7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元共有權(quán)證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套(若賣方夫妻不在同一個(gè)戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份)⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件;如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。 把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。宜興品質(zhì)二手房交易服務(wù)電話

    以10萬，期限10年為例，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸，那么這10年期間每個(gè)月還款金額就是。如果選擇等額遞增還款，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段，那么個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元，第二個(gè)兩年每月還款額增加到900多元，第三個(gè)兩年每月還款額增加到1100多元，依此類推。等額遞減恰恰相反，個(gè)兩年需要還1300多元每月，隨后，每兩年遞減200元，直到一個(gè)兩年減至每個(gè)月700多元。等額遞增方式適合還款能力較弱，但是，已經(jīng)預(yù)期到未來會(huì)逐步增加的人群。很多年輕人需要買房，并且工作業(yè)績不錯(cuò)，雖然收入負(fù)擔(dān)房貸較困難，但是考慮到未來升遷后的收入大幅增加，可以采用等額遞增還款。相反，如果預(yù)計(jì)到收入將減少，或者經(jīng)濟(jì)很寬裕，可以選擇等額遞減。 惠山區(qū)有名的二手房交易名稱它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場的俗稱。

    折疊等額本息這是為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。折疊等額本金所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

    3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4.契稅:(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買方繳納)征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的。注:購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。5.測繪費(fèi):總額=*實(shí)際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積。 人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

    2.個(gè)人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注:如果是家庭住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注:地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況。 如果你打算買二手房，那么在買房前就一定不能隨意更換工作。上海有口碑的二手房交易價(jià)格咨詢

包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。宜興品質(zhì)二手房交易服務(wù)電話

在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，沒住過的，二手房就是別人已經(jīng)先買下來了的再轉(zhuǎn)賣出去的。1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準(zhǔn)二手房。二手房的好處是已經(jīng)存在了，環(huán)境，配套，物業(yè)等等都是現(xiàn)成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區(qū)，因?yàn)殚_發(fā)的早，位置交通，醫(yī)療，教育，購物什么的都方便。2。新房一般都在相對(duì)偏一點(diǎn)的位置，好多東西都是為止的，尤其是賣樓花的那種，房子還沒蓋好，都開始賣了。另外，新房的不確定因素太多，很多東西，開發(fā)商廣告上的是不落實(shí)在合同里的，但是房子是新的。新房一般還有個(gè)大缺點(diǎn)，就是你住進(jìn)去，前幾天是別想安靜了，不是這家裝修，就是那家裝潢，你就等著吧，別想睡個(gè)懶覺。宜興品質(zhì)二手房交易服務(wù)電話

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司致力于建筑、建材，是一家服務(wù)型公司。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下測繪服務(wù)深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于建筑、建材行業(yè)的發(fā)展。五湖房地產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。