫先生念及舊情，同意在離婚協(xié)議中增設關(guān)于盛女士個人的房屋居住權(quán)條款，規(guī)定：莫先生自愿同意盛女士在雙方解除婚姻關(guān)系之后，盛女士可繼續(xù)居住于莫先生所有的房屋內(nèi)，直至盛女士重新找到工作獲得**經(jīng)濟生活能力再由其搬出莫先生所有的房屋。 婚前買的房子，婚后升值了，這算不算夫妻共同財產(chǎn)了呢？房子劃分婚姻家事服務中心

婚姻家事的雙方必須是合法夫妻關(guān)系而非同居關(guān)系。上海撫養(yǎng)權(quán)婚姻家事事務所

戀愛贈與協(xié)議，該怎么簽？

1、明確約定贈與財產(chǎn)不附加任何條件，不以結(jié)婚和戀愛關(guān)系為前提，明確承諾，不以任何理由要求對方返還已付財產(chǎn)，那么法院通常會按照協(xié)議中來履行。房子和車子一定是過戶后才生效。2、如果對方是已婚，贈與協(xié)議很有可能會無效，但是這份協(xié)議也可以證明我們屬于無過錯的一方，法院在返還財產(chǎn)是，會卓定扣除部分財產(chǎn)。3、明確贈與財產(chǎn)的范圍，包括協(xié)議簽訂之前已經(jīng)贈與的財產(chǎn)和協(xié)議簽訂之后可能贈與的財產(chǎn)。4、如果贈與的財產(chǎn)用于了共同消費支出，也要進行一個備注說明。5、如果贈與的房子和車子存在借米的情況，一定要約定誰來承擔。 上海撫養(yǎng)權(quán)婚姻家事事務所