父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：一般情況下同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額應(yīng)均等根據(jù)法定繼承中遺產(chǎn)分配的一般原則：同一順序的法定繼承人在繼承遺產(chǎn)時(shí)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)按繼承人的人數(shù)均等分配遺產(chǎn)數(shù)額。所謂“一般情況”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動(dòng)能力以及對(duì)被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒(méi)有明顯差別。遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)是遺贈(zèng)人生前所謂的單方法律行為。楊浦代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)買賣怎么交稅

房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要交多少稅？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù);如沒(méi)有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。上海法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)調(diào)解要找哪里有爭(zhēng)議的房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛分配首先要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的是否為被繼承人的房產(chǎn)。

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)的有效條件有：遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規(guī)定。一個(gè)有效的遺囑須具備以下條件：1.立遺囑人在立遺囑時(shí)，須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實(shí)、自愿、合法，遺囑人須對(duì)財(cái)產(chǎn)享有處分權(quán)，遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。3.受遺贈(zèng)人須在遺囑生效時(shí)存在、未亡。欲使遺贈(zèng)發(fā)生預(yù)期法律效果，須由受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的意思表示，否則視為放棄。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要注意如果繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的具體事項(xiàng)包括：辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。在對(duì)房地產(chǎn)遺產(chǎn)進(jìn)行法定繼承時(shí)，只有部分特殊的事項(xiàng)，其他則與遺產(chǎn)繼承一樣，應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的法律要件有代位繼承只適用于法定繼承而不適用于遺囑繼承或遺贈(zèng)。遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)

房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶如果沒(méi)有遺囑，需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)。楊浦代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)買賣怎么交稅

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權(quán)的條件且被法院判決喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關(guān)于代為繼承權(quán)的性質(zhì)有固有權(quán)與代位權(quán)兩種不同學(xué)說(shuō)。依固有權(quán)說(shuō)，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權(quán)利，并不以代為人是否有繼承權(quán)為轉(zhuǎn)移。依代位權(quán)說(shuō)，代位繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)不是基于其本身固有的權(quán)利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權(quán)的，一般不應(yīng)發(fā)生代位繼承。依現(xiàn)行法的規(guī)定，繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者是對(duì)被繼承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權(quán)的法定事由時(shí)，才能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，也有學(xué)者提出，對(duì)代位繼承權(quán)應(yīng)以采固有權(quán)說(shuō)為宜，被代為人喪失繼承權(quán)的，不應(yīng)影響代為人的代為繼承權(quán)。楊浦代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)買賣怎么交稅

上海灝思瑞律師事務(wù)所專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì)。上海灝思瑞律師事務(wù)所主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司深耕婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。