房產(chǎn)遺產(chǎn)該怎么分割？《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！崩^承法的這條規(guī)定，說(shuō)明對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無(wú)法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開(kāi)、割斷，以致造成生產(chǎn)無(wú)法正常進(jìn)行或給生活帶來(lái)不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有被代位人生前必須享有繼承權(quán)。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)手續(xù)

有爭(zhēng)議房產(chǎn)遺產(chǎn)有哪些處理方式？繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)《繼承法》確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)手續(xù)代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛案件一般應(yīng)具備如下證據(jù)：遺產(chǎn)的證據(jù):（1）房屋：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同、交款發(fā)票或出資證明等。（2）存款：應(yīng)提交存單、銀行賬號(hào)等。（3）股份、出資額：應(yīng)提交股東代碼、資金帳號(hào)、出資證明、工商登記資料等。（4）車(chē)輛：應(yīng)提交行駛證或購(gòu)車(chē)合同等。（5）債權(quán)債務(wù)：應(yīng)提交借據(jù)或其他權(quán)利義務(wù)憑證。有關(guān)醫(yī)院出具的死亡證明；殯儀館出具的火化證；被繼承人生前戶(hù)籍所在地派出所出具的死亡注銷(xiāo)戶(hù)口證明；公墓證；死亡人員喪葬費(fèi)、撫恤金審批表；死亡公證書(shū)；法院宣告死亡判決書(shū)；有關(guān)單位或居委會(huì)、村委會(huì)出具的死亡證明。

轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的特征有什么？1、只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承;2、只有繼承人在前述的時(shí)間內(nèi)死亡而未實(shí)際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán);3、只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn);4、轉(zhuǎn)繼承人一般只能繼承其被轉(zhuǎn)繼承人應(yīng)得的遣產(chǎn)份額;5、轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。繼承開(kāi)始后，遺產(chǎn)分割前，繼承人沒(méi)有表示放棄的，就視為接受繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶上戶(hù)口簿。

遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有：繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為；繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有被繼承人所立遺囑。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律所

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)手續(xù)

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)是否需要公證？遺產(chǎn)繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產(chǎn)糾紛，如果您和其他繼承人對(duì)于繼承的財(cái)產(chǎn)有明確的劃分，可以不需要公證。但是由于每個(gè)家庭有每個(gè)家庭不同的情況，而且隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生變故，為了防止不必要的糾紛，建議您較好還是去辦理公證為好。這也是日后出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，可以向法院提交的有力證據(jù)。遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)手續(xù)

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