小產(chǎn)權(quán)房分割：對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用做出處理。在處理使用時(shí)，人民法院應(yīng)向當(dāng)事人釋明變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用歸屬時(shí)，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的可采用協(xié)商、競價(jià)、詢價(jià)等方式進(jìn)行給予適當(dāng)補(bǔ)償。在涉小產(chǎn)權(quán)房分割案件中，應(yīng)在判決論理部分中明確使用處理的判決內(nèi)容象征對(duì)小產(chǎn)權(quán)房合法性的認(rèn)定，不能以此對(duì)抗行政處罰、不能作為產(chǎn)權(quán)歸屬證明或拆遷依據(jù)等。由他人制作則為代書遺囑，適用代書遺囑的認(rèn)定規(guī)則；寶山房子劃分婚姻家事糾紛律師

婚姻家事誤區(qū)：離婚，誰有錢，孩子歸誰：在實(shí)踐中，子女一貫的成長環(huán)境，雙方家庭背景，習(xí)性等等往往都會(huì)成為法官判定撫養(yǎng)權(quán)歸屬的依據(jù)之一，所以不可以簡單的說說有錢，子女就歸誰撫養(yǎng)。具體來說呢，一般2周歲以下的小孩一般都會(huì)判決給女方，前提是女方想要。除非有以下幾種特殊情況：兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。虹口財(cái)產(chǎn)婚姻家事法律服務(wù)錄音遺囑是以錄音形式訂立的遺囑，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證；

共同遺囑是指兩個(gè)以上遺囑人基于共同的意思表示而訂立的一份遺囑。我國社會(huì)生活中存在大量共同遺囑的形式，但法律沒有對(duì)其效力做出明確規(guī)定。共同遺囑能否被認(rèn)定有效？夫妻雙方訂立遺囑對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，由一方書寫遺囑內(nèi)容，雙方共同簽字的，該遺囑效力如何認(rèn)定？根據(jù)相關(guān)規(guī)定及司法實(shí)踐，夫妻一方書寫遺囑內(nèi)容，由雙方共同簽字，且處分的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為基于雙方共同意思表示共同訂立了遺囑，而并非夫妻一方為另一方代書遺囑，不受《繼承法》有關(guān)代書遺囑的限制。因此，以夫妻雙方名義共同訂立的處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的遺囑，符合遺囑形式要件的應(yīng)為有效。

在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，立遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑；

婚姻家事誤區(qū)：夫妻之間的借款可以不用還：我國合同法并未明文禁止有夫妻身份的自然人作為借款合同的主體，并且婚姻法也明確規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可以實(shí)行財(cái)產(chǎn)分別制，可以擁有個(gè)人專屬的財(cái)產(chǎn)，這就為婚內(nèi)借款合同可以成立并生效提供了前提，因而婚內(nèi)借款合同的效力應(yīng)予肯定。而在認(rèn)定婚內(nèi)借款關(guān)系是否成立時(shí)，要綜合考慮相關(guān)因素，不能只依據(jù)夫或妻出具的一紙“借條”，還要看是否實(shí)際發(fā)生夫妻一方將自己個(gè)人所有的款項(xiàng)出借給另一方的事實(shí)，同時(shí)，還應(yīng)該考慮涉案款項(xiàng)的來源和去處。我國2001年的新婚姻法關(guān)于夫妻間婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債權(quán)債務(wù)等問題的規(guī)定都體現(xiàn)了契約自由原則：有協(xié)議的從其協(xié)議。如果夫妻間借款事實(shí)被認(rèn)定，就會(huì)受到法律的保護(hù)。公證機(jī)關(guān)需要對(duì)遺囑人的行為能力、內(nèi)容的合法性等進(jìn)行審查。寶山家庭婚姻家事輔導(dǎo)

需要注意的是，并非所有的書面聲明都是自書遺囑。寶山房子劃分婚姻家事糾紛律師

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公房的分割：婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房而獲得的“部分產(chǎn)權(quán)”，該“部分產(chǎn)權(quán)”應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在綜合考慮房產(chǎn)來源、工齡折算等因素，并征求原產(chǎn)權(quán)單位意見確定產(chǎn)權(quán)單位權(quán)利比例后，予以公平分割。約定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割：夫妻一方在婚后通過與用人單位約定服務(wù)條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚時(shí)服務(wù)條件尚未實(shí)現(xiàn)的一般應(yīng)判歸約定服務(wù)條件一方。?對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。寶山房子劃分婚姻家事糾紛律師

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