如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？做深入細(xì)致的宣傳解釋工作，由于征地拆遷對象所處的弱勢地位和信息的不對稱，他們對工程建設(shè)的有關(guān)情況及其重要性、必要性往往認(rèn)識不足，征地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益；許多的**沒有征地拆遷的經(jīng)歷，對征地拆遷政策又缺乏了解，難免產(chǎn)生一些抵觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個現(xiàn)實，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為征地單位和施工企業(yè)就要配合地方做好征地拆遷的宣傳工作。房屋動拆遷遭遇拆遷糾紛可以找行政裁決。上海房屋動拆遷咨詢中心

農(nóng)村房屋動拆遷補償費如何計算？農(nóng)村房屋征收拆遷，若被征收的房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)，土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移為國家所有，則拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參照適用國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)。其具體補償標(biāo)準(zhǔn)是：（一）農(nóng)村房屋征收補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（二）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（三）農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助。虹口租房沒到期房屋動拆遷律所房屋動拆遷后可以拿拆遷款的具體時間要看雙方簽訂的補償協(xié)議中的約定期限。

房屋動拆遷時被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？充分了解拆遷房屋周邊房價。每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，在拆遷之前，就可以對周邊的房地產(chǎn)市場進行了解，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)售樓部進行咨詢，有條件的也可以請專業(yè)的律師對房產(chǎn)的價值進行評估，這樣在拆遷時，做到心中有數(shù)，可以避免報價過低而得不到滿意的補償?shù)那闆r；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拿到拆遷補償后進行拆除房屋。我國法律上明確規(guī)定了對于拆遷的情況應(yīng)當(dāng)按照先賠償后拆遷的政策來執(zhí)行，被拆遷人沒有拿到拆遷補償?shù)那闆r下，是可以拒絕拆遷部門對房屋進行拆除的。

房屋動遷補償是怎樣的？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋動拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋動拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣窀鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋動拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。農(nóng)村房屋動拆遷時要注意空白協(xié)議不能簽。

    如何解決房屋動拆遷工作中存在的問題？加強組織領(lǐng)導(dǎo)工作。征地拆遷工作是目前工程建設(shè)中公認(rèn)的大難題。如要保證順利進行，不論是建設(shè)單位還是施工企業(yè)都要成立強有力的組織指揮機構(gòu)，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要親自掛帥，內(nèi)部進行組織分工，明確各自職責(zé)、范圍和目標(biāo)，要制訂工作制度，建立工作網(wǎng)絡(luò)，規(guī)定相關(guān)紀(jì)律與注意事項，出臺相應(yīng)的獎罰措施，對于重大問題要及時匯報聯(lián)系，防止發(fā)生不應(yīng)有的事件，以全力配合地方做好工作。緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講，征地拆遷本身就是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的一項重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均在地方。 解決房屋動拆遷工作中存在的問題的辦法有緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。市區(qū)房屋動拆遷法律顧問

農(nóng)村房屋動拆遷的補償有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。上海房屋動拆遷咨詢中心

相關(guān)利害關(guān)系人與承租人就居住問題和拆遷安置達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一方反悔，如何處理?相關(guān)利害關(guān)系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時或入住被拆房屋時就房屋居住或拆遷補償?shù)茸鞒龀兄Z的，或者同住人與承租人在拆遷時就補償達(dá)成協(xié)議的，如果相關(guān)承諾或協(xié)議系一方或雙方真實意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應(yīng)認(rèn)可該承諾或協(xié)議的效力。七、承租人與同住人等因?qū)Λ@得的公有房屋拆遷貨幣補償款，是用于購房還是予以分割意見不一的，法院應(yīng)如何判決：答：房屋拆遷貨幣補償款一般應(yīng)當(dāng)用于購房，但是有下列情況之一的，也可以支持當(dāng)事人分割貨幣補償款的要求上海房屋動拆遷咨詢中心

上海灝思瑞律師事務(wù)所是一家集生產(chǎn)科研、加工、銷售為一體的****，公司成立于2017-08-14，位于高躍路176號813-816室。公司誠實守信，真誠為客戶提供服務(wù)。公司業(yè)務(wù)不斷豐富，主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)包括：婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)等多系列產(chǎn)品和服務(wù)?？梢愿鶕?jù)客戶需求開發(fā)出多種不同功能的產(chǎn)品，深受客戶的好評。公司秉承以人為本，科技創(chuàng)新，市場先導(dǎo)，和諧共贏的理念，建立一支由婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)專家組成的顧問團隊，由經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員組成的研發(fā)和應(yīng)用團隊。上海灝思瑞律師事務(wù)所依托多年來完善的服務(wù)經(jīng)驗、良好的服務(wù)隊伍、完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和強大的合作伙伴，目前已經(jīng)得到商務(wù)服務(wù)行業(yè)內(nèi)客戶認(rèn)可和支持，并贏得長期合作伙伴的信賴。