房地產(chǎn)發(fā)展這么多年，現(xiàn)在賣(mài)房子的欠一屁股債，買(mǎi)房子的也欠一屁股債，更玄幻的是，賣(mài)地的地方單位也欠了一屁股債……問(wèn)題來(lái)了，房?jī)r(jià)漲了那么多，錢(qián)都被誰(shuí)賺走了？這個(gè)問(wèn)題并不容易回答。這些年，房地產(chǎn)公司確實(shí)賺了很多錢(qián)，但同時(shí)也負(fù)債累累。2019年恒大、碧桂園、融創(chuàng)、綠地、華夏幸福、泰禾剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率均超過(guò)80%。地方單位及家庭部門(mén)的債務(wù)也不斷上升。截至2020年8月末，全國(guó)地方單位債務(wù)余額為25.1萬(wàn)億元。家庭債務(wù)近十多年持續(xù)上升，其中大部分來(lái)自房貸。經(jīng)濟(jì)債務(wù)可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。虹口企業(yè)經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師

債權(quán)人和債務(wù)人是天然對(duì)立的，是存在矛盾沖擊的兩個(gè)個(gè)體，或者說(shuō)是兩個(gè)群體。但債權(quán)人和債務(wù)人的角色也可能會(huì)隨時(shí)互換的，一個(gè)債權(quán)人他可能同時(shí)也是一個(gè)債務(wù)人，而一個(gè)債務(wù)人他也可能同時(shí)是一個(gè)債權(quán)人。換做通俗的來(lái)講，債權(quán)人一般就是指錢(qián)財(cái)?shù)某鼋枞?，而債?wù)人一般就是指接受錢(qián)財(cái)?shù)慕杩钊?。那么，解決雙方債務(wù)糾紛很根本的問(wèn)題在哪里呢？一般我們認(rèn)為，很根本性的問(wèn)題就是要讓債務(wù)人能夠有經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，并且是需要持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源。寶山三類經(jīng)濟(jì)債務(wù)資訊**創(chuàng)造價(jià)值是我們永遠(yuǎn)的追求！

近代市場(chǎng)興起以來(lái)，人類在制度建設(shè)上總是在效率與風(fēng)險(xiǎn)之間博弈。比如，有限責(zé)任公司制度、股交易制度、現(xiàn)代銀行制度，都是加杠桿的制度，都極大地提高了經(jīng)濟(jì)效率，但也催生了巨大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。為此也設(shè)立了公司法、證券交易法、信息披露制度等來(lái)抑制風(fēng)險(xiǎn)。效率性與保障性制度博弈的平衡點(diǎn)是私人邊際收益=社會(huì)邊際收益。各個(gè)行業(yè)的制度不同，但有效制度的標(biāo)準(zhǔn)便是這一等式，理論上消除外部性。比如，每天都有餐飲店倒閉，卻沒(méi)有引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)。為什么？因?yàn)椴惋嫷氖袌?chǎng)集中度很低，同時(shí)杠桿率也很低。但是，餐飲店依然有外部性，比如食物中毒。所以，餐飲行業(yè)的制度監(jiān)管更加側(cè)重于衛(wèi)生安全，而不是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

伴隨我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,經(jīng)濟(jì)來(lái)往日益頻繁，債權(quán)債務(wù)已經(jīng)滲透到了社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活，由于，多數(shù)人對(duì)債務(wù)債權(quán)管理的輕視，出現(xiàn)了很多經(jīng)濟(jì)糾紛，遇到債務(wù)糾紛該怎么解決呢？協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時(shí)，債務(wù)人暫無(wú)能力償還債務(wù)但有還款誠(chéng)意的，債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵扣擔(dān)?；蛘哂械谌颂峁?dān)保的，債權(quán)人可與抵扣人或者保證人進(jìn)行協(xié)商，使抵扣人以足額的抵扣資產(chǎn)抵償債務(wù)，或者由保證人來(lái)代償債務(wù)。經(jīng)濟(jì)債務(wù)指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。

債務(wù)周期分析摘要：人口紅利消失，貨幣驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)。勞動(dòng)力、資本和技術(shù)進(jìn)步是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三大要素，由于勞動(dòng)力供給下降，而技術(shù)短期穩(wěn)定，從要素角度看如果不愿放棄高增長(zhǎng)目標(biāo)，穩(wěn)增長(zhǎng)就只能靠增加資本投入。08年以后，每次穩(wěn)增長(zhǎng)都是靠投資，從09年到16年，為了創(chuàng)造8.2%的平均GDP增速，中國(guó)每年投資增速高達(dá)19%，年均社會(huì)融資增速高達(dá)22%，廣義貨幣增速高達(dá)16%。貨幣持續(xù)超發(fā)，債務(wù)急劇膨脹。00-08年中國(guó)貨幣與經(jīng)濟(jì)增速匹配，M2/GDP穩(wěn)定在140%左右。但09年開(kāi)始，巨額貨幣投入并未增加中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛力，導(dǎo)致貨幣增速與中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)脫節(jié)，M2/GDP逐年創(chuàng)新高。美國(guó)上世紀(jì)70年代以及本世紀(jì)頭十年均出現(xiàn)過(guò)貨幣增速與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的明顯背離，均與勞動(dòng)力供給下降引發(fā)的潛在經(jīng)濟(jì)增速下滑有關(guān)，也都引發(fā)了巨大的經(jīng)濟(jì)后果。上海灝思瑞律師事務(wù)所終善的服務(wù)、及時(shí)的服務(wù)、正確的服務(wù)，服務(wù)到每一個(gè)客戶滿意。虹口經(jīng)濟(jì)債務(wù)咨詢團(tuán)隊(duì)

上海灝思瑞律師事務(wù)所全體員工真誠(chéng)為您服務(wù)。虹口企業(yè)經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師

下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)的：1、按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人便可扣押抵扣物，并可以抵扣物的價(jià)值優(yōu)先實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。例如甲以耕牛抵扣借款一千元，到期未還，債權(quán)人便可以扣押該耕牛以敦促甲還債，也可以依法變賣(mài)該牛使自己的權(quán)利實(shí)現(xiàn)，也可使耕牛折扣歸己，余款可退還。這就是民法上的抵扣權(quán)。虹口企業(yè)經(jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛律師

上海灝思瑞律師事務(wù)所辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。專業(yè)的團(tuán)隊(duì)大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)專業(yè)知識(shí)技能，致力于發(fā)展灝思瑞律所的品牌。公司不僅*提供專業(yè)的1、婚姻家事：主營(yíng)離婚訴訟、離婚談判、財(cái)產(chǎn)糾紛、婚內(nèi)動(dòng)遷款糾紛、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等.2、房屋、租房、動(dòng)拆遷：主營(yíng)房屋拆遷補(bǔ)償合同、拆遷共有分割、承租人和共同居住人、違規(guī)拆遷、征地補(bǔ)償?shù)燃m紛處理。3、房產(chǎn)遺產(chǎn)：主營(yíng)房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺囑繼承、轉(zhuǎn)繼承、代位繼承、遺贈(zèng)、被繼承人清償?shù)燃m紛。4、經(jīng)濟(jì)類法律問(wèn)題：主營(yíng)各類經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟案件的處理，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、合作合同糾紛、建筑合同糾紛、租賃承攬合同糾紛、投資金融合同糾紛、債務(wù)合同起草、債務(wù)保全、債務(wù)證據(jù)收集和保全、債務(wù)訴訟等。5、刑事訴訟：主要在故意傷害、職務(wù)侵占、非法集資、販賣(mài)違禁品、危險(xiǎn)駕駛、尋釁滋事、交通肇事等方面幫助當(dāng)事人無(wú)罪釋放、從輕、減輕處罰。6、知識(shí)產(chǎn)權(quán)：主要在著作權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)地標(biāo)記權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)以及反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等方面保護(hù)委托人的智力勞動(dòng)成果免受不法侵害，同時(shí)也維護(hù)其他主體涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯的相關(guān)權(quán)利，確保被侵權(quán)者的智力成果得到保障，侵權(quán)者也能獲取法律的相應(yīng)寬恕處罰。，同時(shí)還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來(lái)，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，始終堅(jiān)持以客戶的需求和滿意為重點(diǎn)，為客戶提供良好的婚姻家事法律服務(wù)，房屋、動(dòng)拆遷法律服務(wù)，房產(chǎn)遺產(chǎn)法律服務(wù)，債權(quán)法律服務(wù)，從而使公司不斷發(fā)展壯大。