房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)又稱“間接繼承”。寶山再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)與贈與的區(qū)別：受遺贈權(quán)與遺囑繼承權(quán)的行使方式不同。受遺贈人接受遺贈時，須于法定期間內(nèi)作出接受的明示的意思表示。我國《繼承法》第二十條五第二款規(guī)定：”受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄遺贈?！斑z囑繼承人接受繼承的，無須作出明示的意思表示。自繼承開始后遺產(chǎn)分割前，遺囑繼承人未表示放棄繼承的，視為接受繼承。受遺贈人于遺囑繼承人取得遺產(chǎn)的方式不同。受遺贈人不能直接參與遺產(chǎn)的分配，而是從遺囑執(zhí)行人處取得受遺贈的財產(chǎn)；而遺囑繼承人可直接參與遺產(chǎn)分配而取得遺產(chǎn)。楊浦房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶如果沒有遺囑，需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)。

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)是否需要公證？遺產(chǎn)繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產(chǎn)糾紛，如果您和其他繼承人對于繼承的財產(chǎn)有明確的劃分，可以不需要公證。但是由于每個家庭有每個家庭不同的情況，而且隨時可能會發(fā)生變故，為了防止不必要的糾紛，建議您較好還是去辦理公證為好。這也是日后出現(xiàn)風(fēng)險后，可以向法院提交的有力證據(jù)。遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利就是繼承權(quán)。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)有什么法律特征？被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。其他被繼承人的繼承人若先于被繼承人死亡時，不發(fā)生代位繼承。只有在被繼承人的子女先于被繼承人死亡時才發(fā)生代位繼承。于繼承開始后被繼承人的子女才死亡的或者先于被繼承人死亡的人不是繼承人的子女而是其他繼承人的，均不能發(fā)生代位繼承。當(dāng)然，這里的子女包括被繼承人的親生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；代位繼承人作為第1順序繼承人參加繼承，一般只能繼承被代位人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。代位繼承人雖作為第1順序的繼承人參加繼承，但其并不是直接繼承自己應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，而是代位繼承被代為人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額，正因為如此，代位繼承又稱為間接繼承。所以，代位繼承人為數(shù)人的，原則上由數(shù)個代位繼承人平分被代為人應(yīng)繼承的份額，而不能由數(shù)個代位繼承人于其他繼承人一同按人分配被繼承人的遺產(chǎn)。但這只是例外。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的表示權(quán)說又被稱為代位權(quán)說。

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時，可以多分。這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟來源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對繼承人所盡的扶養(yǎng)義務(wù)要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，不只不能多分，而且還要少分。需要指出的時，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強制性。遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈人囑托的繼承人或執(zhí)行人執(zhí)行。楊浦房產(chǎn)遺產(chǎn)律師團隊

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是固有權(quán)說。寶山再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)

房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要交多少稅？根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)要交的稅主要是契稅，但是根據(jù)規(guī)定，法定繼承人繼承房產(chǎn)是免交契稅的，只有非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的情況，需要繳納契稅1.5%。寶山再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)

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