房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶手續(xù)是什么？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。房產(chǎn)過戶新政策：開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？寶山婚前房產(chǎn)遺產(chǎn)超過多少年不能繼承

    根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，中國絕大多數(shù)家庭70%以上的財(cái)富都在房子上，尤其是60后、70后，傾其大半生的積蓄，才在城市買房扎根安家，為了子女們未來能夠生活無憂，他們付出了一輩子的辛勤勞作。然而現(xiàn)實(shí)中很多子女卻為了父母的房產(chǎn)爭得不可開交，更有甚者對簿公堂。為什么會(huì)這樣？**解釋根本原因是，過去這些年房子價(jià)格不斷飆漲，房產(chǎn)總價(jià)較之前已經(jīng)升值了很多倍，尤其是城市，隨隨便便一套房市值就高達(dá)幾百近千萬。一句話，房產(chǎn)就是財(cái)富，這是普通人辛苦工作一輩子都換不來的。所以在繼承父母房產(chǎn)這件事上，很多子女都在明爭暗斗。2018年，某電視節(jié)目曾經(jīng)播放過一個(gè)“子女爭奪父母房產(chǎn)”的真實(shí)案例，說的就是河南安陽3兄弟爭奪父母留下的2套房，斷絕關(guān)系，10年都沒有來往。 寶山房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問申辦遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)公證不得委托他人代理。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？是表示權(quán)說，亦稱代位權(quán)說。這種理論認(rèn)為代位繼承人表示被代位繼承人行使權(quán)利而繼承。因此，如果被代位人喪失繼承權(quán)或放棄繼承，其直系卑親屬即無位可代而不能繼承。法國民法典、意大利民法和德國舊時(shí)的普通法均采此說。中國繼承法規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡是代位繼承的惟一根據(jù)。較高人民法院在貫徹執(zhí)行繼承法的意見中進(jìn)一步明確指出，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。因此，中國現(xiàn)行的繼承立法及司法實(shí)踐采取的是表示權(quán)說。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學(xué)說。依固有權(quán)說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權(quán)的法定事由時(shí)，才能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，也有學(xué)者提出，對代位繼承權(quán)應(yīng)以采固有權(quán)說為宜，被代為人喪失繼承權(quán)的，不應(yīng)影響代為人的代為繼承權(quán)。房產(chǎn)遺產(chǎn)的過戶新政策是需要到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

    新規(guī)明確規(guī)定，父母可以自主選擇房產(chǎn)繼承人，也就是說，子女可能“不再繼承”父母的房產(chǎn)。這種情況下，如果父母是按照自己的真實(shí)意愿，且合規(guī)合法分配房產(chǎn)，就算子女事后來鬧也是沒用的，因?yàn)楦改傅倪@一決定得到了法律的支持。父母可以通過立遺囑的方式，將房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。換句話說，新規(guī)賦予了父母自主選擇合法繼承人的權(quán)利。這個(gè)“合法繼承人”完全可以是子女之外的陌生人，只要父母愿意。這種情況下，等同于子女失去了合法繼承權(quán)，即不再繼承父母的房產(chǎn)。打個(gè)比方，老王生個(gè)兒子不管不問，一直受鄰居照顧。老王對此大失所望，于是提前通過公證遺囑把名下一套總價(jià)200萬的房產(chǎn)贈(zèng)與了這位鄰居。這種情況下，老王的三個(gè)兒子就不能夠再繼承老王的房子。即使去打官司去鬧，也是沒用的。 有爭議的房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛分配首先要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是否為被繼承人的房產(chǎn)。寶山房產(chǎn)遺產(chǎn)法律顧問

轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只有繼承人在前述的時(shí)間內(nèi)死亡而未實(shí)際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán)。寶山婚前房產(chǎn)遺產(chǎn)超過多少年不能繼承

正如前文律師所言，其實(shí)2022年，國家就在修訂后的新版《民法典》中針對“繼承”新規(guī)有較大幅度變動(dòng)，涉及立遺囑、繼承范圍、居住權(quán)、男女平等、遺囑信托等多個(gè)層面。當(dāng)然，值得一提的是，新規(guī)明確規(guī)定，在2種情況下，即便是獨(dú)生子女也存在“不再繼承”父母的房產(chǎn)的可能，對此子女一定請留意，千萬不能仗著父母對自己的寵愛加身，而無視法律法規(guī)。新規(guī)雖然實(shí)施了很長一段時(shí)間了，但很多人對此，還是一知半解。說實(shí)話，新規(guī)顛覆了很多人的傳統(tǒng)認(rèn)知，比如房子只能由兒子繼承，嫁出去的女兒無繼承權(quán)；再比如獨(dú)生子女家庭，父母只能把房子留給孩子等。寶山婚前房產(chǎn)遺產(chǎn)超過多少年不能繼承

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