遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)由遺贈(zèng)人囑托的繼承人或執(zhí)行人執(zhí)行。遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)可以附有條件。附有條件的遺贈(zèng)，繼承人有交付遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)時(shí)可以要求受贈(zèng)人完成遺贈(zèng)所附的條件。受贈(zèng)人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)以后就要受其約束，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。中國(guó)的司法實(shí)踐是，對(duì)附有公益義務(wù)的遺贈(zèng)，遺贈(zèng)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，有關(guān)組織或人民法院可以責(zé)令他履行義務(wù)，或者追還他所得的財(cái)產(chǎn)。如果受贈(zèng)人放棄受領(lǐng)權(quán)利，或被追還所得財(cái)產(chǎn)，遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)按法定程序由法定繼承人繼承或歸國(guó)家所有。遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規(guī)定。虹口再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么繼承

法定繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)與遺贈(zèng)的區(qū)別：法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承、公證繼承、訴訟繼承。所謂協(xié)商繼承，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議。然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明、直系親屬關(guān)系證明以及過(guò)戶所需的其他必要材料申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。協(xié)商繼承較大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是單獨(dú)的繼承人，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承。遺贈(zèng)是第三種情況，說(shuō)白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人，這種情況現(xiàn)實(shí)生活中也不少見(jiàn)。比如老人膝下無(wú)子，將房子贈(zèng)與給晚年照顧自己的人，比如保姆。寶山轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)律師收費(fèi)房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明。

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)的分配原則：對(duì)被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。這是繼承法“權(quán)利義務(wù)相一致”原則的體現(xiàn)。盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)主要是指對(duì)被繼承人的生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或在勞務(wù)方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對(duì)繼承人所盡的扶養(yǎng)義務(wù)要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規(guī)定可以多分遺產(chǎn)。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，不只不能多分，而且還要少分。需要指出的時(shí)，這里是可以多分，而不是應(yīng)當(dāng)多分，不具有強(qiáng)制性。

父母房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的順序：第1順序：配偶、子女、父母(盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的兒媳或者女婿也作為第1順序繼承人參加繼承)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第九條繼承權(quán)男女平等。第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要到房管部門直接辦理過(guò)戶手續(xù)。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承范圍是什么？代位繼承人一般應(yīng)該是被代位人的直系卑親屬，這是代位繼承的一個(gè)原則。實(shí)際上，在大多數(shù)國(guó)家，代位繼承人的范圍較大超出了被繼承人直系卑親屬的范圍。例如，承認(rèn)父母或兄弟姐妹可以作被代位人的立法，代位繼承人的范圍就擴(kuò)及到侄子女、甥子女及其直系卑親屬；承認(rèn)祖父母為被代位人的立法，代位繼承人的范圍就擴(kuò)及到叔、伯、姑、舅、姨及其直系卑親屬。代位繼承原則上不受代數(shù)限制，但基于立法政策上的理由，也可以對(duì)其加以限制。如日本民法原來(lái)規(guī)定，兄弟姐妹的直系卑親屬作為代位繼承人不受代數(shù)限制，后來(lái)這一規(guī)定受到人們的普遍批評(píng)，認(rèn)為這樣會(huì)使那些與被繼承人既無(wú)親情又無(wú)生活上的依賴扶助關(guān)系的人成為繼承人，而這是不公平不合理的。因此，1981年修改后的民法，將代位繼承人限于被繼承人的直系卑親屬和兄弟姐妹的子女。這反映了繼承立法重視親情和生活上的互相扶助關(guān)系。對(duì)繼承權(quán)的影響以至決定作用，也反映了縮小繼承人范圍的立法傾向。房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶需要帶上遺囑。虹口再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)律師服務(wù)

轉(zhuǎn)繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的特征有什么？虹口再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么繼承

遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)的公證申辦：申辦遺贈(zèng)房產(chǎn)遺產(chǎn)公證必須親自到住所地或遺贈(zèng)行為地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，不得委托他人代理，并要提交相應(yīng)的材料。下面為您詳細(xì)介紹申辦遺贈(zèng)公證的事項(xiàng)。當(dāng)事人申辦遺贈(zèng)公證時(shí)，必須親自到住所地或遺贈(zèng)行為地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，不得委托他人代理，當(dāng)事人到公證機(jī)構(gòu)有困難的，公證機(jī)構(gòu)可根據(jù)其申請(qǐng)派公證員到遺贈(zèng)人的居住地辦理。辦理遺贈(zèng)公證應(yīng)提供下列材料：1、遺贈(zèng)人和受贈(zèng)人的身份證明;2、如果受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)提供該單位的資格證明、法定表示人證明書(shū)及其身份證復(fù)印件;3、草擬的遺贈(zèng)協(xié)議書(shū);4、遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行存折等。虹口再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)怎么繼承

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