房屋動拆遷都有哪些注意事項？申請信息公開。當補償過低，我們首先應當申請信息公開，查看設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。補償過低拒簽協(xié)議，遭遇強拆怎么辦？未經(jīng)相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權(quán)人的侵權(quán)責任，并賠償相應損失。構(gòu)成犯罪的，還應當追究其刑事責任。房屋動拆遷糾紛可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。虹口居民房屋動拆遷糾紛律師

房屋動拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。1、根據(jù)拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。2、貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結(jié)合的補償方式，被拆遷者根據(jù)自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。租房房屋動拆遷咨詢價格農(nóng)村房屋動拆遷的補償有純貨幣補償。

農(nóng)村房屋動拆遷注意事項有哪些？沒有證就是違建?沒補償?拆遷中經(jīng)常伴隨拆違的情況，此時千萬不要被拆遷方說的“違建”嚇到，這很大程度上可能是當?shù)夭疬w方用拆違促拆遷的手段，來達到降低拆遷成本目的!我國房屋登記制度不夠完善，不少房屋都沒有登記。也正是因為這樣才給了拆遷方許多冠冕堂皇的借口，張口閉口都拿違建說事兒，欺負老百姓不懂法律。違建的認定需要復雜的法律程序，是否是違建也是具體個案判斷的結(jié)果。違法建筑的認定要有明確的法律依據(jù)，也要走嚴格的法律程序，不是拆遷方一句“沒有證”就能認定的。

簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些？1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第1次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。農(nóng)村房屋動拆遷的補償有房屋動拆遷管理部門按房屋動拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

房屋動拆遷房幾年可以出售？房屋動拆遷房分為兩種，一種是由城有重大工程需要征地，然后給予的商品房，房子是個人的財產(chǎn)，但要在擁有產(chǎn)權(quán)后的5年才能上市出售，還有一種是企業(yè)征地，然后低價售賣給被安置人的商品房，這種類型的動遷房從一開始就是屬于個人的私有財產(chǎn)，是可以自由上市的。買賣動遷房要注意什么？一房可多賣。在購買動遷房的時候要注意了，動遷房是無法辦理預告登記的，這就會讓一些人鉆漏洞，然后一房多賣。而且賣的人在數(shù)次賣的時簽訂的合同是不違法法律禁止規(guī)定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情況下，我們還要辦理交付或登記手續(xù)，才會產(chǎn)生物權(quán)變動。簽訂房屋動拆遷補償協(xié)議要注意拆遷協(xié)議里要有補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細。虹口居民房屋動拆遷糾紛律師

房屋動拆遷后，房屋租賃關系仍然有效。虹口居民房屋動拆遷糾紛律師

農(nóng)村房屋動拆遷注意事項有哪些？協(xié)議看清楚了嗎?口頭承諾不能信!空白協(xié)議不能簽，不是空白協(xié)議就能簽了嗎?當然不是。拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容要符合相關法律的規(guī)定，一般包括：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。這些內(nèi)容都是協(xié)議上要有的，只要有一條寫的不明確咱簽字就要慎重，要學會防范風險，不然后期就算走法律程序維護權(quán)利也會有很多麻煩。虹口居民房屋動拆遷糾紛律師

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