房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設立密碼,房屋如需辦理轉讓、變更、等登記業(yè)務時,須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。宜興正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢名稱
(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?;谝晃镆粰嘀髁x,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發(fā)放共有權證。
房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發(fā)放的權屬證明,房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。 宜興智能房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發(fā)商計算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收"白條"。第三步:按照約定時間領取房產(chǎn)證。注意事項:1.仔細核對證書的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。2.仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因。3.核對"他項權利"一欄記載的事項。4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。適用范圍:自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,3、贈送面積(多出來的面積)可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是***的象征,無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等,各方面都遠勝于多層、高層住宅,但因為別墅的特殊性,住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?別墅有些什么特點1、稀缺性,自限墅令頒布以來,用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,城市土地正日益稀缺,特別是城市的別墅開發(fā)逐年減少,低容積率的獨棟別墅首當其沖,獨棟正越來越稀缺。2、顯赫性,購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億,可以將其看成樓市中的奢侈品,有實力消費獨棟別墅的買家定是前列圈層。 由于房屋是重要的不動產(chǎn),與之相關的交易活動極為普遍,因而房產(chǎn)證在交易活動中得到的運用。
第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步"。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候,開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,并及時交給開發(fā)商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理登記后,您就可以領取房產(chǎn)證了。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。 在新房產(chǎn)證被確認違法并撤銷之前,你哥有妻子、兒女、父母在,也沒有遺囑指定讓你繼承的,你不能繼承。惠山區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢行業(yè)
房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上。宜興正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢名稱
所謂房產(chǎn),是指有墻面和立體結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處:2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié))中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機?背景資料?經(jīng)濟發(fā)展?對外貿易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團體保有所有權的房屋及地基?!毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》:“房產(chǎn)值數(shù)千金,郭刁兒於中議估,止值四百金?!鼻妩S六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》:“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解?!辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,經(jīng)濟一不鞏固,就應該買房產(chǎn)?!盵1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段:理論突破與試點起步階段(1978至1991年)1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,成立了北京市城市開發(fā)總公司,拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。 宜興正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢名稱
五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,法定代表人為黃賢哲。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢;測繪服務;工程技術咨詢服務;設計服務;計算機軟件的技術開發(fā);信息系統(tǒng)集成服務;貿易咨詢;房地產(chǎn)經(jīng)紀;房地產(chǎn)營銷策劃。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)的公司,致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。五湖房地產(chǎn)作為五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,法定代表人為黃賢哲。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢;測繪服務;工程技術咨詢服務;設計服務;計算機軟件的技術開發(fā);信息系統(tǒng)集成服務;貿易咨詢;房地產(chǎn)經(jīng)紀;房地產(chǎn)營銷策劃。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)的企業(yè)之一,為客戶提供良好的測繪服務。五湖房地產(chǎn)致力于把技術上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對用戶產(chǎn)品上的貼心,為用戶帶來良好體驗。五湖房地產(chǎn)始終關注自身,在風云變化的時代,對自身的建設毫不懈怠,高度的專注與執(zhí)著使五湖房地產(chǎn)在行業(yè)的從容而自信。