遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈(zèng)人囑托的繼承人或執(zhí)行人執(zhí)行。遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)可以附有條件。附有條件的遺贈(zèng)，繼承人有交付遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)時(shí)可以要求受贈(zèng)人完成遺贈(zèng)所附的條件。受贈(zèng)人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)以后就要受其約束，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。中國的司法實(shí)踐是，對(duì)附有公益義務(wù)的遺贈(zèng)，遺贈(zèng)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，有關(guān)組織或人民法院可以責(zé)令他履行義務(wù)，或者追還他所得的財(cái)產(chǎn)。如果受贈(zèng)人放棄受領(lǐng)權(quán)利，或被追還所得財(cái)產(chǎn)，遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)按法定程序由法定繼承人繼承或歸國家所有。房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶首先要看有無遺囑。寶山轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)分配款

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)是否需要公證？遺產(chǎn)繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產(chǎn)糾紛，如果您和其他繼承人對(duì)于繼承的財(cái)產(chǎn)有明確的劃分，可以不需要公證。但是由于每個(gè)家庭有每個(gè)家庭不同的情況，而且隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生變故，為了防止不必要的糾紛，建議您較好還是去辦理公證為好。這也是日后出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，可以向法院提交的有力證據(jù)。遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。楊浦繼承父母房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是固有權(quán)說。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛案件一般應(yīng)具備如下證據(jù)：遺產(chǎn)的證據(jù):（1）房屋：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明等。（2）存款：應(yīng)提交存單、銀行賬號(hào)等。（3）股份、出資額：應(yīng)提交股東代碼、資金帳號(hào)、出資證明、工商登記資料等。（4）車輛：應(yīng)提交行駛證或購車合同等。（5）債權(quán)債務(wù)：應(yīng)提交借據(jù)或其他權(quán)利義務(wù)憑證。有關(guān)醫(yī)院出具的死亡證明；殯儀館出具的火化證；被繼承人生前戶籍所在地派出所出具的死亡注銷戶口證明；公墓證；死亡人員喪葬費(fèi)、撫恤金審批表；死亡公證書；法院宣告死亡判決書；有關(guān)單位或居委會(huì)、村委會(huì)出具的死亡證明。

實(shí)際接受遺產(chǎn)已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉(zhuǎn)繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉(zhuǎn)繼承人。轉(zhuǎn)繼承是繼承遺產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產(chǎn)或接受遺產(chǎn)，就已去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承，因此，實(shí)際上是兩個(gè)繼承連續(xù)發(fā)生，一并處理。將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。

房產(chǎn)遺產(chǎn)該怎么分割？《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！崩^承法的這條規(guī)定，說明對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈(zèng)人囑托的執(zhí)行人或繼承人執(zhí)行。楊浦代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)

轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn)。寶山轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)分配款

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對(duì)被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對(duì)繼承人所盡的扶養(yǎng)義務(wù)要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，不只不能多分，而且還要少分。需要指出的時(shí)，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。寶山轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)分配款

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