有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)有哪些處理方式？房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。申辦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)公證要提交相應(yīng)的材料。寶山房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢價格

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈人囑托的繼承人或執(zhí)行人執(zhí)行。遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)可以附有條件。附有條件的遺贈，繼承人有交付遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。受贈人接受此項財產(chǎn)以后就要受其約束，承擔相應(yīng)義務(wù)。中國的司法實踐是，對附有公益義務(wù)的遺贈，遺贈受贈人應(yīng)當履行義務(wù)。沒有正當理由不履行義務(wù)的，有關(guān)組織或人民法院可以責令他履行義務(wù)，或者追還他所得的財產(chǎn)。如果受贈人放棄受領(lǐng)權(quán)利，或被追還所得財產(chǎn)，遺贈財產(chǎn)按法定程序由法定繼承人繼承或歸國家所有。虹口房產(chǎn)遺產(chǎn)辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過繼承公證的辦理過程。

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要辦哪些手續(xù)？繼承公證。到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明（表格可在公證處網(wǎng)站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明。

在現(xiàn)實生活中很多房屋是通過按揭的方式購買的，按揭購買房屋的，購房者未取得完整的產(chǎn)權(quán)，要等清償銀行欠款，解除房屋扣留后才擁有完整的產(chǎn)權(quán)，那么有房貸的房產(chǎn)遺產(chǎn)是不是屬于遺產(chǎn)？遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(六)公民的著作權(quán)、權(quán)利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(七)公民的其他合法財產(chǎn)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的性質(zhì)依據(jù)是什么？

遺囑繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的條件有：繼承應(yīng)當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為；繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。楊浦遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程

遺贈房產(chǎn)遺產(chǎn)不同于生前贈與，必須在形式上和內(nèi)容上具備設(shè)立遺囑的法定要件方為有效。寶山房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢價格

二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)如何分配？按照遺囑繼承或法定繼承。再婚夫妻，一方的遺產(chǎn)房(或共同房產(chǎn)的一半)，有遺囑的遵循遺囑;沒有遺囑的由配偶、子女、父母繼承。子女，包括有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。寶山房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢價格

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