實(shí)際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產(chǎn)或接受遺產(chǎn)，就已去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承，因此，實(shí)際上是兩個繼承連續(xù)發(fā)生，一并處理。將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有被代位人生前必須享有繼承權(quán)。獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么分配？1、但繼承法第25條規(guī)定，繼承開始后，遺產(chǎn)分割前，繼承人沒有表示放棄的，就視為接受繼承。2、《較高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第52條規(guī)定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人?！睋?jù)此，轉(zhuǎn)繼承制度實(shí)際上在我國已得到確認(rèn)。轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律所申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機(jī)構(gòu)提出申請。

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分。這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對繼承人所盡的扶養(yǎng)義務(wù)要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，不只不能多分，而且還要少分。需要指出的時，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學(xué)說。依固有權(quán)說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權(quán)的法定事由時，才能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，也有學(xué)者提出，對代位繼承權(quán)應(yīng)以采固有權(quán)說為宜，被代為人喪失繼承權(quán)的，不應(yīng)影響代為人的代為繼承權(quán)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。其他被繼承人的繼承人若先于被繼承人死亡時，不發(fā)生代位繼承。只有在被繼承人的子女先于被繼承人死亡時才發(fā)生代位繼承。于繼承開始后被繼承人的子女才死亡的或者先于被繼承人死亡的人不是繼承人的子女而是其他繼承人的，均不能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，這里的子女包括被繼承人的親生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；代位繼承人作為第1順序繼承人參加繼承，一般只能繼承被代位人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承人雖作為第1順序的繼承人參加繼承，但其并不是直接繼承自己應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，而是代位繼承被代為人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，正因?yàn)槿绱耍焕^承又稱為間接繼承。所以，代位繼承人為數(shù)人的，原則上由數(shù)個代位繼承人平分被代為人應(yīng)繼承的份額，而不能由數(shù)個代位繼承人于其他繼承人一同按人分配被繼承人的遺產(chǎn)。但這只是例外。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要帶上死亡證明。楊浦再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)手續(xù)

申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證不得委托他人代理。獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。共有住房，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。需要在無遺囑前提按照死者第1序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承這一半。需要召集所有第1序列一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，再到房管，辦理繼承過戶，繼承費(fèi)用，評估費(fèi)千分之六，一半住房評估價的百分之二為公證費(fèi)，還有過戶手續(xù)費(fèi)幾百元。繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元，以及繼承部分價格，減去辦理繼承時候花費(fèi)，這個差額百分之二十的個人所得稅。獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

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